برنامج قسيمة اختيار السكن
ما هو برنامج قسيمة اختيار السكن؟
يساعد برنامج قسيمة اختيار السكن الأسر ذات الدخل المنخفض ، أو ذوي الإعاقة ، في العثور على سكن آمن وبأسعار معقولة في السوق الخاص. تصدر وكالات الإسكان العامة المحلية (PHAs) قسائم اختيار الإسكان للأسر المؤهلة. يتم تمويل البرنامج من قبل Fede ral Department of Urban Development (HUD).
يشار إلى هذا أيضًا باسم القسم 8 الإسكان. تحدد PHAs القسم 8 الأهلية لمنطقتهم على أساس الدخل وحجم الأسرة. بشكل عام ، يجب أن يكون دخل الأسرة أقل من متوسط الدخل البالغ 50٪ لمنطقتهم للتأهل للقسم 8 ، ولكن هذا يمكن أن يختلف حسب المدينة والولاية.
فهم برنامج قسيمة اختيار السكن
أنشأ قانون الإسكان وتنمية المجتمع لعام 1974 برنامج قسيمة اختيار الإسكان ، والذي كان بمثابة تعديل للمادة 8 من قانون الإسكان لعام 1937.
يعمل برنامج قسيمة اختيار السكن مع وكالة الإسكان العامة لإيجاد سكن للعائلات. يمكن للعائلات استخدام قسائمهم تجاه المساكن التي تتراوح من مساكن خاصة لعائلة واحدة إلى شقق. لا تقتصر هذه القسائم على مشاريع الإسكان المدعومة ؛ يمكن للعائلة اختيار أي عقار. بمجرد أن يختاروا ، يكون للمالك خيار الموافقة على المشاركة في البرنامج أم لا. إذا وافق المالك ، فسيحصل المالك على إعانة مباشرة من سلطة الإسكان التي أصدرت القسيمة ، وسيدفع المستأجرون الفرق.
قد يفضل بعض الملاك المشاركة في هذه الأنواع من البرامج لأنهم يضمنون الحصول على جزء من الإيجار كل شهر ، بغض النظر عما إذا كان المستأجرون قد عانوا من صعوبات مالية وغير قادرين على الوفاء بالتزاماتهم الشهرية. يتعين على المالك تلبية الحد الأدنى من شروط السلامة والصرف الصحي وتقديم جميع الخدمات المتفق عليها لمواصلة تلقي الدعم الفرعي. يجوز لهيئة الإسكان إلغاء الدعم في أي وقت إذا رفض المالك تلبية هذه المستويات المعيشية.
التمييز في الإقراض العقاري غير قانوني. إذا كنت تعتقد أنك تعرضت للتمييز على أساس العرق أو الدين أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو استخدام المساعدة العامة أو الأصل القومي أو الإعاقة أو العمر ، فهناك خطوات يمكنك اتخاذها. تتمثل إحدى هذه الخطوات في تقديم تقرير إلى مكتب حماية المستهلك المالي أو إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية.
متطلبات سندات الإسكان
للتأهل ، يجب على الأسرة تلبية متطلبات الدخل وحجم الأسرة. تستند هذه الأرقام إلى متوسط دخل الأسرة وحجمها في المنطقة. غالبًا ما يكون وقت الانتظار حتى تتم الموافقة عليه طويلًا ، وسيتم إعطاء الأفضلية للعائلات التي لا مأوى لها حاليًا ، أو التي تعيش في ظروف سكنية دون المستوى المطلوب ، أو تدفع تكاليف إيجار متضخمة. تعتبر تكاليف الإيجار المتضخمة بشكل عام أكثر من 50 ٪ من المتوسط الإقليمي.
يمكن للعائلات الانتقال من وحدة سكنية إلى أخرى بسبب تغير الدخل أو الوضع الوظيفي ، أو إضافة أفراد الأسرة. وبالتالي يحاول برنامج القسائم توفير التنقل دون فقدان مزايا السكن. يقوم المستفيدون الذين لديهم قسائم بتوقيع عقود الإيجار مع مالكي العقارات باستخدام هذا البرنامج. مع الإسكان المدعوم ، يوقع السكان عقود إيجار مع مديري العقارات الذين يشرفون على المشاريع المملوكة للحكومة الفيدرالية.
إعتبارات خاصة
يشار إلى الإسكان العام أيضًا باسم مشاريع الإسكان ، وهي مرافق إسكان تمولها الحكومة وتلبي احتياجات الأسر ذات الدخل المنخفض وكبار السن. على الرغم من أنهم قد يواجهون تداخلًا مع العائلات المؤهلة لبرنامج قسيمة الإسكان ، إلا أن الإسكان العام موجه بشكل خاص إلى الأشخاص غير المؤهلين للحصول على سكن في القطاع الخاص.
تختلف متطلبات الدخل أيضًا ، مما يعني أن هذه التسهيلات مناسبة للمستأجرين الذين قد يكون دخلهم منخفضًا جدًا للتأهل للحصول على قسيمة الإسكان. يحق للمستأجرين البقاء في المساكن العامة طالما أنهم ساريون على عقد إيجارهم ، ولا يزيد دخلهم عن الحد الأدنى القياسي ، والذي يختلف حسب المنطقة.
يسلط الضوء
تعتمد الأهلية في البرنامج على الدخل وحجم الأسرة.
يسمى برنامج قسيمة اختيار السكن أيضًا القسم 8 الإسكان.
يساعد برنامج قسيمة اختيار السكن الأسر ذات الدخل المنخفض أو المعوق في الحصول على سكن خاص ميسور التكلفة.
يساعد هذا البرنامج الفيدرالي المستأجرين ذوي الدخل المنخفض من خلال توفير قسائم تدفع ما يقرب من 70 ٪ من إيجارهم الشهري والمرافق.
يجب على الملاك اتباع إجراءات HUD الصارمة عندما يتعلق الأمر بطرد المستأجرين بموجب برنامج قسيمة اختيار السكن.
التعليمات
كيف تعمل قسائم الإسكان؟
يعمل برنامج قسيمة اختيار السكن مع وكالة الإسكان العامة لمساعدة العائلات المحتاجة في تحديد مكان السكن وأصحاب العقارات المشاركين. يتلقى المالك إعانة من هيئة الإسكان كل شهر بمبلغ محدد ، ويدفع المستأجرون الفرق كإيجار.
ما هو القسم 8 الإسكان؟
القسم 8 السكن هو اسم آخر لبرنامج قسيمة اختيار الإسكان ، الذي تموله وتديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.
كيف أتقدم بطلب للحصول على قسيمة الإسكان؟
من أجل التقدم بطلب للحصول على قسيمة سكن ، عليك أولاً معرفة ما إذا كنت مؤهلاً للبرنامج. هناك متطلبات محددة متعلقة بالدخل للتأهل للحصول على قسيمة الإسكان. عادة ، لا يمكن أن يتجاوز دخل أسرتك 50٪ من متوسط الدخل للمقاطعة أو المنطقة الحضرية التي تريد أن تعيش فيها. إذا استوفيت هذا المطلب ، فأنت بحاجة إلى التواصل مع وكالة الإسكان الخاصة بالمساعدة العامة المحلية لبدء عملية تقديم الطلب.
