संपत्ति प्रबंध कर्ता

एक संपत्ति प्रबंधक क्या है?

एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या कंपनी है जिसे अचल संपत्ति की एक इकाई के दिन-प्रतिदिन के संचालन की देखरेख के लिए काम पर रखा जाता है। संपत्ति के मालिक और रियल एस्टेट निवेशक आमतौर पर संपत्ति प्रबंधकों को किराए पर लेते हैं जब वे अनिच्छुक होते हैं या स्वयं संपत्तियों का प्रबंधन करने में असमर्थ होते हैं।

संपत्ति प्रबंधक को नियुक्त करने की लागत अक्सर संपत्ति द्वारा उत्पन्न आय के खिलाफ कर-कटौती योग्य होती है। अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स, रिटेल मॉल और व्यावसायिक कार्यालय सामान्य प्रकार की व्यावसायिक संपत्ति हैं जो संपत्ति प्रबंधकों द्वारा चलाई जाती हैं।

संपत्ति प्रबंधकों को समझना

निवेशकों के लिए एक आदर्श समाधान प्रदान करते हैं जो अपनी किराये की संपत्तियों के पास नहीं रहते हैं या बस किरायेदारों, शौचालयों आदि से निपटने का आनंद नहीं लेते हैं। ऐसे कई रियल एस्टेट निवेशक हैं जो निवेश के बारे में व्यावहारिक नहीं होना चाहते हैं, विशेष रूप से संस्थागत रियल एस्टेट निवेशक।

संपत्ति प्रबंधक की जिम्मेदारियों में भवन रखरखाव और कार्य आदेशों का पर्यवेक्षण और समन्वय करना, लाइट अप्रेंटिस और सफाई कार्य करना, किरायेदार की चिंताओं और शिकायतों को हल करना, विज्ञापन देना, खाली इकाइयों को दिखाना और पट्टे पर देना,. किराया एकत्र करना और जमा करना और संपत्ति के मालिक के साथ स्थिति पर नियमित रूप से संवाद करना शामिल हो सकता है। संपत्ति का। संपत्ति प्रबंधक संपत्ति पर मालिक की आंखें और कान हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि मुद्दों को तुरंत निपटाया जा रहा है और संपत्ति की देखभाल पेशेवर रूप से की जाती है।

एक करियर के रूप में संपत्ति प्रबंधन

संपत्ति प्रबंधकों को आमतौर पर किसी विशेष शैक्षिक पृष्ठभूमि या साख की आवश्यकता नहीं होती है। उस ने कहा, स्थानीय संपत्ति बाजार का ज्ञान महत्वपूर्ण है जब किराए के स्तर और किरायेदार के आकर्षण और प्रतिधारण पर सलाह देने की बात आती है। वेतन या प्रति घंटा वेतन प्राप्त करने के अलावा, निवासी संपत्ति प्रबंधकों को अक्सर मुफ्त या रियायती किराया मिलता है यदि वे एक इमारत में रह रहे हैं जिसका वे प्रबंधन कर रहे हैं। संपत्ति प्रबंधन कंपनियां शुल्क-आधारित हो सकती हैं या भवन से होने वाली आय का एक प्रतिशत भुगतान कर सकती हैं।

एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में करियर में रुचि रखने वाले पहले यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे इस क्षेत्र को पूरी तरह से समझते हैं, सबसे अच्छे संपत्ति प्रबंधन पाठ्यक्रमों में से एक में नामांकन करने पर विचार कर सकते हैं।

एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखने के पेशेवरों और विपक्ष

एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखने का स्पष्ट लाभ यह है कि यह मालिक के पास होने और संपत्ति को सक्रिय रूप से प्रबंधित करने की आवश्यकता को दूर करता है। यह एक रियल एस्टेट निवेशक को वर्तमान में स्वामित्व वाली संपत्तियों के पोर्टफोलियो के प्रबंधन के बजाय गुणवत्ता वाली संपत्तियों में निवेश पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि किरायेदारों को दिया गया ध्यान और सेवा का स्तर - आय का अंतिम स्रोत - उतना ऊंचा नहीं हो सकता जितना कि मकान मालिक अपने व्यक्तिगत निवेश पर काम कर रहा है।

अपनी होल्डिंग बढ़ाने का इरादा है तो उन्हें खत्म करने की जरूरत है । बड़े रियल एस्टेट निवेशक संपत्ति प्रबंधकों पर निर्भर करते हैं और आमतौर पर कोई भी प्रयास करने के बजाय एक पेशेवर संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम करते हैं।

हाइलाइट्स

एक योग्य व्यवसाय व्यय के रूप में, एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखना निवेश संपत्तियों के मालिकों के लिए कर-कटौती योग्य हो सकता है।
संपत्ति प्रबंधक आय उत्पन्न करते समय संपत्ति के मूल्य को संरक्षित करने के लिए मालिक की ओर से कार्य करता है।
एक संपत्ति प्रबंधक एक व्यक्ति या अन्य संस्था है जिसे संपत्ति के मालिक द्वारा संपत्ति या संपत्तियों के दैनिक संचालन की देखरेख और प्रबंधन के उद्देश्य से काम पर रखा जाता है।