Boligvalgskuponprogram
Hvad er voucherprogrammet for boligvalg?
Housing Choice Voucher-programmet hjælper lavindkomstfamilier eller handicappede med at finde sikker og økonomisk overkommelig bolig på det private marked. Lokale offentlige boliger (PHA'er) udsteder boligvalgkuponer til kvalificerede familier. Programmet er finansieret af Federal Department of Urban Development (HUD).
Dette er også almindeligvis omtalt som § 8 boliger. PHA'er bestemmer sektion 8-berettigelse for deres område baseret på indkomst og familiestørrelse. Generelt skal en families indkomst være under 50 % medianindkomst for at deres område kan kvalificere sig til sektion 8, men dette kan variere efter by og stat.
Forståelse af voucherprogrammet for boligvalg
Housing and Community Development Act fra 1974 etablerede Housing Choice Voucher-programmet, som var en ændring af § 8 i Housing Act af 1937.
Boligvalgskuponprogrammet samarbejder med Boligstyrelsen om at finde boliger til familier. Familier kan bruge deres værdibevis til boliger, der varierer fra enfamilieboliger til lejligheder. Disse værdikuponer er ikke begrænset til subsidierede boligprojekter; en familie kan vælge enhver ejendom. Når de har valgt, har en udlejer mulighed for at acceptere at deltage i programmet eller ej. Hvis udlejer er indforstået, vil udlejer modtage tilskud direkte fra den boligmyndighed, der har udstedt værdibeviset, og lejerne betaler forskellen.
Nogle udlejere foretrækker måske at deltage i den slags programmer, fordi de er garanteret at modtage en del af lejen hver måned, uanset om lejerne har oplevet økonomiske vanskeligheder og ikke er i stand til at opfylde deres månedlige forpligtelse. Udlejer er forpligtet til at opfylde minimumssikkerheds- og sanitære betingelser og levere alle aftalte ydelser for fortsat at modtage tilskuddet. Boligmyndigheden kan til enhver tid annullere tilskuddet, hvis udlejer nægter at opfylde disse levestandarder.
Diskriminering af realkreditlån er ulovlig. Hvis du mener, at du er blevet diskrimineret på grund af race, religion, køn, civilstand, brug af offentlig bistand, national oprindelse, handicap eller alder, er der trin, du kan tage. Et sådant trin er at indsende en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller til US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Krav til boligkuponer
For at kvalificere sig skal en familie opfylde kravene til indkomst og familiestørrelse. Disse tal er baseret på medianfamiliens indkomst og størrelse for regionen. Ventetiden på at blive godkendt er ofte lang, og familier, der i øjeblikket er hjemløse, lever under dårlige boligforhold eller betaler høje lejeudgifter, foretrækkes. Forhøjede lejeomkostninger anses generelt for at være mere end 50 % af det regionale gennemsnit.
Familier er i stand til at flytte fra en boligenhed til en anden på grund af ændringer i indkomst eller jobstatus eller tilføjelse af familiemedlemmer. Værdibevisprogrammet forsøger således at give mobilitet uden at miste boligstøtte. Modtagere med værdikuponer underskriver lejekontrakter med ejendomsejere med dette program. Med subsidierede boliger underskriver beboerne lejekontrakter med ejendomsforvaltere, der fører tilsyn med føderalt ejede projekter.
Særlige overvejelser
Almene boliger omtales almindeligvis også som boligprojekter, som er statsfinansierede boligfaciliteter, der henvender sig til lavindkomstfamilier og ældre. Selvom de kan opleve overlapning med, hvem der kvalificerer sig til boligkuponprogrammet, er almene boligfamilier specifikt rettet mod personer, som ellers ikke ville kvalificere sig til bolig i den private sektor.
Indkomstkravene er også forskellige, hvilket betyder, at disse faciliteter er velegnede til lejere, hvis indkomst kan være for lav til at kvalificere sig til en boligkupon. Lejere er berettiget til at forblive i almene boliger, så længe de er løbende på deres lejemål, og deres indkomst stiger ikke ud over standardminimum, som varierer fra region til region.
##Højdepunkter
Berettigelse til programmet er baseret på indkomst og familiestørrelse.
Boligvalgskuponprogrammet kaldes også § 8-bolig.
Housing Choice Voucher-programmet hjælper lavindkomstfamilier eller handicappede familier med at få billige private boliger.
Dette føderale program hjælper lejere med lav indkomst ved at give kuponer, der betaler cirka 70 % af deres månedlige husleje og forsyningsselskaber.
Udlejere skal følge strenge HUD-procedurer, når det kommer til at smide lejere ud under voucherprogrammet for boligvalg.
##Ofte stillede spørgsmål
Hvordan fungerer boligkuponer?
Boligvalgskuponprogrammet samarbejder med Boligstyrelsen om at hjælpe familier i nød med at finde bolig og deltagende udlejere. Udlejer modtager hver måned et tilskud fra boligstyrelsen med et fastsat beløb, og lejerne betaler forskellen som deres husleje.
Hvad er § 8 bolig?
Section 8 boliger er et andet navn for Housing Choice Voucher Program, finansieret og drevet af det amerikanske departement for bolig- og byudvikling.
Hvordan ansøger jeg om en boligkupon?
For at ansøge om en boligkupon skal du først finde ud af, om du er berettiget til programmet. Der er specifikke indkomstrelaterede krav for at kvalificere sig til en boligkupon. Typisk kan din families indkomst ikke overstige 50 % af medianindkomsten for det amt eller hovedstadsområde, hvor du ønsker at bo. Hvis du opfylder dette krav, skal du kontakte dit offentlige lokale hjælpeboligbureau for at påbegynde ansøgningsprocessen.
