Gravamen anterior
¿Qué es un gravamen anterior?
Un gravamen anterior es un gravamen que se registra antes de cualquier otro reclamo. En el caso de que deba liquidarse la garantÃa prendada contra el préstamo, deberán pagarse los gravámenes anteriores antes que cualquier otra reclamación.
Un gravamen es un derecho legal otorgado por el propietario de la propiedad, ya sea por ley o adquirido de otro modo por un acreedor. Un gravamen sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo. Si la obligación subyacente no se cumple, el acreedor puede embargar el bien que es objeto del gravamen.
Comprender un gravamen anterior
Un gravamen previo es un primer gravamen sobre una pieza especÃfica de garantÃa. La garantÃa se refiere a una propiedad u otro activo que ofrece un prestatario para garantizar un préstamo de un prestamista. Si el prestatario deja de hacer los pagos del préstamo prometido, el prestamista puede embargar la garantÃa para recuperar sus pérdidas. Dado que la garantÃa ofrece cierta seguridad al prestamista en caso de que el prestatario no pague el préstamo, los préstamos garantizados por garantÃa suelen tener tasas de interés más bajas que los préstamos no garantizados. La reclamación de un prestamista sobre la garantÃa de un prestatario se denomina gravamen; por lo tanto, un gravamen anterior es el primer préstamo obtenido sobre la garantÃa.
El tipo de garantÃa para un préstamo puede estar predeterminado según el tipo de préstamo, como una hipoteca o un préstamo para automóvil. El tipo de garantÃa también puede ser flexible, como con un préstamo personal garantizado. Para que un préstamo se considere seguro, el valor de la garantÃa debe igualar o superar el monto restante del préstamo.
En el caso de una hipoteca, la garantÃa es la casa comprada con los fondos de la hipoteca, y esa hipoteca constituye un gravamen anterior. Si cesan los pagos de la deuda, el prestamista puede tomar posesión de la casa a través de un proceso llamado ejecución hipotecaria. Una vez que la propiedad está en posesión del prestamista, el prestamista puede vender la propiedad para recuperar el capital restante del préstamo anterior. La forma más común de un gravamen anterior es una primera hipoteca o hipoteca primaria. Cuando un individuo quiere comprar una propiedad, puede decidir financiar la compra con un préstamo de una institución crediticia. El prestamista tendrá un gravamen sobre la propiedad, ya que el préstamo está garantizado por la vivienda.
Un propietario podrÃa obtener otra hipoteca, como una segunda hipoteca, mientras sigue pagando la primera y la original. La segunda hipoteca es dinero prestado contra el valor acumulado de la vivienda para financiar otros proyectos y gastos. Sin embargo, la segunda hipoteca, y cualquier otra hipoteca subsiguiente contratada sobre la misma propiedad, está subordinada a la primera hipoteca, y la primera hipoteca es un gravamen anterior a la segunda hipoteca.
Reflejos
Un gravamen anterior es un gravamen que se registra antes de cualquier otro reclamo.
Si el prestatario deja de hacer los pagos del préstamo prometido, el prestamista puede embargar la garantÃa para recuperar sus pérdidas.
La forma más común de un gravamen previo es una primera hipoteca o hipoteca primaria.
Un gravamen es un derecho legal otorgado por el dueño de la propiedad; sirve para garantizar una obligación subyacente, como el reembolso de un préstamo.
