Före Lien
Vad Àr en tidigare pantrÀtt?
En tidigare pantrÀtt Àr en pantrÀtt som registreras före alla andra ansprÄk. För det fall den stÀllda sÀkerheten mot lÄnet mÄste likvideras ska tidigare pantrÀtter betalas före eventuella andra fordringar.
En pantrÀtt Àr en laglig rÀttighet som beviljas av fastighetsÀgaren, antingen enligt lag eller pÄ annat sÀtt förvÀrvad av en borgenÀr. En pantrÀtt tjÀnar till att garantera en underliggande förpliktelse, sÄsom Äterbetalning av ett lÄn. Om den underliggande förpliktelsen inte fullgörs kan borgenÀren komma att utmÀta den tillgÄng som Àr föremÄl för pantrÀtten.
FörstÄ en tidigare pantrÀtt
En tidigare pantrÀtt Àr en första pantrÀtt pÄ en specifik sÀkerhet. SÀkerhet avser en fastighet eller annan tillgÄng som en lÄntagare erbjuder för att sÀkra ett lÄn frÄn en lÄngivare. Om lÄntagaren slutar göra de utlovade lÄnebetalningarna kan lÄngivaren ta sÀkerheten för att ta igen sina förluster. Eftersom sÀkerheter ger en viss sÀkerhet till lÄngivaren om lÄntagaren misslyckas med att betala tillbaka lÄnet, har lÄn som Àr sÀkrade med sÀkerhet vanligtvis lÀgre rÀnta Àn lÄn utan sÀkerhet. En lÄngivares ansprÄk pÄ en lÄntagares sÀkerhet kallas pantrÀtt; sÄledes Àr en tidigare pantrÀtt det första lÄnet som tas pÄ sÀkerheten.
Typen av sÀkerhet för ett lÄn kan vara förutbestÀmd baserat pÄ lÄnetypen, till exempel med ett bolÄn eller ett billÄn. Typen av sÀkerheter kan ocksÄ vara flexibel, till exempel med ett privatlÄn med sÀkerhet. För att ett lÄn ska anses vara sÀkert mÄste vÀrdet pÄ sÀkerheten motsvara eller överstiga det belopp som ÄterstÄr pÄ lÄnet.
Vid bolÄn Àr sÀkerheten det hus som köpts med medel frÄn bolÄnet, och den panten utgör en tidigare pantrÀtt. Om betalningarna pÄ skulden upphör kan lÄngivaren ta huset i besittning genom en process som kallas utmÀtning. NÀr fastigheten Àr i lÄngivarens besittning kan lÄngivaren sÀlja fastigheten för att fÄ tillbaka den ÄterstÄende kapitalbeloppet pÄ det tidigare lÄnet. Den vanligaste formen av en tidigare pantrÀtt Àr en första inteckning,. eller primÀr inteckning. NÀr en individ vill köpa en fastighet kan de besluta sig för att finansiera köpet med ett lÄn frÄn ett lÄneinstitut. LÄngivaren kommer att ha en pantrÀtt i fastigheten, eftersom lÄnet har sÀkerhet i bostaden.
En husĂ€gare kan ta ett annat inteckning, till exempel ett andra inteckning, samtidigt som han betalar av det ursprungliga och första inteckningen. Den andra inteckningen Ă€r pengar som lĂ„nas mot hemmets eget kapital för att finansiera andra projekt och utgifter. Den andra inteckningen â och alla andra efterföljande inteckningar som tecknats i samma fastighet â Ă€r emellertid understĂ€llda den första inteckningen, och den första inteckningen Ă€r en tidigare pantrĂ€tt i den andra inteckningen.
##Höjdpunkter
- En tidigare pantrÀtt Àr en pantrÀtt som registreras före eventuella andra ansprÄk.
â Om lĂ„ntagaren slutar göra de utlovade lĂ„nebetalningarna kan lĂ„ngivaren lĂ€gga beslag pĂ„ sĂ€kerheten för att ta igen sina förluster.
â Den vanligaste formen av tidigare pantrĂ€tt Ă€r bottenlĂ„n eller primĂ€rpant.
- En pantrÀtt Àr en laglig rÀttighet som beviljas av Àgaren av fastigheten; det tjÀnar till att garantera en underliggande förpliktelse, sÄsom Äterbetalning av ett lÄn.
