Asuntovalintakuponkiohjelma
Mikä on Housing Choice Voucher -ohjelma?
Housing Choice Voucher -ohjelma auttaa pienituloisia tai vammaisia perheitä löytämään turvallisen ja edullisen asunnon yksityiseltä markkinoilta. Paikalliset julkiset asuntotoimistot (PHA:t) myöntävät asuntovalintakuponkeja päteville perheille. Ohjelmaa rahoittaa Federal Department of Urban Development (HUD).
Tätä kutsutaan yleisesti myös 8 §:n asunnoksi. PHA:t määrittävät alueen 8 kelpoisuuden tulojen ja perheen koon perusteella. Yleisesti ottaen perheen tulojen on oltava alle 50 %:n mediaanitulon, jotta heidän alueensa olisi oikeutettu osaan 8, mutta tämä voi vaihdella kaupungin ja osavaltion mukaan.
Asuntovalintakuponkiohjelman ymmärtäminen
Vuoden 1974 asunto- ja yhteisökehityslailla perustettiin Housing Choice Voucher -ohjelma, joka oli muutos vuoden 1937 asuntolain 8 §:ään.
Asuntovalintaseteliohjelma etsii asuntoja perheille yhteistyössä Asuntoviraston kanssa. Perheet voivat käyttää kuponkejaan asuntoihin, jotka vaihtelevat omakotitaloista asuntoihin. Nämä kupongit eivät rajoitu tuettujen asuntojen hankkeisiin; perhe voi valita minkä tahansa omaisuuden. Kun vuokranantaja on valinnut, hän voi valita, haluaako hän osallistua ohjelmaan vai ei. Vuokranantajan suostuessa vuokranantaja saa avustuksen suoraan asuntosetelin myöntäneeltä asuntoviranomaiselta ja vuokralaiset maksavat erotuksen.
Jotkut vuokranantajat saattavat haluta osallistua tällaisiin ohjelmiin, koska he saavat taatusti osan vuokrasta joka kuukausi riippumatta siitä, ovatko vuokralaiset kokeneet taloudellisia vaikeuksia eivätkä pysty täyttämään kuukausittaista velvoitettaan. Vuokranantajan tulee täyttää vähimmäisturvallisuus - ja hygieniaehdot ja tarjota kaikki sovitut palvelut jatkaakseen tuen saamista. Asuntoviranomainen voi milloin tahansa peruuttaa tuen, jos vuokranantaja kieltäytyy noudattamasta näitä elintasoa.
Asuntolainojen syrjintä on laitonta. Jos uskot, että sinua on syrjitty rodun, uskonnon, sukupuolen, siviilisäädyn, julkisen tuen käytön, kansallisen alkuperän, vamman tai iän perusteella, voit ryhtyä toimiin. Yksi tällainen vaihe on tehdä raportti Consumer Financial Protection Bureaulle tai US Department of Housing and Urban Developmentille (HUD).
Asuntosetelien vaatimukset
Kelpoisuuden saamiseksi perheen on täytettävä tulo- ja kokovaatimukset. Nämä luvut perustuvat alueen mediaanituloihin ja perheen kokoon. Hyväksynnän odotusaika on usein pitkä, ja etusijalle asetetaan perheet, jotka ovat tällä hetkellä kodittomia, asuvat huonoissa asuinoloissa tai maksavat kohonneita vuokrakuluja. Paisuneiden vuokrakustannusten katsotaan yleensä olevan yli 50 % alueen keskiarvosta.
Perheet voivat muuttaa asunnosta toiseen tulo- tai työasemamuutosten tai perheenjäsenten lisääntymisen vuoksi. Seteliohjelmalla pyritään siis tarjoamaan liikkuvuutta asumistuista menettämättä. Edunsaajat, joilla on tositteita, allekirjoittavat vuokrasopimukset kiinteistönomistajien kanssa tämän ohjelman avulla. Tuetun asumisen ansiosta asukkaat allekirjoittavat vuokrasopimukset isännöitsijöiden kanssa, jotka valvovat liittovaltion omistamia projekteja.
Erityisiä huomioita
Julkisia asuntoja kutsutaan yleisesti myös asuntohankkeiksi, jotka ovat valtion rahoittamia asuntoja, jotka palvelevat pienituloisia perheitä ja vanhuksia. Vaikka he voivat kokea päällekkäisyyttä asumisseteliohjelmaan oikeutettujen perheiden kanssa, julkinen asunto on suunnattu erityisesti henkilöille, jotka eivät muuten olisi oikeutettuja asumiseen yksityisellä sektorilla.
Myös tulovaatimukset ovat erilaiset, mikä tarkoittaa, että nämä tilat sopivat vuokralaisille, joiden tulot saattavat olla liian pienet asumissetelin saamiseksi. Vuokralaiset voivat oleskella julkisessa asunnossa niin kauan kuin heidän vuokrasopimus on voimassa, eivätkä heidän tulonsa nouse alueittain vaihtelevan vähimmäisminimimäärän yli.
Kohokohdat
Kelpoisuus ohjelmaan perustuu tuloihin ja perheen kokoon.
Asuntovalintakuponkiohjelmaa kutsutaan myös osion 8 asunnoksi.
Housing Choice Voucher -ohjelma auttaa pienituloisia tai vammaisia perheitä hankkimaan kohtuuhintaisia yksityisasuntoja.
Tämä liittovaltion ohjelma auttaa pienituloisia vuokraajia tarjoamalla kuponkeja, jotka maksavat noin 70 % heidän kuukausivuokrastaan ja -apukuluistaan.
Vuokranantajan on noudatettava tiukkoja HUD-menettelyjä häädessään vuokralaisia asuntovalintaseteliohjelman puitteissa.
UKK
Miten asuntosetelit toimivat?
Housing Choice Voucher -ohjelma toimii yhteistyössä valtion asuntoviraston kanssa auttaakseen apua tarvitsevia perheitä löytämään asunnon ja osallistuvat vuokranantajat. Vuokranantaja saa asuntoviranomaiselta kuukausittain tietyn suuruisen tuen, jonka vuokralaiset maksavat vuokrana.
Mikä on osion 8 asuminen?
Osa 8 asuminen on toinen nimi Housing Choice Voucher -ohjelmalle, jota rahoittaa ja ylläpitää Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö.
Miten haen asuntosetelit?
Asumissetelin hakemiseksi sinun on ensin selvitettävä, oletko oikeutettu ohjelmaan. Asuntosetelin saamiseksi on erityisiä tuloon liittyviä vaatimuksia. Tyypillisesti perheesi tulot eivät voi ylittää 50 % sen läänin tai pääkaupunkiseudun mediaanituloista, jossa haluat asua. Jos täytät tämän vaatimuksen, sinun on otettava yhteyttä paikalliseen asuntovirastoon aloittaaksesi hakuprosessin.
