önceki haciz

Öncelikli İpotek Nedir?

Önceki haciz, diğer taleplerden önce kaydedilen bir hacizdir. Krediye karşı rehin verilen teminatın tasfiye edilmesi durumunda, diğer alacaklardan önce rehinlerin ödenmesi gerekir.

Bir haciz, mülkün sahibi tarafından kanunla veya alacaklı tarafından başka bir şekilde edinilmiş yasal bir haktır. Bir haciz, bir kredinin geri ödenmesi gibi temel bir yükümlülüğü garanti etmeye hizmet eder. Dayanak yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda alacaklı haciz konusu varlığa el koyabilir.

Önceki Bir İpoteği Anlamak

Önceki haciz, belirli bir teminat parçası üzerindeki ilk hacizdir. Teminat, bir borç verenden bir krediyi güvence altına almak için bir borçlunun sunduğu bir mülkü veya başka bir varlığı ifade eder. Borçlu, taahhüt ettiği kredi ödemelerini yapmayı bırakırsa, borç veren, kayıplarını telafi etmek için teminata el koyabilir. Teminat, borçlunun krediyi geri ödememesi durumunda borç verene bir miktar güvence sağladığından, teminatla güvence altına alınan kredilerin faiz oranları genellikle teminatsız kredilerden daha düşüktür . Bir borç verenin bir borçlunun teminatını talep etmesine haciz denir; bu nedenle, bir ön haciz, teminat parçası üzerinde alınan ilk kredidir.

ipotek veya taşıt kredisi gibi kredi türüne göre önceden belirlenebilir . Teminat türü, teminatlı kişisel kredi gibi esnek olabilir. Bir kredinin güvenli kabul edilebilmesi için teminatın değerinin kredide kalan tutarı karşılaması veya aşması gerekir.

İpotek durumunda teminat, ipotekten sağlanan fonlarla satın alınan evdir ve bu ipotek bir ön haciz teşkil eder. Borcun ödemeleri durdurulursa, borç veren haciz adı verilen bir süreçle evin mülkiyetini alabilir. Mülk, borç verenin mülkiyetinde olduğunda, borç veren , önceki kredide kalan anaparayı geri almak için mülkü satabilir . Önceki hacizin en yaygın şekli, ilk ipotek veya birincil ipotektir. Bir kişi bir mülk satın almak istediğinde, satın alımını bir kredi kuruluşundan bir kredi ile finanse etmeye karar verebilir. Kredi ev tarafından güvence altına alındığından, borç verenin mülk üzerinde bir haciz olacaktır.

Bir ev sahibi, orijinal ve ilk ipoteği ödemeye devam ederken, ikinci bir ipotek gibi başka bir ipotek alabilir. İkinci ipotek, diğer projeleri ve harcamaları finanse etmek için evin öz sermayesine karşı ödünç alınan paradır. Bununla birlikte, ikinci ipotek - ve aynı mülk üzerinde alınan diğer müteakip ipotekler - birinci ipoteğe tabidir ve birinci ipotek, ikinci ipoteğe önceden bir hacizdir.

Öne Çıkanlar

• Önceki haciz, diğer taleplerden önce kaydedilen bir hacizdir.

• Borçlu, taahhüt ettiği kredi ödemelerini yapmayı bırakırsa, borç veren, kayıplarını telafi etmek için teminata el koyabilir.

• Önceki hacizin en yaygın şekli, ilk ipotek veya birincil ipotektir.

• Haciz, mülkün sahibi tarafından verilen yasal bir haktır; bir kredinin geri ödenmesi gibi temel bir yükümlülüğü garanti etmeye hizmet eder.