非営業資産

##営業外資産とは何ですか？

非営業資産は、事業の継続的な運営に不可欠ではないが、それでも収入を生み出したり、投資収益率（ROI）を提供したりする可能性のある資産のクラスです。これらの資産は、会社の貸借対照表に営業資産とともに記載されており、個別に分割される場合とされない場合があります。

##非営業資産を理解する

非営業資産は、運用をサポートしていないため、冗長資産とも呼ばれます。したがって、企業がそれらを現金化する必要がある場合は、冗長で消費可能であると見なされます。とはいえ、企業はいくつかの理由で営業外資産を保有しています。たとえば、ある会社が30万ドルの価値で評価された土地の区画を所有していても、少なくとも5年間はその土地に建設する計画はありません。使用されるまで、土地は営業外資産とみなされます。

一般的な営業外資産には、未割り当ての現金および市場性のある有価証券、債権、遊休設備、および空き地が含まれます。営業外資産を正しく特定することは、アナリストや投資家が見落としがちなため、評価プロセスの重要なステップです。さらに、キャッシュフローアプローチに基づく分析では、営業外資産の価値を把握することはできません。これらの資産は個別に評価し、事業の営業価値に追加する必要があります。

営業外資産は、事業の閉鎖部分に関連する資産である可能性があります。この場合、会社は将来それらを売却または使用する意図で資産を保持することを選択できます。たとえば、企業が複数の小売店を所有していて、その場所の1つを閉鎖するとします。その建物の事業は停止し、会社はまだ建物を所有しています。建物はもはやビジネスの日常業務に役立たないため、非稼働としてラベル付けされています。ただし、建物は将来的に活用できる価値を保持しているため、資産と見なされます。

##リスクを分散させるための非営業資産の使用

オペレーショナルリスクを分散させるために非営業資産を使用することができます。たとえば、企業が単に現金投資としていくつかの不動産や特許を所有している場合があります。これらの資産は事業の運営に結び付けられていませんが、会社はそれらからいくらかの収入を得る可能性があります。事業が事業を通じて損失を被った場合、これらの非営業資産は分散投資を提供し、財政的バックアップとして機能する可能性があります。

##営業外資産と営業外収益

営業外収益とは、組織が獲得する収益であり、コア業務とは関係がないことを指します。場合によっては、営業外収益は営業外資産から発生します。上記の例を続けると、企業が空の小売場所を貸し出す場合、家賃で集めるお金は営業外収益です。

同様に、企業がその事業に関係のない投資を行っている場合、それらの投資から得られる収益は営業外収益として分類されます。近年、大企業は新興企業の台頭により混乱するリスクを認識しており、資産を所有し、分散ツールとして収入を生み出す事業とは必ずしも関係のない新しいアイデアに投資するコーポレートベンチャーキャピタル部門を創設しました。

ただし、営業外収益は必ずしも営業外資産から得られるとは限りません。また、外国為替からの利益、または投資有価証券の一時的な利益などの他の形態の周辺収入も含まれる場合があります。非営業資産はまた、それらを保有する会社に負債を生み出す可能性があります。たとえば、未使用の土地を保有している会社は、その資産の事故によって発生した未払いの税金、未払いの利息、または訴訟の形で責任を負うことになります。

##営業外資産と株式評価

非営業資産は通常、会社またはその株式を評価する際に営業資産とは別に扱われます。営業外資産の価値は会社の総価値にカウントされますが、それらの価値は、コアビジネスセグメントの将来の成長または利益獲得の可能性を見積もる財務モデルから除外されます。営業外資産は会社に収益をもたらす可能性がありますが、コア収益を生み出すために使用されることはありません。

##ハイライト

-営業外資産は、リスクと収益を分散させる方法として機能する可能性があります。

-会社の営業外資産は、未使用の土地、予備の設備、投資有価証券などである可能性があります。

-営業外資産とは、会社の中核事業の一部とはみなされない資産です。

-営業外資産からの収益は、企業の営業外収益に貢献します。これらの資産とそれらからの収入は通常、会社のコアビジネスの財務分析から除外されます。