プロパティマネージャー

##プロパティマネージャーとは何ですか？

プロパティマネージャーは、不動産のユニットの日常業務を監督するために雇われる個人または会社です。不動産所有者と不動産投資家は、通常、不動産を自分で管理することを望まない、または管理できない場合に、不動産管理者を雇います。

プロパティマネージャーを雇用するコストは、多くの場合、プロパティによって生成された収入に対して税控除の対象となります。集合住宅、小売モール、および営業所は、不動産管理者によって運営される一般的なタイプの商業用不動産です。

##プロパティマネージャーを理解する

、賃貸物件の近くに住んでいない、または単にテナントやトイレなどとの取引を楽しんでいない投資家に理想的なソリューションを提供します。投資について実際に体験したくない多くの不動産投資家、特に機関投資家の不動産投資家がいます。

不動産管理者の責任には、建物のメンテナンスと作業指示の監督と調整、軽い便利屋と清掃作業の実行、テナントの懸念と苦情の解決、広告、空いているユニットの表示とリース、家賃の徴収と預け入れ、ステータスに関する不動産所有者との定期的な連絡が含まれる場合がありますプロパティの。プロパティマネージャーは、プロパティの所有者の目と耳であり、問題が迅速に処理され、プロパティ自体が専門的に世話されていることを確認します。

##キャリアとしての財産管理

プロパティマネージャーは通常、特定の学歴や資格を持っている必要はありません。とはいえ、賃貸料の水準やテナントの誘致と維持についてアドバイスする場合、地元の不動産市場に関する知識は非常に重要です。居住者の不動産管理者は、給与や時給を受け取ることに加えて、管理している建物に住んでいる場合、無料または割引の家賃を受け取ることがよくあります。不動産管理会社は、料金ベースにすることも、建物からの収入の一定の割合を支払うこともできます。

プロパティマネージャーとしてのキャリアに興味のある方は、まず、この分野を完全に理解するために、最高のプロパティマネジメントコースの1つに登録することを検討してください。

##プロパティマネージャーを雇うことの長所と短所

プロパティマネージャーを雇うことの明らかな利点は、所有者が近くにいて、プロパティを積極的に管理する必要がなくなることです。これにより、不動産投資家は、現在所有している物件のポートフォリオを管理するのではなく、質の高い物件への投資に集中することができます。欠点は、最終的な収入源であるテナントに与えられる注意とサービスのレベルが、個人的な投資に取り組んでいる家主からのものほど高くない可能性があることです。

このコストへの懸念は、不動産投資家が保有を拡大しようとする場合、乗り越える必要があるという感覚です。大規模な不動産投資家は不動産管理者に依存しており、通常、実際の努力をするのではなく、専門の不動産管理会社と協力しています。

##ハイライト

-適格な事業費として、不動産管理者の雇用は、投資不動産の所有者にとって税控除の対象となる可能性があります。

-プロパティマネージャーは、所有者に代わって、収入を生み出しながらプロパティの価値を維持するように行動します。

-プロパティマネージャーは、1つまたは複数のプロパティの日常業務を監視および管理する目的で、プロパティ所有者によって雇用される個人またはその他のエンティティです。