Program Baucar Pilihan Perumahan

Apakah Program Baucar Pilihan Perumahan?

Program Baucar Pilihan Perumahan membantu keluarga berpendapatan rendah, atau mereka yang kurang upaya, dalam mencari rumah yang selamat dan mampu milik di pasaran swasta. Agensi Perumahan Awam Tempatan (PHA) mengeluarkan baucar pilihan perumahan kepada keluarga yang layak. Program ini dibiayai oleh Jabatan Pembangunan Bandar Persekutuan ( HUD ).

Ini juga biasanya dirujuk sebagai perumahan Seksyen 8. PHA menentukan kelayakan Seksyen 8 untuk kawasan mereka berdasarkan pendapatan dan saiz keluarga. Secara umum, pendapatan keluarga mestilah di bawah 50% pendapatan median untuk kawasan mereka layak untuk Seksyen 8, tetapi ini boleh berbeza mengikut bandar dan negeri.

Memahami Program Baucar Pilihan Perumahan

Akta Perumahan dan Pembangunan Komuniti 1974 menubuhkan Program Baucar Pilihan Perumahan, yang merupakan pindaan kepada Seksyen 8 Akta Perumahan 1937.

Program Baucar Pilihan Perumahan bekerjasama dengan Agensi Perumahan Awam untuk mencari perumahan untuk keluarga. Keluarga boleh menggunakan baucar mereka ke arah kediaman yang berbeza daripada kediaman persendirian keluarga tunggal hingga pangsapuri. Baucar ini tidak terhad kepada projek perumahan bersubsidi; sesebuah keluarga boleh memilih mana-mana harta. Apabila mereka telah memilih, tuan tanah mempunyai pilihan untuk bersetuju untuk menyertai program ini atau tidak. Jika tuan tanah bersetuju, tuan tanah akan menerima subsidi terus daripada pihak berkuasa perumahan yang mengeluarkan baucar, dan penyewa akan membayar perbezaannya.

Sesetengah tuan tanah mungkin lebih suka menyertai program seperti ini kerana mereka dijamin menerima sebahagian daripada sewa setiap bulan, tidak kira sama ada penyewa mengalami masalah kewangan dan tidak dapat memenuhi kewajipan bulanan mereka. Tuan tanah dikehendaki memenuhi syarat keselamatan dan kebersihan minimum serta menyediakan semua perkhidmatan yang dipersetujui untuk terus menerima subsidi. Pihak berkuasa perumahan boleh membatalkan subsidi pada bila-bila masa jika tuan tanah enggan memenuhi taraf hidup ini.

Diskriminasi pinjaman gadai janji adalah haram. Jika anda fikir anda telah didiskriminasi berdasarkan bangsa, agama, jantina, status perkahwinan, penggunaan bantuan awam, asal negara, hilang upaya atau umur, terdapat langkah yang boleh anda ambil. Satu langkah sedemikian ialah memfailkan laporan kepada Biro Perlindungan Kewangan Pengguna atau dengan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS.

Keperluan untuk Baucar Perumahan

Untuk layak, keluarga mesti memenuhi keperluan pendapatan dan saiz keluarga. Angka-angka ini adalah berdasarkan pendapatan dan saiz keluarga median untuk rantau ini. Masa menunggu untuk diluluskan selalunya panjang, dan keutamaan akan diberikan kepada keluarga yang kini tiada tempat tinggal, tinggal dalam keadaan perumahan yang tidak memuaskan, atau membayar kos sewa yang melambung tinggi. Kos sewa yang meningkat biasanya dianggap lebih daripada 50% daripada purata serantau.

Keluarga boleh berpindah dari satu unit perumahan ke unit perumahan yang lain kerana pendapatan atau perubahan status pekerjaan, atau penambahan ahli keluarga. Program baucar itu cuba menyediakan mobiliti tanpa kehilangan faedah perumahan. Penerima dengan baucar menandatangani pajakan dengan pemilik hartanah dengan program ini. Dengan perumahan bersubsidi, penduduk menandatangani pajakan dengan pengurus hartanah yang menyelia projek milik persekutuan.

Pertimbangan Khas

Perumahan awam biasanya juga dirujuk sebagai projek perumahan, iaitu kemudahan perumahan yang dibiayai kerajaan yang memenuhi keperluan keluarga berpendapatan rendah dan warga emas. Walaupun mereka mungkin mengalami pertindihan dengan keluarga yang layak untuk program baucar perumahan, perumahan awam ditujukan khusus kepada orang yang tidak layak untuk perumahan di sektor swasta.

Keperluan pendapatan juga berbeza, bermakna kemudahan ini sesuai untuk penyewa yang pendapatannya mungkin terlalu rendah untuk layak mendapat baucar perumahan. Penyewa layak tinggal di perumahan awam selagi mereka masih dalam masa pajakan, dan pendapatan mereka tidak meningkat melebihi standard minimum, yang berbeza mengikut wilayah.

Sorotan

Kelayakan menyertai program adalah berdasarkan pendapatan dan saiz keluarga.
Program Baucar Pilihan Perumahan juga dipanggil perumahan Seksyen 8.
Program Baucar Pilihan Perumahan membantu keluarga berpendapatan rendah atau kurang upaya mendapatkan rumah persendirian mampu milik.
Program persekutuan ini membantu penyewa berpendapatan rendah dengan menyediakan baucar yang membayar kira-kira 70% daripada sewa bulanan dan utiliti mereka.
Tuan-tuan tanah mesti mengikut prosedur HUD yang ketat apabila ia datang untuk mengusir penyewa di bawah program baucar pilihan perumahan.

Soalan Lazim

Bagaimana Baucar Perumahan Berfungsi?

Program Baucar Pilihan Perumahan bekerjasama dengan Agensi Perumahan Awam untuk membantu keluarga yang memerlukan mencari perumahan dan tuan tanah yang mengambil bahagian. Tuan tanah menerima subsidi daripada pihak berkuasa perumahan setiap bulan dalam jumlah yang ditetapkan, dan penyewa membayar perbezaannya sebagai sewa mereka.

Apakah Perumahan Seksyen 8?

Perumahan Seksyen 8 ialah nama lain untuk Program Baucar Pilihan Perumahan, dibiayai dan dikendalikan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS.

Bagaimana Saya Memohon Baucar Perumahan?

Untuk memohon baucar perumahan, pertama, anda perlu mengetahui sama ada anda layak untuk program ini. Terdapat keperluan khusus berkaitan pendapatan untuk layak mendapat baucar perumahan. Lazimnya, pendapatan keluarga anda tidak boleh melebihi 50% daripada pendapatan median untuk daerah atau kawasan metropolitan yang anda ingin tinggal. Jika anda memenuhi keperluan ini, anda perlu menghubungi agensi perumahan bantuan awam tempatan anda untuk memulakan proses permohonan.