Housing Choice Gutscheinprogramm
Was ist das Housing Choice Voucher-Programm?
Das Housing Choice Voucher-Programm unterstützt Familien mit niedrigem Einkommen oder Menschen mit Behinderungen bei der Suche nach sicherem und erschwinglichem Wohnraum auf dem privaten Markt. Lokale öffentliche Wohnungsagenturen (PHAs) stellen qualifizierten Familien Wohnwahlgutscheine aus. Das Programm wird vom Bundesamt für Stadtentwicklung ( HUD ) gefördert.
Dies wird allgemein auch als Abschnitt 8-Gehäuse bezeichnet. PHAs bestimmen die Berechtigung nach Abschnitt 8 für ihr Gebiet basierend auf Einkommen und Familiengröße. Im Allgemeinen muss das Einkommen einer Familie unter dem Medianeinkommen von 50 % für ihre Region liegen, um sich für Abschnitt 8 zu qualifizieren, aber dies kann je nach Stadt und Staat variieren.
Das Housing Choice Voucher-Programm verstehen
Das Housing and Community Development Act von 1974 führte das Housing Choice Voucher Program ein, das eine Änderung von Abschnitt 8 des Housing Act von 1937 war.
Das Housing Choice Voucher-Programm arbeitet mit der Public Housing Agency zusammen, um Wohnraum für Familien zu finden. Familien können ihren Gutschein für Wohnungen verwenden, die von privaten Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnungen reichen. Diese Gutscheine sind nicht auf geförderte Wohnprojekte beschränkt; Eine Familie kann sich jedes Grundstück aussuchen. Sobald sie sich entschieden haben, hat ein Vermieter die Möglichkeit, der Teilnahme am Programm zuzustimmen oder nicht. Stimmt der Vermieter zu, erhält der Vermieter direkt vom Wohnungsamt, das den Gutschein ausgestellt hat, einen Zuschuss, die Differenz zahlen die Mieter.
Einige Vermieter ziehen es vielleicht vor, an solchen Programmen teilzunehmen, weil sie garantiert jeden Monat einen Teil der Miete erhalten, unabhängig davon, ob die Mieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind und ihren monatlichen Verpflichtungen nicht nachkommen können. Der Vermieter ist verpflichtet, die Mindestsicherheits- und Hygienebedingungen zu erfüllen und alle vereinbarten Leistungen zu erbringen, um weiterhin den Zuschuss zu erhalten. Das Wohnungsamt kann die Förderung jederzeit kündigen, wenn der Vermieter sich weigert, diesen Lebensstandard zu erfüllen.
Die Diskriminierung bei der Hypothekenvergabe ist illegal. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie aufgrund von Rasse, Religion, Geschlecht, Familienstand, Inanspruchnahme von Sozialhilfe, nationaler Herkunft, Behinderung oder Alter diskriminiert wurden, können Sie Maßnahmen ergreifen. Ein solcher Schritt ist die Einreichung eines Berichts beim Consumer Financial Protection Bureau oder beim US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Anforderungen für Wohnungsgutscheine
Um sich zu qualifizieren, muss eine Familie die Anforderungen an Einkommen und Familiengröße erfüllen. Diese Zahlen basieren auf dem mittleren Familieneinkommen und der Größe der Region. Die Wartezeit bis zur Genehmigung ist oft lang, und Familien, die derzeit obdachlos sind, in minderwertigen Wohnverhältnissen leben oder überhöhte Mietkosten zahlen, werden bevorzugt. Überhöhte Mietkosten werden im Allgemeinen als mehr als 50 % des regionalen Durchschnitts angesehen.
Familien können aufgrund von Einkommens- oder Berufsstatusänderungen oder dem Zuzug von Familienmitgliedern von einer Wohneinheit in eine andere umziehen. Das Gutscheinprogramm versucht also, Mobilität ohne Verlust des Wohngeldes zu ermöglichen. Begünstigte mit Gutscheinen schließen mit diesem Programm Mietverträge mit Eigentümern ab . Beim geförderten Wohnungsbau schließen die Bewohner Mietverträge mit Hausverwaltern ab, die Projekte in Bundesbesitz betreuen.
Besondere Überlegungen
Sozialwohnungen werden gemeinhin auch als Wohnprojekte bezeichnet, bei denen es sich um staatlich finanzierte Wohneinrichtungen handelt, die Familien mit niedrigem Einkommen und ältere Menschen versorgen. Obwohl es zu Überschneidungen mit Familien kommen kann, die sich für das Wohnungsgutscheinprogramm qualifizieren, richtet sich der öffentliche Wohnungsbau speziell an Personen, die sich sonst nicht für eine Wohnung im privaten Sektor qualifizieren würden.
Auch die Einkommensvoraussetzungen sind unterschiedlich, sodass diese Einrichtungen für Mieter geeignet sind, deren Einkommen möglicherweise zu gering ist, um sich für einen Wohngutschein zu qualifizieren. Die Mieter sind berechtigt, so lange in Sozialwohnungen zu bleiben, wie sie derzeit in ihrem Mietvertrag sind, und ihr Einkommen steigt nicht über das standardmäßige Minimum an, das je nach Region unterschiedlich ist.
Höhepunkte
Die Teilnahme am Programm richtet sich nach Einkommen und Familiengröße.
Das Housing Choice Voucher-Programm wird auch als Section 8 Housing bezeichnet.
Das Housing Choice Voucher-Programm hilft einkommensschwachen oder behinderten Familien, bezahlbaren privaten Wohnraum zu finden.
Dieses Bundesprogramm unterstützt Mieter mit niedrigem Einkommen durch die Bereitstellung von Gutscheinen, die etwa 70 % ihrer monatlichen Miete und Nebenkosten bezahlen.
Vermieter müssen strenge HUD-Verfahren befolgen, wenn es um die Räumung von Mietern im Rahmen des Housing Choice Voucher-Programms geht.
FAQ
Wie funktionieren Wohnungsgutscheine?
Das Housing Choice Voucher-Programm arbeitet mit der Public Housing Agency zusammen, um Familien in Not bei der Suche nach Wohnraum und teilnehmenden Vermietern zu helfen. Der Vermieter erhält vom Wohnungsamt monatlich einen Zuschuss in festgelegter Höhe, die Mieter zahlen die Differenz als Miete.
Was ist § 8 Wohnen?
Section 8 Housing ist ein anderer Name für das Housing Choice Voucher Program, das vom US Department of Housing and Urban Development finanziert und betrieben wird.
Wie beantrage ich einen Wohnungsgutschein?
Um einen Wohngutschein zu beantragen, müssen Sie zunächst herausfinden, ob Sie für das Programm in Frage kommen. Es gibt bestimmte einkommensabhängige Voraussetzungen, um sich für einen Wohngutschein zu qualifizieren. In der Regel darf das Einkommen Ihrer Familie 50 % des mittleren Einkommens des Bezirks oder der Metropolregion, in der Sie leben möchten, nicht übersteigen. Wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen, müssen Sie sich an Ihre örtliche öffentliche Wohnungsbauagentur wenden, um mit dem Antragsverfahren zu beginnen.
