Icke-operativ tillgång

Vad är en icke-operativ tillgång?

En icke-operativ tillgång är en klass av tillgångar som inte är väsentliga för den löpande verksamheten i ett företag men som ändå kan generera intäkter eller ge avkastning på investeringen (ROI). Dessa tillgångar är listade på ett företags balansräkning tillsammans med dess operativa tillgångar, och de kan eller kanske inte delas upp separat.

Förstå en icke-operativ tillgång

Icke-operativa tillgångar är också kända som redundanta tillgångar eftersom de inte stöder verksamheten och därför anses vara överflödiga och förbrukningsbara om ett företag behöver lösa in dem. Som sagt, företag innehar icke-operativa tillgångar av flera skäl. Till exempel kan ett företag äga ett skifte med mark som värderas till 300 000 USD men har inga planer på att bygga på fastigheten på minst fem år. Fram till dess att den tas i bruk anses marken vara en icke-driftstillgång.

Vanliga icke-operativa tillgångar inkluderar icke allokerade kontanter och omsättbara värdepapper,. lånefordringar,. ledig utrustning och ledig mark. Den korrekta identifieringen av icke-operativa tillgångar är ett viktigt steg i värderingsprocessen eftersom dessa ofta kan förbises av analytiker och investerare. Dessutom kommer analys baserad på en kassaflödesmetod inte att fånga värdet av icke-operativa tillgångar. Dessa tillgångar måste värderas separat och läggas till verksamhetens driftsvärde.

Icke-operativa tillgångar kan vara tillgångar relaterade till en stängd del av verksamheten. I det här fallet kan företaget välja att behålla tillgångarna med avsikt att sälja eller använda dem i framtiden. Tänk dig till exempel att ett företag äger flera butiker och att det stänger en av sina platser. Affärsverksamheten i den byggnaden har upphört och bolaget äger fortfarande byggnaden. Eftersom byggnaden inte längre är avgörande för verksamhetens dagliga verksamhet, stämplas den som icke-drift. Men byggnaden har fortfarande ett värde som kan utnyttjas i framtiden, så det anses också vara en tillgång.

Använda icke-operativa tillgångar för att diversifiera risker

I andra fall kan icke-operativa tillgångar användas för att diversifiera operativa risker. Till exempel kan ett företag äga vissa fastigheter eller patent helt enkelt som kontantinvesteringar. Även om dessa tillgångar inte är knutna till verksamhetens verksamhet, kan företaget fortfarande tjäna vissa intäkter från dem. Om företaget förlorar pengar genom sin verksamhet kan dessa icke-operativa tillgångar ge diversifiering och fungera som en ekonomisk backup.

Icke-operativa tillgångar och icke-operativa inkomster

Icke rörelseintäkter avser intäkter som en organisation tjänar som inte är kopplade till dess kärnverksamhet. I vissa fall kommer icke rörelseintäkter från icke operativa tillgångar. För att fortsätta med exemplet ovan, om företaget hyr ut sin tomma butikslokal, är pengarna som den samlar in i hyra icke-driftsintäkter.

På liknande sätt, om ett företag har investeringar som inte är relaterade till dess verksamhet, klassificeras avkastningen som det tjänar på dessa investeringar som icke-rörelseintäkter. De senaste åren har stora företag insett risken att störas av stigande startups, så de skapade företagens riskkapitalarm som investerar i nya idéer som inte nödvändigtvis är relaterade till deras verksamhet där de äger tillgångar och genererar intäkter som ett diversifieringsverktyg.

Icke rörelseintäkter kommer dock inte alltid från icke operativa tillgångar. Det kan också inkludera vinster från utländska börser eller andra former av perifera inkomster såsom en engångsvinst på investeringsvärdepapper. Icke-operativa tillgångar kan också generera skulder för det företag som innehar dem. Till exempel kommer ett företag som äger outnyttjad mark att ha ansvarsexponering i form av skatter som ska betalas, ränta eller stämningar som genereras av olyckor på den fastigheten.

Icke-operativa tillgångar och aktievärdering

Icke-operativa tillgångar behandlas vanligtvis separat från rörelsetillgångar vid utvärdering av ett företag eller dess aktie. Värdet av icke-operativa tillgångar räknas till företagets totala värde, men deras värde exkluderas från finansiella modeller som uppskattar den framtida tillväxten eller vinstpotentialen för kärnverksamhetssegmenten. Även om icke-operativa tillgångar kan ge intäkter till ett företag, används de inte för att generera kärnintäkter.

Höjdpunkter

– Icke-operativa tillgångar kan fungera som ett sätt att diversifiera risker och intäkter.

– Ett företags icke-operativa tillgångar kan vara outnyttjad mark, reservutrustning, investeringspapper och så vidare.

– Icke-operativa tillgångar är tillgångar som inte anses ingå i ett företags kärnverksamhet.

• Intäkter från icke operativa tillgångar bidrar till ett företags icke rörelseintäkter. Dessa tillgångar och eventuella intäkter från dem utelämnas vanligtvis från den finansiella analysen av ett företags kärnverksamhet.