Priore Lien
Che cos'è un privilegio precedente?
Un pegno a priori è un pegno che viene registrato prima di qualsiasi altra rivendicazione. Nel caso in cui la garanzia costituita in pegno a fronte del prestito debba essere liquidata, prima di qualsiasi altra pretesa devono essere pagati i pegni anticipati.
Il pegno è un diritto legale concesso dal proprietario della proprietà, per legge o altrimenti acquisito da un creditore. Un pegno serve a garantire un'obbligazione sottostante, come il rimborso di un prestito. Se l'obbligazione sottostante non è soddisfatta, il creditore può essere in grado di sequestrare il bene oggetto del pegno.
Capire un privilegio precedente
Un pegno a priori è un pegno di primo grado su un determinato pezzo di garanzia. La garanzia si riferisce a una proprietà o altro bene che un mutuatario offre al fine di garantire un prestito da un prestatore. Se il mutuatario smette di effettuare i pagamenti del prestito promesso, il prestatore può sequestrare la garanzia per recuperare le sue perdite. Poiché la garanzia offre una certa sicurezza al prestatore se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito, i prestiti garantiti da garanzia hanno in genere tassi di interesse inferiori rispetto ai prestiti non garantiti. La pretesa di un prestatore sulla garanzia di un mutuatario è chiamata pegno; quindi, un pegno anticipato è il primo prestito contratto sulla parte di garanzia.
Il tipo di garanzia per un prestito può essere predeterminato in base al tipo di prestito, ad esempio con un mutuo o un prestito auto. Il tipo di garanzia può anche essere flessibile, ad esempio con un prestito personale garantito. Affinché un prestito sia considerato sicuro, il valore della garanzia deve raggiungere o superare l'importo residuo sul prestito.
Nel caso di un mutuo, la garanzia è la casa acquistata con i fondi del mutuo, e tale mutuo costituisce un pegno anticipato. Se i pagamenti sul debito cessano, il prestatore può prendere possesso della casa attraverso un processo chiamato pignoramento. Una volta che la proprietà è in possesso del prestatore, il prestatore può vendere la proprietà per recuperare il capitale residuo sul prestito precedente. La forma più comune di pegno preventivo è un primo mutuo,. o mutuo primario. Quando un individuo vuole acquistare un immobile, può decidere di finanziarne l'acquisto con un prestito da un istituto di credito. Il creditore avrà un pegno sulla proprietà, poiché il prestito è garantito dalla casa.
Il proprietario di una casa potrebbe stipulare un altro mutuo, come una seconda ipoteca, pur continuando a pagare l'ipoteca originale e la prima. La seconda ipoteca è denaro preso in prestito contro il patrimonio netto della casa per finanziare altri progetti e spese. Tuttavia, la seconda ipoteca - e qualsiasi altra ipoteca successiva stipulata sulla stessa proprietà - è subordinata alla prima ipoteca e la prima ipoteca è un pegno precedente alla seconda ipoteca.
Mette in risalto
Un pegno a priori è un pegno che viene registrato prima di qualsiasi altra pretesa.
Se il mutuatario smette di effettuare i pagamenti del prestito promesso, il prestatore può sequestrare la garanzia per recuperare le sue perdite.
La forma più comune di pegno preventivo è un primo mutuo o un mutuo primario.
Il pegno è un diritto legale concesso dal proprietario dell'immobile; serve a garantire un'obbligazione sottostante, come il rimborso di un prestito.
