पूर्व ग्रहणाधिकार

एक पूर्व ग्रहणाधिकार क्या है?

एक पूर्व ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है जो किसी भी अन्य दावों से पहले दर्ज किया गया है। इस घटना में कि ऋण के खिलाफ गिरवी रखी गई संपार्श्विक का परिसमापन किया जाना चाहिए, किसी भी अन्य दावों से पहले पूर्व ग्रहणाधिकार का भुगतान किया जाना चाहिए।

एक ग्रहणाधिकार एक कानूनी अधिकार है जो संपत्ति के मालिक द्वारा दिया जाता है, या तो कानून द्वारा या अन्यथा लेनदार द्वारा प्राप्त किया जाता है। एक ग्रहणाधिकार एक अंतर्निहित दायित्व की गारंटी देता है, जैसे कि ऋण का पुनर्भुगतान। यदि अंतर्निहित दायित्व संतुष्ट नहीं है, तो लेनदार उस संपत्ति को जब्त करने में सक्षम हो सकता है जो ग्रहणाधिकार का विषय है।

एक पूर्व ग्रहणाधिकार को समझना

एक पूर्व ग्रहणाधिकार संपार्श्विक के एक विशिष्ट टुकड़े पर पहला ग्रहणाधिकार है। संपार्श्विक एक संपत्ति या अन्य संपत्ति को संदर्भित करता है जो एक उधारकर्ता एक ऋणदाता से ऋण सुरक्षित करने के लिए प्रदान करता है। यदि उधारकर्ता वादा किए गए ऋण का भुगतान करना बंद कर देता है, तो ऋणदाता अपने नुकसान की भरपाई के लिए संपार्श्विक को जब्त कर सकता है। चूंकि संपार्श्विक ऋणदाता को कुछ सुरक्षा प्रदान करता है, यदि उधारकर्ता ऋण का भुगतान करने में विफल रहता है, तो संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित किए गए ऋणों में असुरक्षित ऋणों की तुलना में कम ब्याज दरें होती हैं । एक उधारकर्ता के संपार्श्विक के लिए एक ऋणदाता के दावे को ग्रहणाधिकार कहा जाता है; इस प्रकार, एक पूर्व ग्रहणाधिकार संपार्श्विक के टुकड़े पर लिया गया पहला ऋण है।

ऋण के लिए संपार्श्विक का प्रकार ऋण प्रकार के आधार पर पूर्व निर्धारित किया जा सकता है, जैसे कि बंधक या ऑटो ऋण के साथ। संपार्श्विक का प्रकार भी लचीला हो सकता है, जैसे कि संपार्श्विक व्यक्तिगत ऋण के साथ। एक ऋण को सुरक्षित माना जाने के लिए, संपार्श्विक का मूल्य ऋण पर शेष राशि से मिलना चाहिए या उससे अधिक होना चाहिए।

एक बंधक के मामले में, संपार्श्विक बंधक से धन के साथ खरीदा गया घर है, और वह बंधक एक पूर्व ग्रहणाधिकार का गठन करता है। यदि ऋण पर भुगतान बंद हो जाता है, तो ऋणदाता फौजदारी नामक प्रक्रिया के माध्यम से घर पर कब्जा कर सकता है। एक बार जब संपत्ति ऋणदाता के कब्जे में हो जाती है, तो ऋणदाता पूर्व ऋण पर शेष मूलधन वापस पाने के लिए संपत्ति बेच सकता है । पूर्व ग्रहणाधिकार का सबसे सामान्य रूप पहला बंधक या प्राथमिक बंधक है। जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदना चाहता है, तो वे ऋण देने वाली संस्था से ऋण के साथ खरीद को वित्तपोषित करने का निर्णय ले सकते हैं। ऋणदाता के पास संपत्ति पर ग्रहणाधिकार होगा, क्योंकि ऋण घर द्वारा सुरक्षित है।

एक मकान मालिक एक और बंधक निकाल सकता है, जैसे कि दूसरा बंधक, जबकि अभी भी मूल और पहले बंधक का भुगतान कर रहा है। दूसरा बंधक अन्य परियोजनाओं और व्यय को निधि देने के लिए घर की इक्विटी के खिलाफ उधार लिया गया धन है। हालांकि, दूसरा बंधक - और उसी संपत्ति पर लिया गया कोई अन्य बाद का बंधक - पहले बंधक के अधीन है, और पहला बंधक दूसरे बंधक के लिए एक पूर्व ग्रहणाधिकार है।

हाइलाइट्स

एक पूर्व ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है जिसे किसी अन्य दावे से पहले दर्ज किया गया है।
यदि उधारकर्ता वादा किए गए ऋण का भुगतान करना बंद कर देता है, तो ऋणदाता अपने नुकसान की भरपाई के लिए संपार्श्विक को जब्त कर सकता है।
पूर्व ग्रहणाधिकार का सबसे सामान्य रूप पहला बंधक या प्राथमिक बंधक है।
ग्रहणाधिकार संपत्ति के मालिक द्वारा दिया गया कानूनी अधिकार है; यह एक अंतर्निहित दायित्व की गारंटी देता है, जैसे कि ऋण की चुकौती।