Programme de bons de choix de logement
Qu'est-ce que le programme de bons de choix de logement ?
Le programme Housing Choice Voucher aide les familles à faible revenu ou les personnes handicapées à trouver un logement sûr et abordable sur le marché privé. Les agences locales de logement public (PHA) délivrent des bons de choix de logement aux familles qualifiées. Le programme est financé par le Département fédéral du développement urbain (HUD).
Ceci est aussi communément appelé logement de la section 8. Les PVVIH déterminent l'admissibilité de la section 8 pour leur région en fonction du revenu et de la taille de la famille. En général, le revenu d'une famille doit être inférieur au revenu médian de 50 % de sa région pour être admissible à la section 8, mais cela peut varier selon la ville et l'État.
Comprendre le programme de bons de choix de logement
La loi sur le logement et le développement communautaire de 1974 a établi le programme de bons de choix de logement, qui était un amendement à l'article 8 de la loi sur le logement de 1937.
Le programme Housing Choice Voucher travaille avec l'Agence du logement public pour trouver un logement pour les familles. Les familles peuvent utiliser leur bon pour des logements allant des résidences privées unifamiliales aux appartements. Ces chèques ne sont pas limités aux projets de logements sociaux ; une famille peut choisir n'importe quelle propriété. Une fois qu'il a choisi, un propriétaire a la possibilité d'accepter ou non de participer au programme. Si le propriétaire accepte, le propriétaire recevra une subvention directement de la régie du logement qui a émis le bon, et les locataires paieront la différence.
Certains propriétaires peuvent préférer participer à ces types de programmes car ils sont assurés de recevoir une partie du loyer chaque mois, que les locataires aient ou non connu des difficultés financières et soient incapables de respecter leur obligation mensuelle. Le propriétaire est tenu de respecter les conditions minimales de sécurité et d'hygiène et de fournir tous les services convenus pour continuer à percevoir la subvention. La régie du logement peut annuler la subvention à tout moment si le propriétaire refuse de respecter ces conditions de vie.
La discrimination en matière de prêts hypothécaires est illégale. Si vous pensez avoir été victime de discrimination fondée sur la race, la religion, le sexe, l'état matrimonial, le recours à l'assistance publique, l'origine nationale, le handicap ou l'âge, vous pouvez prendre certaines mesures. L'une de ces étapes consiste à déposer un rapport auprès du Bureau de la protection financière des consommateurs ou du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
Exigences pour les bons de logement
Pour être admissible, une famille doit satisfaire aux exigences en matière de revenu et de taille de la famille. Ces chiffres sont basés sur le revenu familial médian et la taille de la région. Le temps d'attente pour être approuvé est souvent long et la préférence sera donnée aux familles actuellement sans abri, vivant dans des conditions de logement insalubres ou payant des loyers gonflés. Les coûts de location gonflés sont généralement considérés comme supérieurs à 50 % de la moyenne régionale.
Les familles peuvent passer d'une unité de logement à une autre en raison de changements de revenu ou de statut professionnel, ou de l'ajout de membres de la famille. Le programme de chèques tente ainsi d'assurer la mobilité sans perdre les allocations de logement. Les bénéficiaires avec des bons signent des baux avec les propriétaires avec ce programme. Avec les logements subventionnés, les résidents signent des baux avec des gestionnaires immobiliers qui supervisent les projets appartenant au gouvernement fédéral.
Considérations particulières
Les logements publics sont communément appelés projets de logement, qui sont des logements financés par le gouvernement qui s'adressent aux familles à faible revenu et aux personnes âgées. Bien qu'ils puissent rencontrer des chevauchements avec les familles éligibles au programme de bons de logement, les logements publics sont spécifiquement destinés aux personnes qui, autrement, ne seraient pas éligibles pour un logement dans le secteur privé.
Les conditions de revenus sont également différentes, ce qui signifie que ces équipements sont adaptés aux locataires dont les revenus peuvent être trop faibles pour bénéficier d'un chèque logement. Les locataires ont le droit de rester dans un logement social tant qu'ils sont en cours de bail et que leur revenu n'augmente pas au-delà du minimum standard, qui varie selon la région.
Points forts
L'admissibilité au programme est basée sur le revenu et la taille de la famille.
Le programme de bons de choix de logement est également appelé logement de la section 8.
Le programme Housing Choice Voucher aide les familles à faible revenu ou handicapées à obtenir un logement privé abordable.
Ce programme fédéral aide les locataires à faible revenu en fournissant des bons qui paient environ 70 % de leur loyer mensuel et des services publics.
Les propriétaires doivent suivre des procédures strictes du HUD lorsqu'il s'agit d'expulser des locataires dans le cadre du programme de bons de choix de logement.
FAQ
Comment fonctionnent les bons de logement ?
Le programme Housing Choice Voucher travaille avec l'Agence du logement public pour aider les familles dans le besoin à trouver un logement et les propriétaires participants. Le propriétaire reçoit chaque mois une subvention de la régie du logement d'un montant fixe, et les locataires paient la différence en tant que loyer.
Qu'est-ce que la section 8 du logement ?
Le logement de la section 8 est un autre nom pour le programme de bons de choix de logement, financé et géré par le département américain du logement et du développement urbain.
Comment puis-je demander un bon de logement ?
Pour faire une demande de chèque logement, vous devez d'abord savoir si vous êtes éligible au programme. Il existe des conditions spécifiques liées au revenu pour pouvoir bénéficier d'un chèque-logement. En règle générale, le revenu de votre famille ne peut pas dépasser 50 % du revenu médian du comté ou de la région métropolitaine où vous souhaitez vivre. Si vous remplissez cette exigence, vous devez contacter votre agence locale d'assistance publique au logement pour commencer le processus de demande.
