Ikke-driftsmiddel

Hva er et ikke-driftsmiddel?

Et ikke-driftsmiddel er en eiendelklasse som ikke er avgjørende for den løpende driften av en virksomhet, men som likevel kan generere inntekter eller gi avkastning på investeringen (ROI). Disse eiendelene er oppført på et selskaps balanse sammen med driftsmidlene, og de kan eller ikke kan deles ut separat.

Forstå en eiendel som ikke er i drift

Ikke-operative eiendeler er også kjent som overflødige eiendeler fordi de ikke støtter driften og derfor anses å være overflødige og forbrukbare hvis et selskap trenger å innløse dem. Når det er sagt, har selskaper ikke-driftsmidler av flere grunner. For eksempel kan et selskap eie en pakke med land som er vurdert til $300 000 i verdi, men har ingen planer om å bygge på eiendommen i minst fem år. Inntil den tas i bruk anses grunnen som en ikke-driftsmessig eiendel.

Vanlige ikke-operative eiendeler inkluderer ikke-allokerte kontanter og omsettelige verdipapirer , fordringer på lån , ledig utstyr og ledig tomt. Riktig identifisering av ikke-driftsaktiva er et viktig skritt i verdsettelsesprosessen fordi disse ofte kan overses av analytikere og investorer. Videre vil analyse basert på en kontantstrømtilnærming ikke fange opp verdien av ikke-driftsmidler. Disse eiendelene må verdsettes separat og legges til driftsverdien til virksomheten.

Ikke-driftsmidler kan være eiendeler knyttet til en lukket del av virksomheten. I dette tilfellet kan selskapet velge å holde på eiendelene med den hensikt å selge eller bruke dem i fremtiden. Tenk deg for eksempel at en bedrift eier flere utsalgssteder og stenger en av sine lokasjoner. Forretningsdriften i det bygget er opphørt og selskapet eier fortsatt bygget. Fordi bygget ikke lenger er medvirkende til virksomhetens daglige drift, er det merket som ikke-drift. Bygningen har imidlertid fortsatt verdier som kan utnyttes i fremtiden, så den regnes også som en eiendel.

Bruk av ikke-operative eiendeler for å diversifisere risiko

I andre tilfeller kan ikke-operative eiendeler brukes til å diversifisere operasjonell risiko. For eksempel kan en bedrift eie eiendom eller patenter bare som kontantinvesteringer. Selv om disse eiendelene ikke er knyttet til virksomhetens drift, kan selskapet fortsatt tjene noen inntekter fra dem. Hvis virksomheten taper penger gjennom driften, kan disse ikke-driftsmidlene gi diversifisering og fungere som en økonomisk sikkerhetskopi.

Ikke-driftsmidler og ikke-driftsinntekter

Ikke-driftsinntekter refererer til inntekter en organisasjon tjener som ikke er knyttet til kjernevirksomheten. I noen tilfeller kommer ikke-driftsinntekter fra ikke-driftsmidler. For å fortsette med eksemplet ovenfor, hvis virksomheten leier ut sin tomme butikklokale, er pengene den samler inn i husleie ikke-driftsinntekter.

Tilsvarende, hvis et selskap har investeringer som ikke er relatert til dets drift, klassifiseres avkastningen det tjener på disse investeringene som ikke-driftsinntekter. De siste årene har store selskaper innsett risikoen for å bli forstyrret av stigende startups, så de skapte venturekapitalarmer som investerer i nye ideer som ikke nødvendigvis er relatert til deres virksomhet der de eier eiendeler og genererer inntekter som et diversifiseringsverktøy.

Ikke-driftsinntekter kommer imidlertid ikke alltid fra ikke-driftsmidler. Det kan også inkludere gevinster fra utenlandsk valuta eller andre former for perifer inntekt, for eksempel en engangsgevinst på investeringsverdipapirer. Ikke-driftsmidler kan også generere forpliktelser for selskapet som holder dem. For eksempel vil et selskap som holder på ubrukt land ha ansvarseksponering i form av skyldige skatter, skyldige renter eller søksmål generert av ulykker på den eiendommen.

Ikke-operative eiendeler og aksjevurdering

Ikke-driftsmidler behandles vanligvis separat fra driftsmidler når man vurderer et selskap eller dets aksjer. Verdien av ikke-operative eiendeler teller mot den totale verdien av selskapet, men verdien av dem er ekskludert fra finansielle modeller som estimerer fremtidig vekst eller inntektspotensial for kjernevirksomhetssegmentene. Selv om ikke-driftsmidler kan gi inntekter til et selskap, brukes de ikke til å generere kjerneinntekter.

##Høydepunkter

Ikke-driftsmidler kan fungere som en måte å diversifisere risiko og inntekter på.
Et selskaps eiendeler som ikke er i drift kan være ubrukt land, reserveutstyr, investeringspapirer og så videre.
Ikke-driftsmidler er eiendeler som ikke anses å være en del av et selskaps kjernevirksomhet.
Inntekter fra ikke-driftsmidler bidrar til ikke-driftsinntektene til et selskap. Disse eiendelene og eventuelle inntekter fra dem er vanligvis utelatt fra den økonomiske analysen av et selskaps kjernevirksomhet.