주택 선택 바우처 프로그램
주택 선택 바우처 프로그램이란 무엇입니까?
주택 선택 바우처 프로그램은 저소득 가정이나 장애가 있는 사람들이 민간 시장에서 안전하고 저렴한 주택을 찾을 수 있도록 지원합니다. 지역 공공 주택 기관(PHA)은 자격을 갖춘 가족에게 주택 선택 바우처를 발급합니다. 이 프로그램은 연방 도시 개발부 (HUD) 에서 자금을 지원합니다 .
이것은 일반적으로 섹션 8 하우징이라고도 합니다. PHA는 소득 및 가족 규모에 따라 해당 지역에 대한 섹션 8 자격을 결정합니다. 일반적으로 가족의 소득은 해당 지역의 중위 소득의 50% 미만이어야 섹션 8에 해당하지만 이는 시와 주에 따라 다를 수 있습니다.
주택 선택 바우처 프로그램 이해
1974년 주택 및 지역사회 개발법은 1937년 주택법 섹션 8을 수정한 주택 선택 바우처 프로그램을 수립했습니다.
주택 선택 바우처 프로그램은 공공 주택 기관과 협력하여 가족을 위한 주택을 찾습니다. 가족은 단독 주택에서 아파트에 이르기까지 다양한 주택에 바우처를 사용할 수 있습니다. 이 바우처는 보조금을 받는 주택 프로젝트에만 국한되지 않습니다. 가족은 모든 속성을 선택할 수 있습니다. 일단 선택하면 집주인은 프로그램 참여 여부에 동의할 수 있습니다. 집주인이 동의할 경우 집주인은 바우처를 발급한 주택당국으로부터 직접 보조금을 받고 차액은 세입자가 부담한다.
일부 집주인은 세입자가 재정적 어려움을 겪고 월별 의무를 이행할 수 없는지 여부에 관계없이 매월 임대료의 일부를 받을 수 있기 때문에 이러한 종류의 프로그램에 참여하는 것을 선호할 수 있습니다. 집주인은 최소한의 안전 및 위생 조건을 충족하고 보조금을 계속 받기 위해 동의한 모든 서비스를 제공 해야 합니다. 주택 당국은 임대주가 이러한 생활 수준을 충족하기를 거부하는 경우 언제든지 보조금을 취소할 수 있습니다.
모기지 대출 차별은 불법입니다. 인종, 종교, 성별, 결혼 여부, 공공 부조 사용, 출신 국가, 장애 또는 연령에 따라 차별을 받았다고 생각되면 취할 수 있는 조치가 있습니다. 그러한 단계 중 하나는 소비자 금융 보호국 또는 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에 보고서를 제출하는 것입니다.
주택 바우처 요건
자격을 갖추려면 가족이 소득 및 가족 규모 요건을 충족해야 합니다. 이 수치는 해당 지역의 중위 가족 소득과 규모를 기반으로 합니다. 승인 대기 시간이 긴 경우가 많으며 현재 노숙자이거나 열악한 주거 환경에 거주하거나 부풀려진 임대료를 지불하는 가족에게 우선권이 주어집니다. 부풀려진 임대료는 일반적으로 지역 평균의 50% 이상으로 간주됩니다.
가족은 소득이나 직업 상태 변경 또는 가족 구성원의 추가로 인해 한 주택에서 다른 주택으로 이동할 수 있습니다. 따라서 바우처 프로그램은 주거 혜택을 잃지 않고 이동성을 제공하려고 시도합니다. 바우처가 있는 수혜자는 이 프로그램을 통해 부동산 소유자 와 임대 계약을 체결합니다. 주택 보조금으로 거주자는 연방 소유 프로젝트를 감독하는 부동산 관리자와 임대 계약에 서명합니다.
특별 고려 사항
공공 주택은 일반적으로 주택 프로젝트라고도 하며, 저소득 가정과 노인을 대상으로 하는 정부 지원 주택 시설입니다. 주택 바우처 프로그램 자격이 있는 가족과 중복될 수 있지만, 공공 주택은 특히 민간 부문의 주택 자격이 없는 사람들을 대상으로 합니다.
소득 요건도 다르므로 이러한 시설은 소득이 너무 낮아 주택 바우처를 받을 자격이 없는 세입자에게 적합합니다. 세입자는 현재 임대 기간 동안 공공 주택에 머물 수 있으며 소득이 지역에 따라 다른 기준 최저치를 초과하지 않습니다.
하이라이트
프로그램 참가 자격은 소득 및 가족 규모에 따라 결정됩니다.
주택 선택 바우처 프로그램은 섹션 8 주택이라고도 합니다.
주택 선택 바우처 프로그램은 저소득 또는 장애인 가족이 저렴한 민간 주택을 얻을 수 있도록 지원합니다.
이 연방 프로그램은 월 임대료 및 공과금의 약 70%를 지불하는 바우처를 제공하여 저소득 세입자를 지원합니다.
집주인은 주택 선택 바우처 프로그램에 따라 세입자를 퇴거시킬 때 엄격한 HUD 절차를 따라야 합니다.
자주하는 질문
주택 바우처는 어떻게 작동합니까?
주택 선택 바우처 프로그램은 공공 주택청(Public Housing Agency)과 협력하여 도움이 필요한 가족이 주택과 참여 집주인을 찾을 수 있도록 지원합니다. 집주인은 주택당국으로부터 매달 정해진 금액의 보조금을 받고 세입자는 차액을 임대료로 지불한다.
섹션 8 주택이란 무엇입니까?
섹션 8 주택은 주택 선택 바우처 프로그램의 다른 이름으로 미국 주택 및 도시 개발부가 자금을 지원하고 운영합니다.
주택 바우처는 어떻게 신청하나요?
주택 바우처를 신청하려면 먼저 프로그램 대상인지 확인해야 합니다. 주택 바우처를 받기 위한 특정 소득 관련 요건이 있습니다. 일반적으로 가족의 소득은 살고 싶은 카운티 또는 대도시 지역의 중위 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. 이 요구 사항을 충족하는 경우 해당 지역 공공 지원 주택 기관에 연락하여 신청 절차를 시작해야 합니다.
