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영업외 자산

영업외 자산

μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ€ 지속적인 사업 μš΄μ˜μ— ν•„μˆ˜μ μ΄μ§€λŠ” μ•Šμ§€λ§Œ μ—¬μ „νžˆ μˆ˜μ΅μ„ μ°½μΆœν•˜κ±°λ‚˜ 투자 수읡 (ROI)을 μ œκ³΅ν•  수 μžˆλŠ” μžμ‚° ν΄λž˜μŠ€μž…λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μžμ‚°μ€ 운영 μžμ‚°κ³Ό ν•¨κ»˜ νšŒμ‚¬μ˜ λŒ€μ°¨ λŒ€μ‘°ν‘œ 에 λ‚˜μ—΄ 되며 λ³„λ„λ‘œ λΆ„λ₯˜λ˜κ±°λ‚˜ λΆ„λ₯˜λ˜μ§€ μ•Šμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ˜ 이해

λΉ„μ˜μ—… μžμ‚°μ€ μš΄μ˜μ„ μ§€μ›ν•˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— 쀑볡 μžμ‚°μ΄λΌκ³ λ„ ν•˜λ©°, λ”°λΌμ„œ νšŒμ‚¬μ—μ„œ ν˜„κΈˆν™”ν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” 경우 μ€‘λ³΅λ˜κ³  μ†Œλͺ¨ κ°€λŠ₯ν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ 기업은 μ—¬λŸ¬ 가지 이유둜 μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ„ λ³΄μœ ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, νšŒμ‚¬λŠ” κ°€μΉ˜κ°€ $300,000둜 ν‰κ°€λœ 토지 ν•œ κ΅¬νšμ„ μ†Œμœ ν•˜κ³  μžˆμ§€λ§Œ 적어도 5λ…„ λ™μ•ˆ ν•΄λ‹Ή 뢀동산에 건물을 지을 κ³„νšμ΄ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. ν† μ§€λŠ” μ‚¬μš©ν•  λ•ŒκΉŒμ§€ μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.

일반적인 λΉ„μ˜μ—… μžμ‚°μ—λŠ” ν• λ‹Ήλ˜μ§€ μ•Šμ€ ν˜„κΈˆ 및 μœ κ°€ 증ꢌ , 미수금 λŒ€μΆœ , 유휴 μž₯λΉ„ 및 곡터가 ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€. μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ„ μ˜¬λ°”λ₯΄κ²Œ μ‹λ³„ν•˜λŠ” 것은 뢄석가와 νˆ¬μžμžκ°€ μ’…μ’… κ°„κ³Όν•  수 있기 λ•Œλ¬Έμ— 평가 ν”„λ‘œμ„ΈμŠ€μ—μ„œ μ€‘μš”ν•œ λ‹¨κ³„μž…λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ ν˜„κΈˆ 흐름 μ ‘κ·Ό 방식 에 κΈ°λ°˜ν•œ 뢄석 은 μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ˜ κ°€μΉ˜λ₯Ό ν¬μ°©ν•˜μ§€ λͺ»ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μžμ‚°μ€ λ³„λ„λ‘œ ν‰κ°€λ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λ©° λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€μ˜ 운영 κ°€μΉ˜μ— μΆ”κ°€λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ€ μ‚¬μ—…μ˜ νμ‡„λœ λΆ€λΆ„κ³Ό κ΄€λ ¨λœ μžμ‚°μΌ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 이 경우 νšŒμ‚¬λŠ” μžμ‚°μ„ ν–₯ν›„ 맀도 λ˜λŠ” μ‚¬μš©ν•  μ˜λ„λ‘œ λ³΄μœ ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 기업이 μ—¬λŸ¬ μ†Œλ§€μ μ„ μ†Œμœ ν•˜κ³  있고 κ·Έ 쀑 ν•œ 곳을 νμ‡„ν•œλ‹€κ³  κ°€μ •ν•΄ λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·Έ 건물의 사업 μš΄μ˜μ€ μ€‘λ‹¨λ˜μ—ˆκ³  νšŒμ‚¬λŠ” μ—¬μ „νžˆ 건물을 μ†Œμœ ν•˜κ³  μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 건물은 더 이상 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€μ˜ 일상적인 μš΄μ˜μ— 도움이 λ˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— λΉ„μš΄μ˜μœΌλ‘œ λΆ„λ₯˜λ©λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ 건물은 μ—¬μ „νžˆ λ―Έλž˜μ— ν™œμš©ν•  수 μžˆλŠ” κ°€μΉ˜λ₯Ό λ³΄μœ ν•˜κ³  μžˆμœΌλ―€λ‘œ μžμ‚° 으둜 κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.

μœ„ν—˜ 뢄산을 μœ„ν•œ μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚° ν™œμš©

λ‹€λ₯Έ κ²½μš°μ—λŠ” μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ„ μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ 운영 μœ„ν—˜ 을 λΆ„μ‚°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 기업은 ν˜„κΈˆ 투자 둜 일뢀 λΆ€λ™μ‚°μ΄λ‚˜ νŠΉν—ˆλ₯Ό μ†Œμœ ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . μ΄λŸ¬ν•œ μžμ‚°μ€ λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€ 운영과 관련이 μ—†μ§€λ§Œ νšŒμ‚¬λŠ” μ—¬μ „νžˆ 이λ₯Ό 톡해 일뢀 μˆ˜μ΅μ„ 올릴 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€κ°€ μš΄μ˜μ„ 톡해 λˆμ„ μžƒλŠ” 경우 μ΄λŸ¬ν•œ λΉ„μ˜μ—… μžμ‚°μ€ 닀각화 λ₯Ό 제곡 ν•˜κ³  μž¬μ •μ  λ°±μ—… 역할을 ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ˜μ—…μ™Έμžμ‚° 및 μ˜μ—…μ™Έμˆ˜μ΅

