Programma di voucher per la scelta dell'alloggio
Che cos'è il programma di voucher Housing Choice?
Il programma Housing Choice Voucher aiuta le famiglie a basso reddito, o quelle con disabilità , a trovare alloggi sicuri e convenienti nel mercato privato. Le Agenzie locali per l'edilizia abitativa (PHA) emettono buoni per la scelta dell'alloggio a famiglie qualificate. Il programma è finanziato dal Dipartimento federale dello sviluppo urbano (HUD).
Questo è anche comunemente indicato come sezione 8 alloggi. I PHA determinano l'idoneità alla Sezione 8 per la loro area in base al reddito e alle dimensioni della famiglia. In generale, il reddito di una famiglia deve essere inferiore al reddito medio del 50% affinché la sua area possa beneficiare della Sezione 8, ma questo può variare in base alla città e allo stato.
Comprendere il programma di voucher per la scelta dell'alloggio
L'Housing and Community Development Act del 1974 ha istituito l'Housing Choice Voucher Program, che era un emendamento alla Sezione 8 dell'Housing Act del 1937.
Il programma Housing Choice Voucher collabora con la Public Housing Agency per trovare alloggi per le famiglie. Le famiglie possono utilizzare il voucher verso abitazioni che variano dalle residenze private unifamiliari agli appartamenti. Questi voucher non si limitano a progetti di edilizia sovvenzionata; una famiglia può scegliere qualsiasi proprietà . Una volta che hanno scelto, un padrone di casa ha la possibilità di accettare o meno di partecipare al programma. Se il padrone di casa è d'accordo, il padrone di casa riceverà un sussidio direttamente dall'autorità immobiliare che ha emesso il buono e gli inquilini pagheranno la differenza.
Alcuni proprietari potrebbero preferire partecipare a questo tipo di programmi perché hanno la garanzia di ricevere una parte dell'affitto ogni mese, indipendentemente dal fatto che gli inquilini abbiano subito difficoltà finanziarie e non siano in grado di soddisfare il loro obbligo mensile. Il locatore è tenuto a soddisfare le condizioni minime di sicurezza e igienico-sanitarie ea fornire tutti i servizi concordati per continuare a percepire il sussidio. L'autorità per l'edilizia abitativa può annullare il sussidio in qualsiasi momento se il proprietario rifiuta di soddisfare questi standard di vita.
La discriminazione sui prestiti ipotecari è illegale. Se ritieni di essere stato discriminato in base a razza, religione, sesso, stato civile, uso dell'assistenza pubblica, nazionalità , disabilità o età , ci sono delle misure che puoi intraprendere. Uno di questi passaggi è presentare una segnalazione al Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
Requisiti per i buoni abitativi
Per qualificarsi, una famiglia deve soddisfare i requisiti di reddito e dimensioni della famiglia. Queste cifre si basano sul reddito familiare medio e sulle dimensioni della regione. I tempi di attesa per essere approvati sono spesso lunghi e verrĂ data preferenza a famiglie che attualmente sono senzatetto, che vivono in condizioni abitative scadenti o pagano costi di affitto gonfiati. I costi di affitto gonfiati sono generalmente considerati superiori al 50% della media regionale.
Le famiglie hanno la possibilitĂ di spostarsi da un'unitĂ abitativa all'altra a causa di cambiamenti di reddito o di condizione lavorativa, o per l'inserimento di familiari. Il programma dei voucher tenta quindi di fornire mobilitĂ senza perdere i benefici dell'alloggio. I beneficiari con voucher firmano contratti di locazione con proprietari di immobili con questo programma. Con alloggi sovvenzionati, i residenti firmano contratti di locazione con gestori di proprietĂ che sovrintendono ai progetti di proprietĂ federale.
Considerazioni speciali
Gli alloggi pubblici sono comunemente indicati anche come progetti abitativi, che sono strutture abitative finanziate dal governo che si rivolgono a famiglie a basso reddito e anziani. Sebbene possano verificarsi sovrapposizioni con le famiglie che si qualificano per il programma di voucher abitativi, l'edilizia residenziale pubblica è specificamente rivolta a persone che altrimenti non sarebbero qualificate per l'alloggio nel settore privato.
Anche i requisiti di reddito sono diversi, il che significa che queste strutture sono adatte agli inquilini il cui reddito potrebbe essere troppo basso per beneficiare di un buono abitativo. Gli inquilini possono rimanere in alloggi pubblici per tutto il tempo in cui sono in corso di locazione e il loro reddito non aumenta oltre il minimo standard, che varia a seconda della regione.
Mette in risalto
L'idoneitĂ al programma si basa sul reddito e sulla dimensione della famiglia.
Il programma Housing Choice Voucher è anche chiamato Sezione 8 alloggi.
Il programma Housing Choice Voucher aiuta le famiglie a basso reddito o disabili a ottenere alloggi privati a prezzi accessibili.
Questo programma federale assiste gli affittuari a basso reddito fornendo buoni che pagano circa il 70% dell'affitto mensile e delle utenze.
I proprietari devono seguire rigide procedure HUD quando si tratta di sfrattare gli inquilini nell'ambito del programma di voucher per la scelta dell'alloggio.
FAQ
Come funzionano i voucher per l'alloggio?
Il programma Housing Choice Voucher collabora con l'Agenzia per l'edilizia residenziale pubblica per aiutare le famiglie bisognose a trovare un alloggio e i proprietari partecipanti. Il padrone di casa riceve un sussidio dall'autoritĂ abitativa ogni mese in un importo fisso e gli inquilini pagano la differenza come affitto.
Che cos'è la sezione 8 degli alloggi?
La sezione 8 alloggi è un altro nome del programma Housing Choice Voucher, finanziato e gestito dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti.
Come faccio a richiedere un buono abitativo?
Per richiedere un voucher abitativo, in primo luogo, devi scoprire se sei idoneo per il programma. Ci sono specifici requisiti di reddito per qualificarsi per un buono abitativo. In genere, il reddito della tua famiglia non può superare il 50% del reddito medio della contea o dell'area metropolitana in cui desideri vivere. Se soddisfi questo requisito, devi contattare la tua agenzia locale di assistenza pubblica per l'edilizia abitativa per avviare la procedura di richiesta.
