Ikke-driftsaktiv

Hvad er et ikke-operativt aktiv?

Et ikke-driftsaktiv er en klasse af aktiver, der ikke er afgørende for en virksomheds løbende drift, men som stadig kan generere indtægter eller give et investeringsafkast (ROI). Disse aktiver er opført på en virksomheds balance sammen med dens driftsaktiver, og de kan eller kan ikke være opdelt separat.

Forståelse af et ikke-operativt aktiv

Ikke-driftsaktiver er også kendt som overflødige aktiver, fordi de ikke understøtter driften og derfor anses for at være overflødige og forbruges, hvis en virksomhed skal indkassere dem. Når det er sagt, besidder virksomheder ikke-driftsaktiver af flere årsager. For eksempel kan et firma eje en pakke jord vurderet til $300.000 i værdi, men har ingen planer om at bygge på ejendommen i mindst fem år. Indtil den tages i brug, anses grunden for at være et ikke-driftsaktiv.

Almindelige ikke-driftsaktiver omfatter ikke-allokerede kontanter og omsættelige værdipapirer,. tilgodehavende lån,. ledigt udstyr og ledig jord. Den korrekte identifikation af ikke-driftsaktiver er et vigtigt skridt i værdiansættelsesprocessen, fordi disse ofte kan overses af analytikere og investorer. Desuden vil analyse baseret på en pengestrømstilgang ikke fange værdien af ikke-driftsaktiver. Disse aktiver skal værdiansættes separat og lægges til virksomhedens driftsværdi.

Ikke-driftsaktiver kan være aktiver relateret til en lukket del af virksomheden. I dette tilfælde kan virksomheden vælge at beholde aktiverne med den hensigt at sælge eller bruge dem i fremtiden. Forestil dig for eksempel, at en virksomhed ejer flere detailhandelssteder, og at den lukker en af dens lokationer. Forretningsdriften i den bygning er ophørt, og selskabet ejer stadig bygningen. Fordi bygningen ikke længere er medvirkende til virksomhedens daglige drift, er den mærket som ikke-driftsdygtig. Bygningen har dog stadig værdier, der kunne udnyttes i fremtiden, så den betragtes også som et aktiv.

Brug af ikke-operative aktiver til at diversificere risiko

I andre tilfælde kan ikke-driftsaktiver bruges til at diversificere operationelle risici. For eksempel kan en virksomhed eje nogle fast ejendom eller patenter blot som kontante investeringer. Selvom disse aktiver ikke er bundet til virksomhedens drift, kan virksomheden stadig tjene nogle indtægter fra dem. Hvis virksomheden taber penge gennem sin drift, kan disse ikke-driftsaktiver give diversificering og fungere som en økonomisk backup.

Ikke-driftsaktiver og ikke-driftsindkomst

Ikke-driftsindtægter refererer til indtægter en organisation tjener, som ikke er forbundet med dens kerneaktiviteter. I nogle tilfælde kommer ikke-driftsindtægter fra ikke-driftsaktiver. For at fortsætte med ovenstående eksempel, hvis virksomheden udlejer sin tomme butikslokalitet, er pengene, den indsamler i leje, ikke-driftsindtægter.

Tilsvarende, hvis et selskab har investeringer, der ikke er relateret til dets drift, klassificeres det afkast, det tjener på disse investeringer, som ikke-driftsindkomst. I de senere år indså store virksomheder risikoen for at blive forstyrret af stigende startups, så de skabte virksomheders venturekapitalvåben,. der investerer i nye ideer, der ikke nødvendigvis er relateret til deres aktiviteter, hvor de ejer aktiver og genererer indkomst som et diversificeringsværktøj.

Ikke-driftsindtægter kommer dog ikke altid fra ikke-driftsaktiver. Det kan også omfatte gevinster fra udenlandsk valuta eller andre former for perifer indkomst, såsom en engangsgevinst på investeringsværdipapirer. Ikke-driftsaktiver kan også generere forpligtelser for det selskab, der ejer dem. For eksempel vil et selskab, der besidder ubrugt jord, have ansvarseksponering i form af skyldige skatter, skyldige renter eller retssager, der er genereret af ulykker på den pågældende ejendom.

Ikke-driftsaktiver og aktievurdering

Ikke-driftsaktiver behandles normalt adskilt fra driftsaktiver, når man vurderer en virksomhed eller dens aktie. Værdien af ikke-driftsaktiver tæller med i virksomhedens samlede værdi, dog er deres værdi udelukket fra finansielle modeller, der estimerer den fremtidige vækst eller indtjeningspotentiale for kerneforretningssegmenterne. Selvom ikke-driftsaktiver kan bringe indtægter ind i en virksomhed, bruges de ikke til at generere kerneomsætning.

Højdepunkter

• Ikke-driftsaktiver kan fungere som en måde at diversificere risiko og indtægter på.

• En virksomheds ikke-driftsaktiver kan være ubrugt jord, reserveudstyr, investeringspapirer og så videre.

• Ikke-driftsaktiver er aktiver, der ikke anses for at være en del af en virksomheds kernedrift.

• Indtægter fra ikke-driftsaktiver bidrager til en virksomheds ikke-driftsindkomst. Disse aktiver og eventuelle indtægter fra dem udelades normalt fra den økonomiske analyse af en virksomheds kerneforretning.