Forrit fyrir húsnæðisval

Hvað er húsnæðisvalskírteinisáætlun?

Húsnæðisvalsskírteinisáætlunin aðstoðar lágtekjufjölskyldur, eða þá sem eru með fötlun, við að finna öruggt og hagkvæmt húsnæði á almennum markaði. Staðbundnar almennar húsnæðisstofnanir (PHAs) gefa út húsnæðisvalskírteini til hæfra fjölskyldna. Forritið er styrkt af alríkisráðuneyti borgarþróunar (HUD).

Þetta er einnig almennt nefnt 8. hluta húsnæði. PHAs ákvarða hæfi kafla 8 fyrir svæði þeirra byggt á tekjum og fjölskyldustærð. Almennt verða tekjur fjölskyldu að vera undir 50% miðgildi tekna fyrir svæði þeirra til að eiga rétt á hluta 8, en þetta getur verið mismunandi eftir borgum og ríkjum.

Skilningur á áætluninni um húsnæðisval

Húsnæðis- og samfélagsþróunarlögin frá 1974 komu á fót „Hosing Choice Voucher Program“, sem var breyting á 8. hluta húsnæðislaganna frá 1937.

Húsnæðisvalsábyrgðaráætlun vinnur með Almenna húsnæðismálastofnuninni að því að finna húsnæði fyrir fjölskyldur. Fjölskyldur geta notað afsláttarmiða sína til íbúða, allt frá einbýlishúsum til íbúða. Þessi fylgiskjöl eru ekki takmörkuð við niðurgreidd húsnæðisverkefni; fjölskylda getur valið hvaða eign sem er. Þegar þeir hafa valið hefur leigusali möguleika á að samþykkja þátttöku í áætluninni eða ekki. Samþykki leigusali þá fær leigusali styrk beint frá húsnæðismálayfirvöldum sem gaf út skírteinið og greiða leigjendur mismuninn.

Sumir leigusalar kunna að kjósa að taka þátt í svona áætlunum vegna þess að þeim er tryggt að fá hluta af leigunni í hverjum mánuði, óháð því hvort leigjendur hafi lent í fjárhagserfiðleikum og geti ekki staðið við mánaðarlegar skuldbindingar sínar. Leigusali er skylt að uppfylla lágmarks öryggis- og hreinlætisskilyrði og veita alla þá þjónustu sem samið er um til að halda áfram að njóta styrks. Húsnæðisstofnun getur hvenær sem er fellt niður styrki ef leigusali neitar að uppfylla þessi lífskjör.

Mismunun fasteignalána er ólögleg. Ef þú heldur að þér hafi verið mismunað vegna kynþáttar, trúarbragða, kynferðis, hjúskaparstöðu, notkunar opinberrar aðstoðar, þjóðernisuppruna, fötlunar eða aldurs, þá eru skref sem þú getur tekið. Eitt slíkt skref er að leggja fram skýrslu til Consumer Financial Protection Bureau eða hjá US Department of Housing and Urban Development (HUD).

Kröfur um húsnæðisskírteini

Til að vera hæfur þarf fjölskylda að uppfylla kröfur um tekjur og fjölskyldustærð. Þessar tölur eru byggðar á miðgildi fjölskyldutekna og stærðar á svæðinu. Biðtíminn eftir að fá samþykki er oft langur og fjölskyldur sem nú eru heimilislausar, búa við ófullnægjandi húsnæðisaðstæður eða borga háan leigukostnað eru í fyrirrúmi. Uppblásinn leigukostnaður er almennt talinn vera meira en 50% af svæðismeðaltali.

Fjölskyldur geta flutt úr einni húsnæði í aðra vegna breytinga á tekjum eða starfi, eða fjölskyldna. Skírteinisáætlunin reynir þannig að veita hreyfanleika án þess að missa húsnæðisbætur. Styrkþegar með fylgiskjölum skrifa undir leigusamninga við eigendur fasteigna með þessu forriti. Með niðurgreitt húsnæði skrifa íbúar undir leigusamninga við fasteignastjóra sem hafa umsjón með verkefnum í eigu sambandsríkis.

Sérstök atriði

Almennt húsnæði er almennt einnig nefnt húsnæðisverkefni, sem eru ríkisstyrktar húsnæðisaðstöður sem koma til móts við lágtekjufjölskyldur og aldraða. Þrátt fyrir að þeir geti upplifað skörun við fjölskyldur sem eiga rétt á húsnæðismiðaáætluninni er almennu húsnæði sérstaklega beint að fólki sem annars myndi ekki eiga rétt á húsnæði á almennum vinnumarkaði.

Tekjukröfur eru líka mismunandi, sem þýðir að þessi aðstaða hentar leigjendum sem hafa kannski of lágar tekjur til að eiga rétt á húsnæðisskírteini. Leigjendur eiga rétt á að vera í almennu húsnæði svo lengi sem þeir eru á leigusamningi og tekjur þeirra hækka ekki umfram venjulegt lágmark, sem er mismunandi eftir svæðum.

Hápunktar

• Hæfi inn í námið byggist á tekjum og fjölskyldustærð.

• Húsnæðisvalskírteinisáætlunin er einnig kölluð Section 8 húsnæði.

• Húsnæðisvalskírteinisáætlunin hjálpar tekjulágum eða fötluðum fjölskyldum að fá einkahúsnæði á viðráðanlegu verði.

• Þetta alríkisáætlun aðstoðar lágtekjuleigufólk með því að útvega fylgiskjöl sem greiða um það bil 70% af mánaðarleigu þeirra og tólum.

• Leigusalar verða að fylgja ströngum HUD verklagsreglum þegar kemur að því að vísa leigjendum út samkvæmt áætluninni um húsnæðisskírteini.

Algengar spurningar

Hvernig virka húsnæðisskírteini?

Húsnæðisvalskírteinisáætlunin vinnur með Almenna húsnæðismálastofnuninni til að aðstoða fjölskyldur í neyð við að finna húsnæði og leigusala sem taka þátt. Leigusali fær niðurgreiðslu frá húsnæðismálayfirvöldum í hverjum mánuði að ákveðnu upphæð og greiða leigjendur mismuninn sem húsaleigu.

Hvað er 8. liður húsnæði?

Hluti 8 húsnæði er annað nafn á Housing Choice Voucher Program, styrkt og rekið af US Department of Housing and Urban Development.

Hvernig sæki ég um húsnæðisskírteini?

Til að sækja um húsnæðisskírteini þarftu fyrst að komast að því hvort þú sért gjaldgengur í námið. Það eru sérstakar tekjutengdar kröfur til að eiga rétt á húsnæðisskírteini. Venjulega geta tekjur fjölskyldu þinnar ekki farið yfir 50% af miðgildi tekna fyrir sýsluna eða höfuðborgarsvæðið þar sem þú vilt búa. Ef þú uppfyllir þessa kröfu þarftu að hafa samband við staðbundin húsnæðisstofnun til að hefja umsóknarferlið.