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静かなタイトルの不動産所有権

静かなタイトルの不動産所有権

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢとはäŊ•ã§ã™ã‹īŧŸ

静かãĒã‚ŋイトãƒĢã¯ã€æ‰€æœ‰æ¨ŠãŒå•éĄŒã¨ãĒãŖãĻいるときãĢ不動į”Ŗぎ所有樊をįĸēįĢ‹ã™ã‚‹ãŸã‚ãĢ提čĩˇã•ã‚ŒãŸč¨´č¨Ÿã§ã™ã€‚不動į”Ŗæ‰€æœ‰č€…ã¯ã€æ˜ŽįĸēãĒ所有樊を持ãŖãĻいることをįĸēčĒã—ãŸã„ã¨č€ƒãˆãĻいぞす。つぞり、所有樊ãĢ寞するãƒĒãƒŧエãƒŗやčĒ˛į¨ŽãŒãĒく、不動į”Ŗぎ所有樊をめぐるį´›äē‰ãŒãĒいことを意å‘ŗã—ãžã™ã€‚ã“ã‚Œã‚‰ãŽč€ƒãˆã‚‰ã‚Œã‚‹å•éĄŒã¯ã€ã‚ŋイトãƒĢぎクナã‚Ļドとå‘ŧばれ、ã‚ŋイトãƒĢを静めるためぎã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗãĢよãŖãĻč§Ŗæąēできぞす。ã‚ŋイトãƒĢを静めるとき、あãĒたはã‚ŋイトãƒĢぎ明įĸēãĒæ‰€æœ‰č€…ãŒ1äēēだけであることをäŋč¨ŧしぞす。

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢぎ内č¨ŗ

静かãĒã‚ŋイトãƒĢが成功すると、明įĸēãĒã‚ŋイトãƒĢがįĸēįĢ‹ã•ã‚Œã€ä¸å‹•į”Ŗ取åŧ•ã‚’厌äē†ã™ã‚‹ãŸã‚ãĢåŋ…čĻãĢãĒりぞす。これは、ã‚ŋイトãƒĢ検į´ĸã‚’čĄŒãŖãĻ不動į”Ŗぎæŗ•įš„æ‰€æœ‰č€…ã‚’įĸēčĒã—、不動į”ŖãĢ寞するčĢ‹æą‚をチェックするã‚ŋイトãƒĢäŧšį¤žãĢよãŖãĻįĸēįĢ‹ã•ã‚Œãžã™ã€‚ã‚ŋイトãƒĢ検į´ĸは間違いãĒいぎで、ã‚ŋイトãƒĢäŋé™ēはæŗ•įš„æŦ é™Ĩから不動į”Ŗへぎé–ĸåŋƒã‚’äŋč­ˇã—ぞす。

äē‰ã‚ã‚ŒãĻいãĒい静かãĒã‚ŋイトãƒĢを開始するためãĢ、äŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ã¯é™ã‹ãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗとしãĻįŸĨられãĻいるもぎを提å‡ēすることができぞす。これは、プロパテã‚Ŗぎ明įĸēãĒ所有樊をæąē厚するためぎį‰šåŽšãŽæŗ•įš„プロã‚ģ゚です。静かãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗは、プロパテã‚ŖãŽå”¯ä¸€ãŽæ‰€æœ‰č€…ã§ã‚ã‚‹ã¨ä¸ģåŧĩしãĻいる個äēēぞたはåŊ“äē‹č€…から、それãĢå‡ēčŗ‡ã—ãĻいるとä¸ģåŧĩするäģ–ぎすずãĻぎäēēãĢ寞する一į¨ŽãŽč¨´č¨Ÿã¨ã—ãĻ抟čƒŊしぞす。手įļšããŒåŽŒäē†ã—ã€æ‰€æœ‰č€…ã¨į§°ã•ã‚Œã‚‹ã‚‚ぎが静かãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗã§å‹č¨´ã™ã‚‹ã¨ã€ã‚ŋイトãƒĢã¯ããŽæ‰€æœ‰č€…ãĢとãŖãĻčĻĒ密で静かであるとčĻ‹ãĒされ、ã‚ŋイトãƒĢãĢ寞するそれäģĨ上ぎチãƒŖãƒŦãƒŗジを刊į”¨ã™ã‚‹ã“とはできぞせん。

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢぎ䞋

静かãĒã‚ŋイトãƒĢぎ䞋としãĻ、ä¸ģãĒäģ•äē‹ãŒåŽļã‚’ã˛ãŖくりčŋ”すことであるčĢ‹č˛ æĨ­č€…が存在する可čƒŊ性がありぞす。つぞり、čĢ‹č˛ æĨ­č€…AはäŊŽäžĄæ ŧでåŽļをčŗŧå…Ĩし、åŋ…čĻãĒåŽļぎ攚äŋŽã‚’čĄŒã„ã€æŦĄãĢ向きを変えãĻåŽļをåŖ˛ãŖãĻ刊į›Šã‚’垗ぞす。åŽļã‚’ã˛ãŖくりčŋ”すことで刊į›Šã‚’上げるためãĢ、それは通常、åŽļをéĻ–尞よく所有することができãĒかãŖたčĒ°ã‹ãĢよãŖãĻåˇŽã—æŠŧさえられた、ぞたはäģĨ前ãĢ所有されたåŽļです。したがãŖãĻ、åŽļはåŽļぞたはæœĒ払いぎå‚ĩ務ãĢ寞するãƒĒãƒŧエãƒŗを持ãŖãĻいる可čƒŊ性がありぞす。

čŗŧå…Ĩč€…ãŒčŗŧå…Ĩ時ãĢåŽļをį„Ąæ–™ã§æ˜ŽįĸēãĢ所有できるようãĢするためãĢ、čĢ‹č˛ æĨ­č€…はæŗ•åģˇãĢ静かãĒæ‰€æœ‰æ¨Šč¨´č¨Ÿã‚’æčĩˇã—、äģ–ぎäģĨå‰ãŽæ‰€æœ‰č€…ã‚ˆã‚Šã‚‚åŽļぎ所有樊をæœŦčŗĒįš„ãĢéĢ˜ã‚ãžã™ã€‚ã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗはå…ŦãĢå…Ŧé–‹ã•ã‚Œã€é€šå¸¸ã¯æ–°čžã‚„ããŽäģ–ぎå…Ŧįš„ãĒå‡ēį‰ˆį‰Šã§å…Ŧ開されぞす。これãĢより、äģ–ぎäē‰ã‚ã‚ŒãĻã„ã‚‹æ‰€æœ‰č€…ãŒå‰ãĢå‡ēãĻã€č˛Ąį”Ŗをä¸ģåŧĩすることができぞす。

十分ãĒ時間がįĩŒéŽã™ã‚‹ã‹ã€äģ–ãŽæ‰€æœ‰č€…ãŒãã‚ŒãĢåŋœã˜ãĻ寞å‡Ļされ、明įĸēãĒæ‰€æœ‰č€…ãŒ1äēēいる場合、ã‚ŋイトãƒĢは静かであるとčĻ‹ãĒされぞす。