静かなタイトルの不動産所有権

##静かなタイトルとは何ですか？

静かなタイトルは、所有権が問題となっているときに不動産の所有権を確立するために提起された訴訟です。不動産所有者は、明確な所有権を持っていることを確認したいと考えています。つまり、所有権に対するリーエンや課税がなく、不動産の所有権をめぐる紛争がないことを意味します。これらの考えられる問題は、タイトルのクラウドと呼ばれ、タイトルを静めるためのアクションによって解決できます。タイトルを静めるとき、あなたはタイトルの明確な所有者が1人だけであることを保証します。

##静かなタイトルの内訳

静かなタイトルが成功すると、明確なタイトルが確立され、不動産取引を完了するために必要になります。これは、タイトル検索を行って不動産の法的所有者を確認し、不動産に対する請求をチェックするタイトル会社によって確立されます。タイトル検索は間違いないので、タイトル保険は法的欠陥から不動産への関心を保護します。

争われていない静かなタイトルを開始するために、住宅所有者は静かなタイトルアクションとして知られているものを提出することができます。これは、プロパティの明確な所有権を決定するための特定の法的プロセスです。静かなタイトルアクションは、プロパティの唯一の所有者であると主張している個人または当事者から、それに出資していると主張する他のすべての人に対する一種の訴訟として機能します。手続きが完了し、所有者と称されるものが静かなタイトルアクションで勝訴すると、タイトルはその所有者にとって親密で静かであると見なされ、タイトルに対するそれ以上のチャレンジを利用することはできません。

##静かなタイトルの例

静かなタイトルの例として、主な仕事が家をひっくり返すことである請負業者が存在する可能性があります。つまり、請負業者Aは低価格で家を購入し、必要な家の改修を行い、次に向きを変えて家を売って利益を得ます。家をひっくり返すことで利益を上げるために、それは通常、家を首尾よく所有することができなかった誰かによって差し押さえられた、または以前に所有された家です。したがって、家は家または未払いの債務に対するリーエンを持っている可能性があります。

購入者が購入時に家を無料で明確に所有できるようにするために、請負業者は法廷に静かな所有権訴訟を提起し、他の以前の所有者よりも家の所有権を本質的に高めます。アクションは公に公開され、通常は新聞やその他の公的な出版物で公開されます。これにより、他の争われている所有者が前に出て、財産を主張することができます。

十分な時間が経過するか、他の所有者がそれに応じて対処され、明確な所有者が1人いる場合、タイトルは静かであると見なされます。