以前のリエン

##以前のリエンとは何ですか？

以前のリーエンは、他のクレームの前に記録されるリーエンです。ローンに対して誓約された担保を清算する必要がある場合は、他の請求の前に事前のライエンを支払う必要があります。

lienは、法律によって、またはその他の方法で債権者によって取得された、プロパティの所有者によって付与された法的権利です。リーエンは、ローンの返済などの基本的な義務を保証するのに役立ちます。原資産の義務が履行されない場合、債権者は、リーエンの対象である資産を差し押さえることができる可能性があります。

##以前のリーエンを理解する

以前のリーエンは、特定の担保の最初のリーエンです。担保とは、貸し手からのローンを確保するために借り手が提供する資産またはその他の資産を指します。借り手が約束されたローンの支払いをやめた場合、貸し手はその損失を取り戻すために担保を差し押さえることができます。担保は、借り手がローンの返済に失敗した場合に貸し手にある程度の担保を提供するため、担保によって担保されているローンは、通常、無担保ローンよりも金利が低くなります。借り手の担保に対する貸し手の主張は、リーエンと呼ばれます。したがって、事前のリーエンは、担保の一部で行われる最初のローンです。

住宅ローンや自動車ローンなど、ローンの種類に基づいて事前に決定することができます。担保の種類は、担保付きの個人ローンなど、柔軟な場合もあります。ローンが安全であると見なされるには、担保の価値がローンの残りの金額以上である必要があります。

住宅ローンの場合、担保は住宅ローンからの資金で購入された家であり、その住宅ローンは事前の先取特権を構成します。債務の支払いが停止した場合、貸し手は差し押さえと呼ばれるプロセスを通じて家を所有することができます。物件が貸し手に所有されると、貸し手は物件を売却して、前のローンの残りの元本を取り戻すことができます。以前のリーエンの最も一般的な形式は、最初の住宅ローン、または一次住宅ローンです。個人が不動産を購入したいとき、彼らは貸付機関からのローンで購入の資金を調達することを決定するかもしれません。ローンは家によって確保されているので、貸し手はプロパティにリエンを持っています。

住宅所有者は、元の最初の住宅ローンを返済しながら、2番目の住宅ローンなどの別の住宅ローンを取得することができます。 2番目の住宅ローンは、他のプロジェクトや支出に資金を提供するために住宅の株式に対して借り入れたお金です。ただし、2番目の住宅ローン、および同じプロパティで取得された他の後続の住宅ローンは、最初の住宅ローンに従属し、最初の住宅ローンは2番目の住宅ローンの前のリーエンです。

##ハイライト

-以前のリーエンは、他の請求の前に記録されたリーエンです。

-借り手が約束されたローンの支払いをやめた場合、貸し手はその損失を取り戻すために担保を差し押さえることができます。

-以前のリーエンの最も一般的な形式は、最初の住宅ローンまたは一次住宅ローンです。

-リーエンは、プロパティの所有者によって付与された法的権利です。これは、ローンの返済などの基本的な義務を保証するのに役立ちます。