Prior Lien
Hva er en tidligere panterett?
En tidligere panterett er en panterett som er registrert fÞr eventuelle andre krav. I tilfelle at pantet sikkerhet mot lÄnet mÄ avvikles, mÄ tidligere panterett betales fÞr eventuelle andre krav.
En panterett er en juridisk rettighet gitt av eieren av eiendommen, enten ved lov eller pÄ annen mÄte ervervet av en kreditor. En panterett tjener til Ä garantere en underliggende forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av et lÄn. Dersom den underliggende forpliktelsen ikke er oppfylt, kan kreditor kunne ta beslag i eiendelen som er gjenstand for panteretten.
ForstÄ en tidligere lien
En tidligere panterett er en fÞrste panterett pÄ en bestemt sikkerhet. Sikkerhet refererer til en eiendom eller annen eiendel som en lÄntaker tilbyr for Ä sikre et lÄn fra en lÄngiver. Hvis lÄntakeren slutter Ä gjÞre de lovede lÄnebetalingene, kan lÄngiveren beslaglegge sikkerheten for Ä hente inn tapene. Siden sikkerhet gir en viss sikkerhet til utlÄner dersom lÄntaker ikke klarer Ä betale tilbake lÄnet, har lÄn som er sikret med sikkerhet vanligvis lavere rente enn usikrede lÄn. En lÄngivers krav pÄ en lÄntakers sikkerhet kalles panterett; dermed er et tidligere panterett det fÞrste lÄnet som tas opp pÄ pantet.
Type sikkerhet for et lÄn kan vÊre forhÄndsbestemt basert pÄ lÄnetypen, for eksempel med et boliglÄn eller et billÄn. Sikkerhetstypen kan ogsÄ vÊre fleksibel, for eksempel med et personlig lÄn med sikkerhet. For at et lÄn skal anses som sikkert, mÄ verdien av sikkerheten mÞte eller overstige belÞpet som gjenstÄr pÄ lÄnet.
Ved pantelÄn er sikkerheten boligen som er kjÞpt med midler fra boliglÄnet, og det pantet utgjÞr et tidligere panterett. Hvis betalinger pÄ gjelden opphÞrer, kan utlÄner ta huset i besittelse gjennom en prosess som kalles foreclosure. NÄr eiendommen er i utlÄners besittelse, kan utlÄner selge eiendommen for Ä fÄ tilbake den gjenvÊrende hovedstolen pÄ det forrige lÄnet. Den vanligste formen for tidligere panterett er et fÞrstepantlÄn,. eller primÊrpant. NÄr en person Þnsker Ä kjÞpe en eiendom, kan de bestemme seg for Ä finansiere kjÞpet med et lÄn fra en lÄneinstitusjon. LÄngiver vil ha panterett i eiendommen, siden lÄnet er sikret i boligen.
En huseier kan ta opp et annet boliglĂ„n, for eksempel et andre boliglĂ„n, mens de fortsatt betaler av det opprinnelige og fĂžrste boliglĂ„net. Det andre boliglĂ„net er penger som er lĂ„nt mot hjemmets egenkapital for Ă„ finansiere andre prosjekter og utgifter. Imidlertid er det andre pantelĂ„net â og eventuelle andre etterfĂžlgende pantelĂ„n som er tatt i samme eiendom â underordnet det fĂžrste pantet, og det fĂžrste pantet er et tidligere panterett til det andre pantet.
HĂžydepunkter
- En tidligere panterett er en panterett som er registrert fĂžr eventuelle andre krav.
â Hvis lĂ„ntakeren slutter Ă„ betale de lovede lĂ„nebetalingene, kan lĂ„ngiveren beslaglegge sikkerheten for Ă„ hente inn tapene sine.
â Den vanligste formen for forhĂ„ndspant er fĂžrstepant eller primĂŠrpant.
- En panterett er en juridisk rett gitt av eieren av eiendommen; den tjener til Ä garantere en underliggende forpliktelse, for eksempel tilbakebetaling av et lÄn.
