Bostadsvalskupongprogram

Vad är Bostadsvalskupongprogrammet?

Housing Choice Voucher-programmet hjälper låginkomstfamiljer, eller de med funktionshinder, att hitta säkra och prisvärda bostäder på den privata marknaden. Lokala allmännyttiga bostadsbyråer (PHA) utfärdar bostadsvalskuponger till kvalificerade familjer. Programmet finansieras av Federal Department of Urban Development (HUD).

Detta kallas också vanligen för avsnitt 8 bostäder. PHAs bestämmer § 8-berättigande för sitt område baserat på inkomst och familjestorlek. I allmänhet måste en familjs inkomst vara under 50 % medianinkomst för att deras område ska kvalificera sig för avsnitt 8, men detta kan variera beroende på stad och stat.

Förstå programmet Housing Choice Voucher

Housing and Community Development Act från 1974 inrättade Housing Choice Voucher Program, som var en ändring av avsnitt 8 i Housing Act från 1937.

Bostadsvalskupongprogrammet samarbetar med Allmänna bostadsbyrån för att hitta bostäder för familjer. Familjer kan använda sin voucher till bostäder som varierar från enfamiljsbostäder till lägenheter. Dessa kuponger är inte begränsade till subventionerade bostadsprojekt; en familj kan välja vilken fastighet som helst. När de väl har valt har en hyresvärd möjlighet att gå med på att delta i programmet eller inte. Om hyresvärden samtycker får hyresvärden ett bidrag direkt från den bostadsmyndighet som utfärdat värdebeviset och hyresgästerna betalar mellanskillnaden.

Vissa hyresvärdar kanske föredrar att delta i den här typen av program eftersom de är garanterade att få en del av hyran varje månad, oavsett om hyresgästerna har upplevt ekonomiska svårigheter och inte kan uppfylla sina månatliga skyldigheter. Hyresvärden är skyldig att uppfylla minimikraven för säkerhet och sanitära förhållanden och tillhandahålla alla överenskomna tjänster för att fortsätta ta emot subventionen. Bostadsmyndigheten kan när som helst säga upp bidraget om hyresvärden vägrar att uppfylla denna levnadsstandard.

Diskriminering av hypotekslån är olagligt. Om du tror att du har blivit diskriminerad på grund av ras, religion, kön, civilstånd, användning av offentligt bistånd, nationellt ursprung, funktionshinder eller ålder, finns det åtgärder du kan vidta. Ett sådant steg är att lämna in en rapport till Consumer Financial Protection Bureau eller till US Department of Housing and Urban Development (HUD).

Krav för bostadskuponger

För att kvalificera sig måste en familj uppfylla kraven på inkomst och familjestorlek. Dessa siffror är baserade på medianfamiljens inkomst och storlek för regionen. Väntetiden för att bli godkänd är ofta lång, och familjer som för närvarande är hemlösa, lever under undermåliga bostadsförhållanden eller betalar höga hyreskostnader, kommer att ges företräde. Höga hyreskostnader anses generellt vara mer än 50 % av det regionala genomsnittet.

Familjer kan flytta från en bostad till en annan på grund av förändringar i inkomst- eller jobbstatus eller tillkomst av familjemedlemmar. Verifikationsprogrammet försöker alltså ge rörlighet utan att förlora bostadsbidrag. Förmånstagare med kuponger tecknar hyresavtal med fastighetsägare med detta program. Med subventionerade bostäder tecknar invånarna hyreskontrakt med fastighetsförvaltare som övervakar federalt ägda projekt.

Särskilda överväganden

Allmänna bostäder brukar också kallas bostadsprojekt, som är statligt finansierade bostäder som vänder sig till låginkomstfamiljer och äldre. Även om de kan uppleva överlappning med familjer som kvalificerar sig för bostadskupongprogrammet, är allmännyttiga bostäder specifikt riktade till personer som annars inte skulle kvalificera sig för bostäder i den privata sektorn.

Inkomstkraven är också olika, vilket innebär att dessa faciliteter är anpassade för hyresgäster vars inkomst kan vara för låg för att kvalificera sig för en bostadskupong. Hyresgäster är berättigade att stanna kvar i allmännyttiga bostäder så länge som de är aktuella på sitt hyreskontrakt, och deras inkomster ökar inte utöver standardminimum, som varierar beroende på region.

Höjdpunkter

• Behörighet till programmet baseras på inkomst och familjens storlek.

– Bostadsvalskupongprogrammet kallas också sektion 8 bostäder.

• Programmet Housing Choice Voucher hjälper familjer med låga inkomster eller funktionshindrade att få ett prisvärt privat boende.

• Detta federala program hjälper låginkomsttagare hyresgäster genom att tillhandahålla kuponger som betalar cirka 70 % av deras månatliga hyra och verktyg.

• Hyresvärdar måste följa strikta HUD-procedurer när det gäller att vräka hyresgäster under programmet för bostadsval.

Vanliga frågor

Hur fungerar bostadskuponger?

Programmet Housing Choice Voucher samarbetar med Public Housing Agency för att hjälpa familjer i nöd att hitta bostad och deltagande hyresvärdar. Hyresvärden får bidrag från bostadsmyndigheten varje månad med ett fastställt belopp och hyresgästerna betalar mellanskillnaden som sin hyra.

Vad är avsnitt 8 bostäder?

Sektion 8 bostäder är ett annat namn för Housing Choice Voucher Program, som finansieras och drivs av US Department of Housing and Urban Development.

Hur ansöker jag om en bostadskupong?

För att ansöka om en bostadskupong måste du först ta reda på om du är berättigad till programmet. Det finns särskilda inkomstrelaterade krav för att kvalificera sig för en bostadskupong. Vanligtvis kan din familjs inkomst inte överstiga 50 % av medianinkomsten för det län eller storstadsområde där du vill bo. Om du uppfyller detta krav måste du kontakta din lokala bostadsförmedling för att påbörja ansökningsprocessen.