住宅ローン

##住宅ローンとは何ですか？

住宅ローンは貸し手です。具体的には、不動産を購入する目的で借り手にお金を貸すエンティティです。住宅ローン取引では、貸し手が住宅ローンの役割を果たし、借り手は住宅ローンとして知られています。

##住宅ローンの仕組み

ほとんどの人は住宅や商業ビルの購入資金を調達するために住宅ローンを借ります。投資におけるリスクを制限するために、取引の貸し手は不動産の価値に優先的な法的利息を作成し、借り手がローンをデフォルトした場合、住宅ローンの返済が行われない可能性を大幅に下げます。。これは、完全なリーエンとタイトルの所有権を通じて行われます。

住宅ローンは、住宅ローン取引における貸付金融機関の利益を表します。貸付機関は、借り手にさまざまな商品を提供することができ、個々の貸し手とクレジット市場全体の両方の貸付資産のかなりの部分を占めています。

##住宅ローン商品

住宅ローンは、固定金利または変動金利のいずれかで住宅ローンを構成することができます。ほとんどの住宅ローンは、ローンがその期間の終わりに完済されるまで、分割払いの形で貸付機関に安定した毎月のキャッシュフローを提供する償却スケジュールに従います。標準的な固定金利の分割払い住宅ローンは、一般的に貸し手によって発行される住宅ローンの最も一般的なタイプです。変動金利住宅ローンは、変動金利住宅ローン商品として提供することもできます。

貸し手は、非償却ローンを発行することもできます。ただし、これらの商品は通常、適格な住宅ローンではなく、はるかに高いリスクを伴います。非償却ローンには、固定金利または変動金利のいずれかがあります。これらは、借り手の元本キャッシュフローを一括払いに繰り延べるローンです。ローンの期間中、利息の支払いが必要な場合と不要な場合があります。非償却住宅ローンの人気のあるタイプは、バルーン支払いローンと利息のみのローンです。

住宅ローンは、クレジット市場で最も人気のある種類の担保付きローンの1つです。

##抵当権者の保護

ローン抵当では、抵当権者はローンに関連する不動産担保に対する権利を持っています。これにより、貸し手はデフォルトに対する保護を提供します。ただし、債務不履行が発生した場合に担保資産を差し押さえるための一定の規定も必要です。このため、抵当権者は完全なリーエンを含み、所有権を抵当貸付契約に統合します。

完成したリーエンは、住宅ローンがデフォルトした場合に住宅ローンに関連する不動産を住宅ローンが簡単に取得できるように、貸し手の法律顧問によって起草されます。完成したリーエンとは、不動産担保をより簡単に取得する権利を抵当権者に与える適切な機関に提出および記録されたリーエンです。担保付き住宅ローンでは、住宅ローンは、プロパティのタイトルで指定された不動産プロパティの所有者でもあります。リーエンと不動産の所有権により、抵当権者は簡単に法的権利を取得し、差し押さえで引き継がれる不動産を空けるための特定の手続きを開始することができます。

##ハイライト

-住宅ローンは、不動産を購入する目的で借り手（住宅ローンとも呼ばれます）にお金を貸すエンティティです。

-そのリスクを制限するために、抵当権者は、抵当権のある資産の価値に優先的な法的利益を作成し、抵当権者がローンの債務不履行に陥った場合にそれを差し押さえることを許可します。