Boligvalg-kupongprogram

Hva er kupongprogrammet for boligvalg?

Housing Choice Voucher-programmet hjelper lavinntektsfamilier, eller funksjonshemmede, med å finne trygge og rimelige boliger i det private markedet. Lokale offentlige boligbyråer (PHAs) utsteder boligvalgkuponger til kvalifiserte familier. Programmet er finansiert av Federal Department of Urban Development (HUD).

Dette er også ofte referert til som seksjon 8 bolig. PHAer bestemmer seksjon 8-kvalifisering for sitt område basert på inntekt og familiestørrelse. Generelt må en families inntekt være under 50 % medianinntekt for at området deres skal kvalifisere for seksjon 8, men dette kan variere etter by og stat.

Forstå Boligvalg-kupongprogrammet

Housing and Community Development Act fra 1974 etablerte Housing Choice Voucher Program, som var en endring av seksjon 8 i Housing Act av 1937.

Boligvalgkupongprogrammet samarbeider med Boligverket for å finne boliger til familier. Familier kan bruke kupongen til boliger som varierer fra eneboliger til leiligheter. Disse kupongene er ikke begrenset til subsidierte boligprosjekter; en familie kan velge hvilken som helst eiendom. Når de har valgt, har en utleier muligheten til å godta å delta i programmet eller ikke. Dersom utleier samtykker, vil utleier motta tilskudd direkte fra boligstyret som har utstedt bilaget, og leietakerne betaler differansen.

Noen utleiere foretrekker kanskje å delta i denne typen programmer fordi de er garantert å motta en del av husleien hver måned, uavhengig av om leietakerne har opplevd økonomiske vanskeligheter og ikke er i stand til å oppfylle sin månedlige forpliktelse. Utleier er forpliktet til å oppfylle minimumskrav for sikkerhet og sanitære forhold og yte alle tjenester som er avtalt for å fortsette å motta tilskuddet. Boligstyret kan når som helst si opp tilskuddet dersom utleier nekter å oppfylle disse levestandardene.

Diskriminering av boliglån er ulovlig. Hvis du tror du har blitt diskriminert på grunn av rase, religion, kjønn, sivilstatus, bruk av offentlig hjelp, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming eller alder, er det skritt du kan ta. Et slikt trinn er å sende inn en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller til US Department of Housing and Urban Development (HUD).

Krav til boligkuponger

For å kvalifisere må en familie oppfylle krav til inntekt og familiestørrelse. Disse tallene er basert på median familieinntekt og størrelse for regionen. Ventetiden for å bli godkjent er ofte lang, og familier som for tiden er hjemløse, som lever under dårlige boligforhold eller betaler høye leiekostnader vil bli foretrukket. Oppblåste leiekostnader anses generelt å være mer enn 50 % av det regionale gjennomsnittet.

Familier er i stand til å flytte fra en boenhet til en annen på grunn av endringer i inntekt eller jobbstatus, eller tillegg av familiemedlemmer. Bilagsprogrammet forsøker dermed å gi mobilitet uten å miste bostøtte. Mottakere med kuponger signerer leieavtaler med eiendomseiere med dette programmet. Med subsidierte boliger signerer innbyggerne leiekontrakter med eiendomsforvaltere som fører tilsyn med føderalt eide prosjekter.

Spesielle hensyn

Offentlige boliger blir ofte også referert til som boligprosjekter, som er statlig finansierte boligfasiliteter som henvender seg til lavinntektsfamilier og eldre. Selv om de kan oppleve overlapping med familier som kvalifiserer for boligkupongprogrammet, er offentlige boliger spesielt rettet mot personer som ellers ikke ville kvalifisert for bolig i privat sektor.

Inntektskravene er også forskjellige, noe som betyr at disse fasilitetene er egnet for leietakere hvis inntekt kan være for lav til å kvalifisere for en boligkupong. Leietakere er kvalifisert til å forbli i offentlige boliger så lenge de er gjeldende på leiekontrakten, og inntekten deres øker ikke utover standardminimum, som varierer fra region til region.

Høydepunkter

• Kvalifisering til programmet er basert på inntekt og familiestørrelse.

– Boligvalgkupongprogrammet kalles også seksjon 8 bolig.

– Housing Choice Voucher-programmet hjelper familier med lav inntekt eller funksjonshemmede å skaffe rimelige private boliger.

• Dette føderale programmet bistår leietakere med lav inntekt ved å gi kuponger som betaler omtrent 70 % av deres månedlige husleie og verktøy.

– Utleiere må følge strenge HUD-prosedyrer når det gjelder å kaste ut leietakere under programmet for botilbudskupong.

FAQ

Hvordan fungerer boligkuponger?

Boligvalgkupongprogrammet samarbeider med det offentlige boligbyrået for å hjelpe familier i nød med å finne bolig og deltakende utleiere. Utleier mottar tilskudd fra boligstyret hver måned med et fastsatt beløp, og leietakerne betaler differansen som husleie.

Hva er seksjon 8 bolig?

Seksjon 8 bolig er et annet navn for Housing Choice Voucher Program, finansiert og drevet av det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling.

Hvordan søker jeg om en boligkupong?

For å søke om boligkupong må du først finne ut om du er kvalifisert for programmet. Det er spesifikke inntektsrelaterte krav for å kvalifisere for boligkupong. Vanligvis kan ikke familiens inntekt overstige 50 % av medianinntekten for fylket eller hovedstadsområdet der du ønsker å bo. Hvis du oppfyller dette kravet, må du kontakte ditt lokale offentlige boligbyrå for å starte søknadsprosessen.