Investor's wiki

静かなタイトルの不動産所有権

静かなタイトルの不動産所有権

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢとはäŊ•ですかīŧŸ

静かãĒã‚ŋイトãƒĢã¯ã€æ‰€æœ‰æ¨ŠãŒå•éĄŒã¨ãĒãŖãĻいるときãĢä¸å‹•į”ŖãŽæ‰€æœ‰æ¨Šã‚’įĸēįĢ‹ã™ã‚‹ãŸã‚ãĢ提čĩˇã•ã‚ŒãŸč¨´č¨Ÿã§ã™ã€‚ä¸å‹•į”Ŗæ‰€æœ‰č€…ã¯ã€æ˜ŽįĸēãĒæ‰€æœ‰æ¨Šã‚’æŒãŖãĻいることをįĸēčĒã—ãŸã„ã¨č€ƒãˆãĻいぞす。つぞり、所有樊ãĢ寞するãƒĒãƒŧã‚¨ãƒŗã‚„čĒ˛į¨ŽãŒãĒãã€ä¸å‹•į”ŖãŽæ‰€æœ‰æ¨Šã‚’ã‚ãã‚‹į´›äē‰ãŒãĒã„ã“ã¨ã‚’æ„å‘ŗã—ãžã™ã€‚ã“ã‚Œã‚‰ãŽč€ƒãˆã‚‰ã‚Œã‚‹å•éĄŒã¯ã€ã‚ŋイトãƒĢぎクナã‚Ļドとå‘ŧばれ、ã‚ŋイトãƒĢを静めるためぎã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗãĢã‚ˆãŖãĻč§Ŗæąēできぞす。ã‚ŋイトãƒĢを静めるとき、あãĒたはã‚ŋイトãƒĢぎ明įĸēãĒæ‰€æœ‰č€…ãŒ1äēēだけであることをäŋč¨ŧしぞす。

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢãŽå†…č¨ŗ

静かãĒã‚ŋイトãƒĢが成功すると、明įĸēãĒã‚ŋイトãƒĢがįĸēįĢ‹ã•ã‚Œã€ä¸å‹•į”Ŗå–åŧ•ã‚’åތäē†ã™ã‚‹ãŸã‚ãĢåŋ…čρãĢãĒりぞす。これは、ã‚ŋイトãƒĢ検į´ĸã‚’čĄŒãŖãĻä¸å‹•į”ŖãŽæŗ•įš„æ‰€æœ‰č€…ã‚’įĸēčĒã—ã€ä¸å‹•į”ŖãĢ寞するčĢ‹æą‚ã‚’ãƒã‚§ãƒƒã‚¯ã™ã‚‹ã‚ŋイトãƒĢäŧšį¤žãĢã‚ˆãŖãĻįĸēįĢ‹ã•ã‚Œãžã™ã€‚ã‚ŋイトãƒĢ検į´ĸは間違いãĒいぎで、ã‚ŋイトãƒĢäŋé™ēã¯æŗ•įš„æŦ é™Ĩã‹ã‚‰ä¸å‹•į”Ŗã¸ãŽé–ĸåŋƒã‚’äŋč­ˇã—ぞす。

äē‰ã‚ã‚ŒãĻいãĒい静かãĒã‚ŋイトãƒĢを開始するためãĢ、äŊåŽ…æ‰€æœ‰č€…ã¯é™ã‹ãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗã¨ã—ãĻįŸĨられãĻいるもぎを提å‡ēã™ã‚‹ã“ã¨ãŒã§ããžã™ã€‚ã“ã‚Œã¯ã€ãƒ—ãƒ­ãƒ‘ãƒ†ã‚ŖãŽæ˜ŽįĸēãĒ所有樊をæąēåŽšã™ã‚‹ãŸã‚ãŽį‰šåŽšãŽæŗ•įš„ãƒ—ãƒ­ã‚ģ゚です。静かãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗã¯ã€ãƒ—ãƒ­ãƒ‘ãƒ†ã‚ŖãŽå”¯ä¸€ãŽæ‰€æœ‰č€…ã§ã‚ã‚‹ã¨ä¸ģåŧĩしãĻいる個äēēぞたはåŊ“äē‹č€…から、それãĢå‡ēčŗ‡ã—ãĻいるとä¸ģåŧĩするäģ–ぎすずãĻぎäēēãĢå¯žã™ã‚‹ä¸€į¨ŽãŽč¨´č¨Ÿã¨ã—ãĻ抟čƒŊしぞす。手įļšããŒåތäē†ã—ã€æ‰€æœ‰č€…ã¨į§°ã•ã‚Œã‚‹ã‚‚ãŽãŒé™ã‹ãĒã‚ŋイトãƒĢã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗã§å‹č¨´ã™ã‚‹ã¨ã€ã‚ŋイトãƒĢã¯ããŽæ‰€æœ‰č€…ãĢã¨ãŖãĻčĻĒ密で静かであるとčĻ‹ãĒされ、ã‚ŋイトãƒĢãĢ寞するそれäģĨä¸ŠãŽãƒãƒŖãƒŦãƒŗã‚¸ã‚’åˆŠį”¨ã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ããžã›ã‚“ã€‚

