자산 관리자

자산 관리자란 무엇입니까?

자산 관리자는 부동산 단위의 일상적인 운영을 감독하기 위해 고용된 개인 또는 회사입니다. 부동산 소유자와 부동산 투자자 는 일반적으로 자산을 스스로 관리할 의사가 없거나 관리할 수 없을 때 자산 관리자를 고용합니다.

자산 관리자를 고용하는 비용은 자산에서 발생하는 소득에 대해 세금 공제 가 가능한 경우가 많습니다. 아파트 단지, 소매 쇼핑몰 및 비즈니스 사무실은 자산 관리자가 운영하는 일반적인 유형의 상업용 부동산 입니다.

자산 관리자 이해하기

임대 부동산 근처에 살지 않거나 단순히 세입자, 화장실 등을 다루는 것을 좋아하지 않는 투자자에게 이상적인 솔루션을 제공합니다 . 실제 투자를 꺼리는 부동산 투자자, 특히 기관 부동산 투자자가 많습니다.

부동산 관리자의 책임에는 건물 유지 관리 및 작업 지시 감독 및 조정, 간단한 핸디맨 및 청소 작업 수행, 세입자 문제 및 불만 해결, 광고, 빈 유닛 표시 및 임대,. 임대료 징수 및 예치, 상태에 대해 부동산 소유자와 정기적으로 의사 소통 등 이 포함될 수 있습니다. 재산의. 자산 관리자는 자산 소유자의 눈과 귀이므로 문제가 신속하게 처리되고 자산 자체가 전문적으로 관리되도록 합니다.

직업으로서의 자산 관리

자산 관리자는 일반적으로 특정 교육 배경이나 자격 증명이 필요하지 않습니다. 즉, 지역 부동산 시장에 대한 지식은 임대료 수준과 임차인 유치 및 유지에 관한 조언에 있어 매우 중요합니다. 상주 부동산 관리자는 급여나 시간당 임금 외에도 자신이 관리하는 건물에 거주하는 경우 무료 또는 할인된 임대료를 받는 경우가 많습니다. 자산 관리 회사는 수수료를 기반으로 하거나 건물 수입의 일정 비율을 지불할 수 있습니다.

자산 관리자로서의 경력에 관심이 있는 사람들은 먼저 해당 분야를 완전히 이해하기 위해 최고의 자산 관리 과정 중 하나에 등록하는 것을 고려할 수 있습니다.

부동산 관리자 고용의 장단점

부동산 관리자를 고용하는 것의 명백한 이점은 소유자가 근처에 있어야 하고 부동산을 적극적으로 관리할 필요가 없다는 것입니다. 이를 통해 부동산 투자자는 현재 소유하고 있는 자산의 포트폴리오를 관리하는 대신 양질의 자산에 투자하는 데 집중할 수 있습니다. 단점은 궁극적인 수입원인 세입자에게 제공되는 관심과 서비스 수준이 개인 투자를 하는 집주인의 수준만큼 높지 않을 수 있다는 것입니다.

비용에 대한 이러한 우려는 부동산 투자자가 보유 자산을 확대 하려는 경우 극복해야 하는 느낌입니다. 대규모 부동산 투자자는 자산 관리자에게 의존하며 일반적으로 직접 노력하기보다는 전문 자산 관리 회사와 협력합니다.

하이라이트

• 적격 사업 비용으로 자산 관리인을 고용하는 것은 투자 부동산 소유자에게 세금 공제가 가능합니다.

• 자산 관리자는 소유자를 대신하여 자산의 가치를 보존하면서 소득을 창출하는 역할을 합니다.

• 자산 관리자는 자산 또는 자산의 일상적인 운영을 감독하고 관리할 목적으로 자산 소유자가 고용한 개인 또는 기타 단체입니다.