メカニックのリエン

##機械工のリーエンとは何ですか？

機械工のリーエンは、彼らが行った仕事または彼らが供給された材料に対して支払われていない供給業者または請負業者によって不動産に対してなされる法的請求です。整備士の免許は、請負業者、下請業者、または供給業者が提出することができ、元請業者が全額支払われている場合でも有効です。

##より深い定義

整備士の先取特権に関する法律は州ごとに異なりますが、その原則は同じです。整備士のリエンは、支払いを受けていないサプライヤーまたは請負業者が物件に対してリエンを置くことを可能にします。

最初のステップは、リーエンを記録することです。これに続いて、所定の期間内にリーエンを施行するための裁判所の措置を講じる必要があります。これが行われない場合、lienはその有効性を失います。整備士のリーエンをいつどのように提出すべきかについての規則は、管轄によって異なります。

住宅所有者が未払い金額の支払いを手配しない場合、リーエン所有者は物件の閉鎖と売却を強制することができます。また、クリアされていないリエンは、物件の売却を妨げるだけでなく、住宅所有者が物件を借り換えることを不可能にします。

整備士のリエンは、支払われていない下請け業者と供給業者を保護しますが、元請業者に支払った住宅所有者と、供給業者に支払っていない住宅所有者を害します。

元請業者に支払いをさせることができない住宅所有者は、自分たちが2倍の支払いをしていることに気付く可能性があり、そうでない場合、家を失う可能性があります。住宅所有者は、次の方法でこのリスクを軽減できます。

-請負業者と下請け業者の両方に対して行われたチェックで請負業者に支払います。

-リーエン免除を取得します。

-下請け業者に直接支払う。

##メカニックのリエンの例

ポールは屋根の修理事業を営んでおり、地元のビジネスマンが所有する家の屋根の修理の支払いを受け取るのに苦労しています。ポールは元請業者によって仕事をするために下請けに出されましたが、彼はプロパティにメカニックのリエンを記録します。これにより、プロパティの所有者はメインの請負業者に支払いを行い、その後ポールに支払います。全額が支払われると、ポールはリエンを削除するように手配します。

あなたはあなたの財産に対して整備士の嘘つきを置いていますか？そのlienを削除する方法は次のとおりです。

##ハイライト

-メカニックのリエンは、トーマス・ジェファーソンによって最初に開発され、米国に上陸した紳士を作成しました。

-機械工のリーエンは、清算の際に構造物や建設プロジェクトに関与するその他の利害関係者を建設または修理する建設業者、請負業者、または建設会社への支払いを保証します。

-プロジェクトの建設支援を確保するために、メカニックのライエンが必要になることがよくあります。

-投資の観点から、メカニックのライエンは一般的に他の形態の債務よりも優先度が高いことに注意することが重要です。