Faaliyet Dışı Varlık
Faaliyet Dışı Varlık Nedir?
yatırım getirisi (ROI) sağlayabilen bir varlık sınıfıdır . Bu varlıklar, işletme varlıklarıyla birlikte bir şirketin bilançosunda listelenir ve ayrı ayrı ayrılabilir veya ayrılmayabilir.
Faaliyet Dışı Bir Varlığı Anlama
Faaliyet dışı varlıklar, operasyonları desteklemedikleri ve bu nedenle, bir şirketin bunları nakde çevirmesi gerektiğinde gereksiz ve harcanabilir olarak kabul edildiğinden, fazlalık varlıklar olarak da bilinir. Bununla birlikte, şirketler çeşitli nedenlerle faaliyet dışı varlıklara sahiptir. Örneğin, bir şirket, değeri 300.000 ABD Doları değerinde olan bir parsele sahip olabilir, ancak mülk üzerinde en az beş yıl boyunca inşa etme planı yoktur. Kullanılıncaya kadar arazi, faaliyet dışı bir varlık olarak kabul edilir.
Ortak faaliyet dışı varlıklar, dağıtılmamış nakit ve menkul kıymetler , alacak kredileri , atıl ekipman ve boş araziyi içerir. Faaliyet dışı varlıkların doğru tanımlanması, değerleme sürecinde önemli bir adımdır, çünkü bunlar genellikle analistler ve yatırımcılar tarafından gözden kaçırılabilir. Ayrıca, nakit akışı yaklaşımına dayalı analiz, faaliyet dışı varlıkların değerini yakalayamayacaktır. Bu varlıklar ayrı olarak değerlenmeli ve işletmenin işletme değerine eklenmelidir.
Faaliyet dışı varlıklar, işletmenin kapalı bir bölümüyle ilgili varlıklar olabilir. Bu durumda şirket, varlıkları gelecekte satma veya kullanma niyetiyle elinde tutmayı seçebilir. Örneğin, bir işletmenin birden fazla perakende satış yeri olduğunu ve şubelerinden birini kapattığını hayal edin. Bu binadaki ticari faaliyetler durdurulmuştur ve şirket halen binanın sahibidir. Bina, işletmenin günlük operasyonlarında artık bir araç olmadığı için, çalışmıyor olarak etiketlenir. Bununla birlikte, bina hala gelecekte yararlanılabilecek bir değere sahiptir, bu nedenle aynı zamanda bir varlık olarak kabul edilir.
Riski Çeşitlendirmek için Faaliyet Dışı Varlıkları Kullanma
operasyonel riskleri çeşitlendirmek için kullanılabilir . Örneğin, bir işletme sadece nakit yatırım olarak bazı gayrimenkullere veya patentlere sahip olabilir . Bu varlıklar işletmenin faaliyetlerine bağlı olmasa da, şirket bunlardan yine de bir miktar gelir elde edebilir. İşletme faaliyetleri nedeniyle para kaybederse, faaliyet dışı bu varlıklar çeşitlilik sağlayabilir ve finansal bir yedek görevi görebilir.
Faaliyet Dışı Varlıklar ve Faaliyet Dışı Gelir
, bir kuruluşun temel faaliyetleriyle bağlantılı olmayan kazandığı geliri ifade eder. Bazı durumlarda, faaliyet dışı gelir, faaliyet dışı varlıklardan gelir. Yukarıdaki örnekle devam edecek olursak, işletme boş perakende satış yerini kiraya verirse, kira olarak topladığı para faaliyet dışı gelirdir.
Benzer şekilde, bir şirketin faaliyetleriyle ilgili olmayan yatırımları varsa, bu yatırımlardan elde ettiği getiriler faaliyet dışı gelir olarak sınıflandırılır. Son yıllarda, büyük şirketler yükselen startuplar tarafından kesintiye uğrama riskinin farkına vardılar, bu nedenle varlık sahibi oldukları ve bir çeşitlendirme aracı olarak gelir elde ettikleri operasyonlarıyla mutlaka ilgili olmayan yeni fikirlere yatırım yapan kurumsal risk sermayesi kolları yarattılar.
Ancak, faaliyet dışı gelir her zaman faaliyet dışı varlıklardan gelmez. Ayrıca, döviz kurlarından elde edilen kazançları veya yatırım menkul kıymetlerinden bir kerelik kazanç gibi diğer çevresel gelir biçimlerini de içerebilir. Faaliyet dışı varlıklar, onları elinde tutan şirket için de yükümlülükler oluşturabilir. Örneğin, kullanılmayan araziyi elinde tutan bir şirket , ödenmesi gereken vergiler, borçlu olunan faizler veya bu mülk üzerindeki kazalardan kaynaklanan davalar şeklinde yükümlülük maruziyetine maruz kalacaktır.
Faaliyet Dışı Varlıklar ve Stok Değerlemesi
Faaliyet dışı varlıklar, bir şirket veya hisse senedi değerlendirilirken genellikle faaliyet varlıklarından ayrı olarak ele alınır. Faaliyet dışı varlıkların değeri, şirketin toplam değerine dahil edilir, ancak bunların değeri, temel faaliyet bölümlerinin gelecekteki büyümesini veya kâr etme potansiyelini tahmin eden finansal modellerin dışında tutulur. Faaliyet dışı varlıklar bir şirkete gelir getirebilse de, temel gelir elde etmek için kullanılmazlar.
##Öne çıkanlar
Faaliyet dışı varlıklar, risk ve gelirleri çeşitlendirmenin bir yolu olarak işlev görebilir.
Bir şirketin faaliyet dışı varlıkları, kullanılmayan arazi, yedek ekipman, yatırım menkul kıymetleri vb. olabilir.
Faaliyet dışı varlıklar, bir şirketin temel faaliyetlerinin bir parçası olarak kabul edilmeyen varlıklardır.
Faaliyet dışı varlıklardan elde edilen gelir, bir şirketin faaliyet dışı gelirine katkıda bulunur. Bu varlıklar ve bunlardan elde edilen herhangi bir gelir, genellikle bir şirketin ana faaliyetinin mali analizinden çıkarılır.
