Gestore di proprietà
Che cos'è un gestore di proprietà ?
Un gestore di proprietà è un individuo o una società che viene assunto per supervisionare le operazioni quotidiane di un'unità immobiliare. I proprietari di immobili e gli investitori immobiliari in genere assumono gestori di proprietà quando non sono disposti o non sono in grado di gestire le proprietà da soli.
Il costo dell'assunzione di un gestore di proprietà è spesso deducibile dalle tasse dal reddito generato dalla proprietà . Complessi di appartamenti, centri commerciali e uffici commerciali sono tipi comuni di proprietà commerciali gestiti da gestori di proprietà .
Capire i gestori di proprietÃ
I gestori di proprietà offrono una soluzione ideale per gli investitori che non vivono vicino alle loro proprietà in affitto o semplicemente non amano trattare con inquilini, servizi igienici e così via. Ci sono molti investitori immobiliari che non desiderano essere pratici sull'investimento, in particolare gli investitori immobiliari istituzionali.
Le responsabilità del gestore della proprietà potrebbero includere la supervisione e il coordinamento della manutenzione dell'edificio e degli ordini di lavoro, l'esecuzione di lavori manuali leggeri e di pulizia, la risoluzione di problemi e reclami degli inquilini, la pubblicità , la presentazione e l'affitto di unità libere,. la riscossione e il deposito dell'affitto e la comunicazione regolare con il proprietario dell'immobile sullo stato della proprietà . Il gestore della proprietà è gli occhi e le orecchie del proprietario sulla proprietà , assicurandosi che i problemi vengano affrontati tempestivamente e che la proprietà stessa sia curata in modo professionale.
Gestione della proprietà come carriera
I gestori di proprietà in genere non sono tenuti ad avere un particolare background educativo o credenziali. Detto questo, la conoscenza del mercato immobiliare locale è fondamentale quando si tratta di fornire consulenza sui livelli di affitto e sull'attrazione e fidelizzazione degli inquilini. Oltre a ricevere uno stipendio o una paga oraria, i gestori di proprietà residenti spesso ricevono un affitto gratuito o scontato se vivono in un edificio che gestiscono. Le società di gestione della proprietà possono essere a pagamento o pagate una percentuale del reddito dell'edificio.
Coloro che sono interessati a una carriera come gestore di proprietà potrebbero voler prima considerare di iscriversi a uno dei migliori corsi di gestione della proprietà per assicurarsi di comprendere appieno il campo.
Pro e contro dell'assunzione di un gestore di proprietÃ
L'ovvio vantaggio di assumere un gestore di proprietà è che elimina la necessità per il proprietario di essere nelle vicinanze e gestire attivamente la proprietà . Ciò consente a un investitore immobiliare di concentrarsi sull'investimento in proprietà di qualità piuttosto che sulla gestione del portafoglio di proprietà attualmente di proprietà . Lo svantaggio è che il livello di attenzione e servizio fornito agli inquilini, la principale fonte di reddito, potrebbe non essere così alto come quello del proprietario che lavora sul loro investimento personale.
Questa preoccupazione per i costi è una sensazione che gli investitori immobiliari devono superare se intendono aumentare le loro partecipazioni. I grandi investitori immobiliari dipendono dai gestori di proprietà e di solito lavorano con una società di gestione immobiliare professionale piuttosto che fare sforzi pratici.
Mette in risalto
In quanto spesa aziendale qualificata, l'assunzione di un gestore immobiliare può essere deducibile dalle tasse per i proprietari di immobili di investimento.
Il gestore della proprietà agisce per conto del proprietario per preservare il valore della proprietà generando un reddito.
Un gestore di proprietà è un individuo o un'altra entità che viene assunta da un proprietario di proprietà allo scopo di supervisionare e gestire le operazioni quotidiane della proprietà o delle proprietà .
