Konut Seçimi Kupon Programı

Konut Seçimi Kupon Programı Nedir?

Konut Seçimi Kuponu Programı, düşük gelirli ailelere veya engellilere özel piyasada güvenli ve uygun fiyatlı konut bulma konusunda yardımcı olur. Yerel Toplu Konut Ajansları (PHA'lar) nitelikli ailelere konut seçim kuponları verir. Program, Federal Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) tarafından finanse edilmektedir.

Buna genellikle Bölüm 8 konutu da denir. PHA'lar, gelir ve aile büyüklüğüne göre kendi bölgeleri için Bölüm 8'in uygunluğunu belirler. Genel olarak, bir ailenin geliri, kendi bölgesinin Bölüm 8'e hak kazanabilmesi için %50 medyan gelirin altında olmalıdır, ancak bu şehir ve eyalete göre değişebilir.

Konut Seçimi Kupon Programını Anlama

1974 tarihli Konut ve Toplum Geliştirme Yasası, 1937 tarihli Konut Yasasının 8. Bölümünde bir değişiklik olan Konut Seçimi Kuponu Programını oluşturdu.

Konut Seçimi Kuponu Programı, aileler için konut bulmak için Toplu Konut Kurumu ile birlikte çalışır. Aileler, tek ailelik özel konutlardan apartman dairelerine kadar değişen konutlarda kuponlarını kullanabilirler. Bu kuponlar, sübvansiyonlu konut projeleriyle sınırlı değildir; bir aile herhangi bir mülkü seçebilir. Bir kere seçtikten sonra, ev sahibi programa katılıp katılmamayı kabul etme seçeneğine sahiptir. Ev sahibi kabul ederse, ev sahibi doğrudan kuponu veren konut idaresinden bir sübvansiyon alacak ve kiracılar aradaki farkı ödeyecektir.

Bazı ev sahipleri bu tür programlara katılmayı tercih edebilirler çünkü kiracıların mali sıkıntı yaşayıp yaşamadıklarına ve aylık yükümlülüklerini yerine getiremediklerine bakılmaksızın her ay kiranın bir kısmını almaları garanti edilir. Ev sahibinin asgari güvenlik ve sıhhi koşulları karşılaması ve sübvansiyonu almaya devam etmek için üzerinde anlaşmaya varılan tüm hizmetleri sağlaması gerekir. Ev sahibi bu yaşam standartlarını karşılamayı reddederse, konut idaresi herhangi bir zamanda sübvansiyonu iptal edebilir.

Mortgage kredisi ayrımcılığı yasa dışıdır. Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu yardımı kullanımı, ulusal köken, engellilik veya yaş nedeniyle ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız, atabileceğiniz adımlar vardır. Böyle bir adım, Tüketici Mali Koruma Bürosuna veya ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanına (HUD) bir rapor sunmaktır.

Konut Kuponları için Gereksinimler

Kalifiye olmak için, bir ailenin gelir ve aile büyüklüğü gereksinimlerini karşılaması gerekir. Bu rakamlar, bölge için medyan aile geliri ve büyüklüğüne dayanmaktadır. Onay için bekleme süresi genellikle uzundur ve şu anda evsiz olan, standartların altında barınma koşullarında yaşayan veya şişirilmiş kira bedelleri ödeyen aileler tercih edilecektir. Şişirilmiş kira bedellerinin genel olarak bölge ortalamasının %50'sinden fazla olduğu kabul edilmektedir.

Aileler, gelir veya iş durumu değişiklikleri veya aile üyelerinin eklenmesi nedeniyle bir konut biriminden diğerine taşınabilmektedir. Kupon programı böylece konut yardımlarını kaybetmeden hareketlilik sağlamaya çalışır. Kuponlu yararlanıcılar bu programla mülk sahipleriyle kira sözleşmeleri imzalarlar . Sübvansiyonlu konut ile sakinler, federal mülkiyetteki projeleri denetleyen mülk yöneticileriyle kira sözleşmeleri imzalarlar.

Özel Hususlar

Kamu konutları genellikle düşük gelirli ailelere ve yaşlılara hitap eden devlet tarafından finanse edilen konut tesisleri olan konut projeleri olarak da adlandırılır. Konut kuponu programına hak kazanan ailelerle örtüşmeler yaşayabilseler de, toplu konut özellikle özel sektörde başka türlü konut almaya hak kazanamayacak kişilere yöneliktir.

Gelir gereksinimleri de farklıdır, yani bu tesisler, gelirleri konut kuponu almaya hak kazanamayacak kadar düşük olan kiracılar için uygundur. Kiracılar, kira sözleşmelerinde geçerli oldukları ve gelirleri bölgeye göre değişen standart asgari düzeyin üzerine çıkmadığı sürece toplu konutta kalma hakkına sahiptir.

Öne Çıkanlar

• Programa uygunluk, gelir ve aile büyüklüğüne bağlıdır.

• Konut Seçimi Kupon Programı, Bölüm 8 konut olarak da adlandırılır.

• Konut Seçimi Kuponu Programı, düşük gelirli veya engelli ailelerin uygun fiyatlı özel konut edinmelerine yardımcı olur.

• Bu federal program, düşük gelirli kiracılara, aylık kiralarının ve kamu hizmetlerinin yaklaşık %70'ini ödeyen kuponlar sağlayarak yardımcı olur.

• Konut seçim kuponu programı kapsamında kiracıları tahliye etmek söz konusu olduğunda, ev sahipleri katı HUD prosedürlerine uymalıdır.

SSS

Konut Kuponları Nasıl Çalışır?

Konut Seçimi Kuponu Programı, muhtaç ailelerin konut ve katılımcı ev sahiplerini bulmalarına yardımcı olmak için Toplu Konut Kurumu ile birlikte çalışır. Ev sahibi, konut idaresinden her ay belirli bir miktarda sübvansiyon alır ve kiracılar aradaki farkı kira olarak öderler.

Bölüm 8 Konut Nedir?

8. Bölüm konut, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı tarafından finanse edilen ve yürütülen Konut Seçimi Kuponu Programının başka bir adıdır.

Konut Kuponuna Nasıl Başvurabilirim?

Bir konut kuponuna başvurmak için öncelikle programa uygun olup olmadığınızı öğrenmelisiniz. Bir konut kuponuna hak kazanmak için belirli gelirle ilgili gereksinimler vardır. Tipik olarak, ailenizin geliri, yaşamak istediğiniz ilçe veya büyükşehir bölgesinin ortalama gelirinin %50'sini aşamaz. Bu şartı karşılıyorsanız, başvuru sürecini başlatmak için yerel kamu yardımı konut kurumuna ulaşmanız gerekir.