Eign sem ekki er í rekstri

Hvað er eign sem ekki er í rekstri?

Eign sem ekki er í rekstri er flokkur eigna sem eru ekki nauðsynlegar fyrir áframhaldandi rekstur fyrirtækis en geta samt skapað tekjur eða skilað arðsemi af fjárfestingu (ROI). Þessar eignir eru skráðar á efnahagsreikning fyrirtækis ásamt rekstrareignum þess og þær mega eða mega ekki vera sundurliðaðar sérstaklega.

Að skilja eign sem ekki er í rekstri

Eignir sem ekki eru í rekstri eru einnig þekktar sem óþarfar eignir vegna þess að þær standa ekki undir rekstri og eru því taldar vera óþarfar og eyðanlegar ef fyrirtæki þarf að staðgreiða þær. Sem sagt, fyrirtæki eiga eignir sem ekki eru í rekstri af ýmsum ástæðum. Til dæmis getur fyrirtæki átt lóð sem metin er á $300.000 að verðmæti en hefur engin áform um að byggja á eigninni í að minnsta kosti fimm ár. Þar til það er tekið í notkun telst jörðin vera eign sem ekki er í rekstri.

Algengar eignir sem ekki eru í rekstri eru meðal annars óráðstafað reiðufé og markaðsverðbréf,. útlán , aðgerðalaus búnaður og laust land. Rétt auðkenning á eignum sem ekki eru í rekstri er mikilvægt skref í verðmatsferlinu vegna þess að sérfræðingar og fjárfestar geta oft hunsað þær. Ennfremur mun greining byggð á sjóðstreymisaðferð ekki fanga verðmæti eigna sem ekki eru í rekstri. Þessar eignir þarf að meta sérstaklega og bæta við rekstrarvirði fyrirtækisins.

Eignir sem ekki eru í rekstri geta verið eignir sem tengjast lokuðum hluta starfseminnar. Í þessu tilviki getur félagið valið að halda í eignirnar með það fyrir augum að selja þær eða nota þær í framtíðinni. Ímyndaðu þér til dæmis að fyrirtæki eigi nokkra verslunarstaði og það lokar einum af stöðum sínum. Atvinnurekstri í því húsi er hætt og á félagið enn húsið. Vegna þess að byggingin er ekki lengur mikilvæg í daglegum rekstri fyrirtækisins er hún merkt sem órekstur. Hins vegar hefur byggingin enn verðmæti sem hægt væri að nýta í framtíðinni, svo það er líka talið eign.

Notkun eigna sem ekki eru í rekstri til að dreifa áhættu

Í öðrum tilvikum er hægt að nota eignir sem ekki eru í rekstri til að dreifa áhættu í rekstri. Til dæmis getur fyrirtæki átt fasteignir eða einkaleyfi einfaldlega sem peningafjárfestingar. Þrátt fyrir að þessar eignir séu ekki bundnar við starfsemi fyrirtækisins gæti fyrirtækið samt fengið nokkrar tekjur af þeim. Ef fyrirtækið tapar peningum á rekstri sínum geta þessar eignir sem ekki eru í rekstri veitt fjölbreytni og virkað sem fjárhagslegt öryggisafrit.

Eignir sem ekki eru í rekstri og tekjur sem ekki eru í rekstri

rekstrartekjum er átt við tekjur sem fyrirtæki aflar sem ekki tengjast kjarnastarfsemi þess. Í sumum tilfellum koma tekjur sem ekki eru í rekstri af eignum sem ekki eru í rekstri. Til að halda áfram með dæmið hér að ofan, ef fyrirtækið leigir út tóma verslunarstaðinn, þá eru peningarnir sem það safnar í leigu ekki rekstrartekjur.

Á sama hátt, ef fyrirtæki hefur fjárfestingar sem tengjast ekki rekstri þess, er ávöxtunin sem það fær af þeim fjárfestingum flokkuð sem tekjur utan rekstrar. Á undanförnum árum hafa stór fyrirtæki áttað sig á hættunni á að verða fyrir truflunum vegna vaxandi sprotafyrirtækja, þannig að þau bjuggu til áhættufjármagnsvopn fyrirtækja sem fjárfesta í nýjum hugmyndum sem tengjast ekki endilega starfsemi þeirra þar sem þau eiga eignir og afla tekna sem fjölbreytnitæki.

Hins vegar koma tekjur sem ekki eru í rekstri ekki alltaf af eignum sem ekki eru í rekstri. Það getur einnig falið í sér hagnað af gjaldeyrisviðskiptum eða annars konar jaðartekjum eins og einskiptishagnaði af fjárfestingarverðbréfum. Eignir sem ekki eru í rekstri geta einnig skapað skuldir fyrir félagið sem á þær. Til dæmis mun fyrirtæki sem heldur á ónotuðu landi verða fyrir ábyrgðarábyrgð í formi skatta, skulda vaxta eða málaferla sem myndast vegna slysa á þeirri eign.

Eignir sem ekki eru í rekstri og verðmat á hlutabréfum

Eignir sem ekki eru í rekstri eru venjulega meðhöndlaðar aðskildar frá rekstrarfjármunum þegar fyrirtæki eða hlutabréf þess eru metin. Verðmæti eigna sem ekki eru í rekstri telst með í heildarverðmæti fyrirtækisins, hins vegar er verðmæti þeirra útilokað frá fjármálalíkönum sem áætla framtíðarvöxt eða hagnaðarmöguleika kjarnastarfseminnar. Þó að eignir sem ekki eru í rekstri geti skilað tekjum inn í fyrirtæki eru þær ekki notaðar til að afla kjarnatekna.

Hápunktar

Eignir sem ekki eru í rekstri geta virkað sem leið til að dreifa áhættu og tekjum.
Eignir fyrirtækis sem ekki eru í rekstri geta verið ónýtt land, varabúnaður, fjárfestingarverðbréf og svo framvegis.
Eignir sem ekki eru í rekstri eru eignir sem ekki eru taldar vera hluti af kjarnastarfsemi fyrirtækis.
Tekjur af eignum sem ekki eru í rekstri stuðla að órekstri tekna fyrirtækis. Þessum eignum og tekjum af þeim er venjulega sleppt við fjárhagsgreiningu á kjarnastarfsemi fyrirtækis.