Asset non operativo
Che cos'è un asset non operativo?
Un'attività non operativa è una classe di attività che non sono essenziali per le operazioni in corso di un'impresa, ma possono comunque generare reddito o fornire un ritorno sull'investimento (ROI). Queste attività sono elencate nel bilancio di una società insieme alle sue attività operative e possono o meno essere suddivise separatamente.
Comprendere una risorsa non operativa
Gli asset non operativi sono anche noti come asset ridondanti perché non supportano le operazioni e sono quindi considerati ridondanti e sacrificabili se un'azienda ha bisogno di incassarli. Detto questo, le aziende detengono asset non operativi per diversi motivi. Ad esempio, una società può possedere un appezzamento di terreno del valore di $ 300.000 ma non ha in programma di costruire sulla proprietà per almeno cinque anni. Fino a quando non viene utilizzato, il terreno è considerato un bene non operativo.
Le attività non operative comuni includono contanti non allocati e titoli negoziabili,. prestiti attivi,. attrezzature inattive e terreni liberi. La corretta identificazione degli asset non operativi è un passaggio importante nel processo di valutazione perché spesso questi possono essere trascurati da analisti e investitori. Inoltre, l'analisi basata sull'approccio dei flussi di cassa non catturerà il valore delle attività non operative. Queste attività devono essere valutate separatamente e sommate al valore operativo dell'attività.
Le attività non operative possono essere attività relative a una parte chiusa dell'attività. In questo caso, l'azienda può scegliere di detenere i beni con l'intenzione di venderli o utilizzarli in futuro. Ad esempio, immagina che un'azienda possieda diversi punti vendita e ne chiuda uno. Le attività commerciali in quell'edificio sono cessate e la società è ancora proprietaria dell'edificio. Poiché l'edificio non è più determinante per le operazioni quotidiane dell'azienda, è etichettato come non operativo. Tuttavia, l'edificio conserva ancora un valore che potrebbe essere sfruttato in futuro, quindi è anche considerato un bene.
Utilizzo di attività non operative per diversificare il rischio
In altri casi, le attività non operative possono essere utilizzate per diversificare i rischi operativi. Ad esempio, un'azienda può possedere alcuni immobili o brevetti semplicemente come investimenti in contanti. Sebbene questi beni non siano legati alle operazioni dell'azienda, l'azienda potrebbe comunque ricavarne delle entrate. Se l'azienda perde denaro a causa delle sue operazioni, queste attività non operative possono fornire diversificazione e fungere da supporto finanziario.
Attività non operative e proventi non operativi
Il reddito non operativo si riferisce alle entrate che un'organizzazione guadagna che non è collegata alle sue operazioni principali. In alcuni casi, il reddito non operativo deriva da attività non operative. Per continuare con l'esempio sopra, se l'azienda affitta la sua posizione di vendita al dettaglio vuota, il denaro che raccoglie in affitto è un reddito non operativo.
Allo stesso modo, se una società ha investimenti non correlati alle sue operazioni, i rendimenti che guadagna su tali investimenti sono classificati come proventi non operativi. Negli ultimi anni, le grandi società si sono rese conto del rischio di essere sconvolte dalle startup in ascesa, quindi hanno creato rami di capitale di rischio aziendale che investono in nuove idee che non sono necessariamente correlate alle loro operazioni in cui possiedono asset e generano reddito come strumento di diversificazione.
Tuttavia, i proventi non operativi non provengono sempre da attività non operative. Può anche includere guadagni da cambi o altre forme di reddito periferico come un guadagno una tantum su titoli di investimento. Le attività non operative possono anche generare passività per la società che le detiene. Ad esempio, una società che detiene un terreno inutilizzato avrà un'esposizione di responsabilità sotto forma di tasse dovute, interessi dovuti o cause legali generate da incidenti su quella proprietà.
Attività non operative e valutazione delle azioni
Le attività non operative sono generalmente trattate separatamente dalle attività operative quando si valuta una società o le sue azioni. Il valore delle attività non operative conta ai fini del valore totale dell'azienda, tuttavia, il loro valore è escluso dai modelli finanziari che stimano la crescita futura o il potenziale di guadagno dei segmenti di attività principali. Sebbene le attività non operative possano portare entrate in un'azienda, non vengono utilizzate per generare entrate principali.
Mette in risalto
Le attività non operative possono fungere da modo per diversificare il rischio ei ricavi.
I beni non operativi di una società possono essere terreni inutilizzati, attrezzature di riserva, titoli di investimento e così via.
Le attività non operative sono attività che non sono considerate parte delle attività principali di un'azienda.
Il reddito da attività non operative contribuisce al reddito non operativo di un'impresa. Queste attività e qualsiasi reddito da esse derivante sono generalmente omessi dall'analisi finanziaria del core business di un'azienda.