μ˜μ—… μ™Έ μˆ˜μ΅μ€ 쑰직이 핡심 운영과 관련이 μ—†λŠ” μˆ˜μ΅μ„ μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. μ–΄λ–€ κ²½μš°μ—λŠ” μ˜μ—…μ™Έ 수읡이 μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ—μ„œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. μœ„μ˜ 예λ₯Ό κ³„μ†ν•˜λ©΄ λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€κ°€ λΉ„μ–΄ μžˆλŠ” μ†Œλ§€μ μ„ μž„λŒ€ν•˜λŠ” 경우 μž„λŒ€λ‘œ μˆ˜μ§‘ν•˜λŠ” λˆμ€ μ˜μ—… μ™Έ μ†Œλ“μž…λ‹ˆλ‹€.

λ§ˆμ°¬κ°€μ§€λ‘œ νšŒμ‚¬μ— μ˜μ—…κ³Ό 관련이 μ—†λŠ” νˆ¬μžκ°€ μžˆλŠ” 경우 ν•΄λ‹Ή νˆ¬μžμ— λŒ€ν•΄ μ–»λŠ” μˆ˜μ΅μ€ μ˜μ—…μ™Έ 수읡으둜 λΆ„λ₯˜λ©λ‹ˆλ‹€. 졜근 λͺ‡ λ…„ λ™μ•ˆ λŒ€κΈ°μ—…μ€ λ– μ˜€λ₯΄λŠ” 신생 κΈ°μ—…μœΌλ‘œ 인해 ν˜Όλž€μ— 빠질 μœ„ν—˜μ΄ μžˆμŒμ„ κΉ¨λ‹«κ³  운영과 관련이 μ—†λŠ” μƒˆλ‘œμš΄ 아이디어에 νˆ¬μžν•˜λŠ” κΈ°μ—… 벀처 캐피털 을 λ§Œλ“€μ—ˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ˜μ—…μ™Έ 수읡이 항상 μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ—μ„œ λ‚˜μ˜€λŠ” 것은 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μ—¬κΈ°μ—λŠ” μ™Έν™˜ λ˜λŠ” 투자 μœ κ°€ μ¦κΆŒμ— λŒ€ν•œ μΌνšŒμ„± 이읡과 같은 기타 ν˜•νƒœμ˜ μ£Όλ³€ μ†Œλ“μ΄ 포함될 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ€ 이λ₯Ό λ³΄μœ ν•˜λŠ” νšŒμ‚¬μ— 뢀채λ₯Ό 생성할 μˆ˜λ„ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, λ―Έμ‚¬μš© 토지λ₯Ό λ³΄μœ ν•˜κ³  μžˆλŠ” νšŒμ‚¬λŠ” ν•΄λ‹Ή 뢀동산에 λŒ€ν•œ μ‚¬κ³ λ‘œ 인해 λ°œμƒν•˜λŠ” μ„ΈκΈˆ, 이자 λ˜λŠ” μ†Œμ†‘μ˜ ν˜•νƒœλ‘œ μ±…μž„ λ…ΈμΆœμ΄ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚° 및 주식 평가

μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ€ 일반적으둜 νšŒμ‚¬ λ˜λŠ” κ·Έ 주식을 평가할 λ•Œ μ˜μ—… μžμ‚°κ³Ό λ³„λ„λ‘œ μ·¨κΈ‰λ©λ‹ˆλ‹€. μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ˜ κ°€μΉ˜λŠ” νšŒμ‚¬μ˜ 총 κ°€μΉ˜μ— ν¬ν•¨λ˜μ§€λ§Œ, κ·Έ κ°€μΉ˜λŠ” 핡심 사업 λΆ€λ¬Έ 의 미래 μ„±μž₯ λ˜λŠ” 수읡 창좜 잠재λ ₯ 을 μΆ”μ •ν•˜λŠ” 재무 λͺ¨λΈμ—μ„œ μ œμ™Έλ©λ‹ˆλ‹€. μ˜μ—… μ™Έ μžμ‚°μ€ νšŒμ‚¬μ— μˆ˜μ΅μ„ κ°€μ Έλ‹€ 쀄 수 μžˆμ§€λ§Œ 핡심 μˆ˜μ΅μ„ μ°½μΆœν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ˜μ§€λŠ” μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ€ μœ„ν—˜κ³Ό μˆ˜μ΅μ„ λΆ„μ‚°μ‹œν‚€λŠ” μˆ˜λ‹¨μœΌλ‘œ κΈ°λŠ₯ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • νšŒμ‚¬μ˜ μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ€ λ―Έμ‚¬μš© 토지, μ˜ˆλΉ„ μž₯λΉ„, 투자 μœ κ°€ 증ꢌ 등이 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ€ νšŒμ‚¬μ˜ 핡심 μ˜μ—…μ˜ μΌλΆ€λ‘œ κ°„μ£Όλ˜μ§€ μ•ŠλŠ” μžμ‚°μž…λ‹ˆλ‹€.

  • μ˜μ—…μ™Έ μžμ‚°μ—μ„œ λ°œμƒν•˜λŠ” μˆ˜μ΅μ€ νšŒμ‚¬μ˜ μ˜μ—…μ™Έ μˆ˜μ΅μ— κΈ°μ—¬ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λŸ¬ν•œ μžμ‚°κ³Ό 그둜 μΈν•œ μˆ˜μž…μ€ 일반적으둜 νšŒμ‚¬μ˜ 핡심 사업에 λŒ€ν•œ 재무 λΆ„μ„μ—μ„œ μƒλž΅λ©λ‹ˆλ‹€.