物业经理

什么是物业经理？

物业经理是受雇监督房地产单位日常运营的个人或公司。业主和房地产投资者通常在不愿意或无法自行管理物业时聘请物业经理。

雇用物业经理的成本通常可以从物业产生的收入中扣除。公寓大楼、零售商场和商务办公室是由物业经理经营的常见商业物业类型。

了解物业经理

不住在出租物业附近或根本不喜欢与租户、厕所等打交道的投资者提供理想的解决方案。有许多房地产投资者不希望亲身参与投资，尤其是机构房地产投资者。

物业经理的职责可能包括监督和协调建筑物的维护和工单，做轻杂工和清洁工作，解决租户的顾虑和投诉，广告，展示和出租空置单位，收取和存放租金以及定期与业主沟通状态的财产。物业经理是业主对物业的耳目，确保问题得到及时处理，物业本身得到专业护理。

物业管理作为一种职业

物业经理通常不需要具有任何特定的教育背景或证书。也就是说，在就租金水平以及租户吸引和保留提供建议时，了解当地房地产市场至关重要。除了获得薪水或小时工资外，如果居住在他们管理的建筑物中，居民物业经理通常会获得免费或折扣租金。物业管理公司可以是收费的，也可以按建筑物收入的一定比例支付。

那些对物业经理职业感兴趣的人可能希望首先考虑参加最好的物业管理课程之一，以确保他们完全了解该领域。

聘请物业经理的利弊

聘请物业经理的明显优势在于它无需业主在附近并积极管理物业。这使房地产投资者可以专注于投资优质物业，而不是管理当前拥有的物业组合。不利的一面是，对租户（最终收入来源）的关注和服务水平可能不如房东对他们的个人投资的关注和服务水平。

这种对成本的担忧是房地产投资者想要扩大持股规模时需要克服的一种感觉。大型房地产投资者依赖物业经理，通常与专业的物业管理公司合作，而不是亲自动手。

＃＃ 强调

• 作为一项合格的业务费用，聘请物业经理可以为投资物业的所有者免税。

• 物业经理代表业主在创造收入的同时保值财产。

• 物业经理是业主为监督和管理物业或物业的日常运营而雇用的个人或其他实体。