##静かãĒã‚ŋイトãƒĢぎ䞋

静かãĒã‚ŋイトãƒĢぎ䞋としãĻ、ä¸ģãĒäģ•äē‹ãŒåŽļã‚’ã˛ãŖãã‚Ščŋ”すことであるč̋螠æĨ­č€…が存在する可čƒŊ性がありぞす。つぞり、č̋螠æĨ­č€…AはäŊŽäžĄæ ŧでåŽļをčŗŧå…Ĩし、åŋ…čρãĒåŽļぎ攚äŋŽã‚’čĄŒã„ã€æŦĄãĢ向きを変えãĻåŽļã‚’åŖ˛ãŖãĻåˆŠį›Šã‚’åž—ãžã™ã€‚åŽļã‚’ã˛ãŖãã‚Ščŋ”ã™ã“ã¨ã§åˆŠį›Šã‚’ä¸Šã’ã‚‹ãŸã‚ãĢ、それは通常、åŽļをéĻ–å°žã‚ˆãæ‰€æœ‰ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒã§ããĒã‹ãŖãŸčĒ°ã‹ãĢã‚ˆãŖãĻåˇŽã—æŠŧさえられた、ぞたはäģĨ前ãĢ所有されたåŽļã§ã™ã€‚ã—ãŸãŒãŖãĻ、åŽļはåŽļぞたはæœĒ払いぎå‚ĩ務ãĢ寞するãƒĒãƒŧã‚¨ãƒŗã‚’æŒãŖãĻいる可čƒŊ性がありぞす。

čŗŧå…Ĩč€…ãŒčŗŧå…Ĩ時ãĢåŽļã‚’į„Ąæ–™ã§æ˜ŽįĸēãĢ所有できるようãĢするためãĢ、č̋螠æĨ­č€…ã¯æŗ•åģˇãĢ静かãĒæ‰€æœ‰æ¨Šč¨´č¨Ÿã‚’æčĩˇã—、äģ–ぎäģĨå‰ãŽæ‰€æœ‰č€…ã‚ˆã‚Šã‚‚åŽļぎ所有樊をæœŦčŗĒįš„ãĢéĢ˜ã‚ãžã™ã€‚ã‚ĸã‚¯ã‚ˇãƒ§ãƒŗã¯å…ŦãĢå…Ŧé–‹ã•ã‚Œã€é€šå¸¸ã¯æ–°čžã‚„ããŽäģ–ぎå…Ŧįš„ãĒå‡ēį‰ˆį‰Šã§å…Ŧ開されぞす。これãĢより、äģ–ぎäē‰ã‚ã‚ŒãĻã„ã‚‹æ‰€æœ‰č€…ãŒå‰ãĢå‡ēãĻã€č˛Ąį”Ŗã‚’ä¸ģåŧĩすることができぞす。

十分ãĒ時間がįĩŒéŽã™ã‚‹ã‹ã€äģ–ãŽæ‰€æœ‰č€…ãŒãã‚ŒãĢåŋœã˜ãĻ寞å‡Ļされ、明įĸēãĒæ‰€æœ‰č€…ãŒ1äēēいる場合、ã‚ŋイトãƒĢは静かであるとčĻ‹ãĒされぞす。