Pemegang gadai janji

Apa Itu Pemegang Gadai Janji?

Pemegang gadai janji ialah pemberi pinjaman: khususnya, entiti yang meminjamkan wang kepada peminjam untuk tujuan membeli hartanah. Dalam transaksi gadai janji,. pemberi pinjaman berfungsi sebagai pemegang gadai janji dan peminjam dikenali sebagai gadai janji.

Bagaimana Pemegang Gadai Berfungsi

Kebanyakan orang mengeluarkan gadai janji untuk membiayai pembelian kediaman atau bangunan komersial. Untuk mengehadkan risikonya dalam pelaburan, pemberi pinjaman dalam urus niaga mewujudkan kepentingan undang-undang keutamaan dalam nilai harta itu, dengan ketara mengurangkan kebarangkalian ia, pemegang gadai janji, tidak akan dibayar balik sepenuhnya jika peminjam gagal membayar pinjaman. . Ini dilakukan melalui lien yang disempurnakan dan pemilikan hak milik.

Pemegang gadai janji mewakili kepentingan institusi kewangan yang memberi pinjaman dalam perjanjian gadai janji. Institusi pinjaman boleh menawarkan pelbagai produk kepada peminjam, mewakili sebahagian besar aset pinjaman untuk pemberi pinjaman individu dan pasaran kredit secara keseluruhan.

Produk Pinjaman Gadai Janji

Pemegang gadai janji boleh menstrukturkan pinjaman gadai janji dengan sama ada kadar faedah tetap atau kadar faedah berubah. Kebanyakan pinjaman gadai janji mengikut jadual pelunasan yang menyediakan aliran tunai bulanan yang stabil kepada institusi pemberi pinjaman dalam bentuk bayaran ansuran sehingga pinjaman dilunaskan pada akhir tempohnya. Pinjaman gadai janji ansuran kadar tetap standard biasanya merupakan jenis pinjaman gadai janji yang paling biasa dikeluarkan oleh pemberi pinjaman. Pinjaman gadai janji kadar boleh laras juga boleh ditawarkan sebagai produk gadai janji kadar boleh ubah .

Pemberi pinjaman juga boleh mengeluarkan pinjaman tidak pelunasan. Walau bagaimanapun, produk ini biasanya bukan gadai janji yang layak dan membawa risiko yang lebih tinggi. Pinjaman tidak pelunasan mungkin mempunyai sama ada kadar tetap atau berubah. Ia adalah pinjaman yang menangguhkan aliran tunai pokok untuk peminjam kepada satu bayaran sekaligus. Semasa tempoh pinjaman, pembayaran faedah mungkin diperlukan atau tidak. Jenis pinjaman gadai janji bukan pelunasan yang popular ialah pinjaman pembayaran belon dan pinjaman faedah sahaja.

Pinjaman gadai janji adalah salah satu jenis pinjaman bercagar yang paling popular dalam pasaran kredit.

Perlindungan untuk Pemegang Gadai Janji

Dalam gadai janji pinjaman, pemegang gadai janji mempunyai hak ke atas cagaran hartanah yang berkaitan dengan pinjaman. Ini memberikan perlindungan kepada pemberi pinjaman daripada lalai. Walau bagaimanapun, ia juga memerlukan peruntukan tertentu dibuat untuk merampas aset cagaran jika berlaku kemungkiran. Atas sebab ini, pemegang gadai janji memasukkan lien yang disempurnakan dan menyepadukan hak hak milik ke dalam kontrak pinjaman gadai janji.

Lien yang disempurnakan digubal oleh penasihat undang-undang pemberi pinjaman untuk membolehkan pemegang gadai janji mendapatkan harta tanah yang dikaitkan dengan pinjaman gadai janji dengan mudah jika penggadai gagal membayar. Lien yang disempurnakan ialah lien yang telah difailkan dan direkodkan dengan agensi yang sesuai yang memberi hak kepada pemegang gadai janji untuk mendapatkan cagaran hartanah dengan lebih mudah. Dalam pinjaman gadai janji bercagar, pemegang gadai janji juga merupakan pemilik harta tanah yang dinamakan pada hakmilik harta itu. Dengan lien dan hakmilik harta, pemegang gadai janji dengan mudah boleh mendapatkan hak undang-undang dan memulakan prosedur khusus untuk mengosongkan harta untuk diambil alih dalam perampasan.

##Sorotan

• Pemegang gadai janji ialah entiti yang meminjamkan wang kepada peminjam (juga dikenali sebagai gadai janji) untuk tujuan membeli hartanah.

• Untuk mengehadkan risikonya, pemegang gadai janji mewujudkan kepentingan undang-undang keutamaan dalam nilai harta yang dicagarkan, membenarkannya untuk merampasnya jika penggadai gagal membayar pinjaman.