Proprietà immobiliare con titolo tranquillo
Che cos'è il titolo tranquillo?
Il titolo tranquillo è una causa intentata per stabilire la proprietà di beni immobili quando la proprietà è in questione. I proprietari di immobili vogliono assicurarsi di avere un titolo chiaro, il che significa che non ci sono gravami o prelievi contro il titolo e nessuna controversia sulla proprietà della proprietà. Questi possibili problemi sono noti come nuvole sul titolo e possono essere risolti con un'azione per zittire il titolo. Quando zittisci il titolo, stai assicurando che una volta per tutte ci sia un solo chiaro proprietario del titolo.
ABBANDONARE Titolo tranquillo
Dopo un titolo tranquillo di successo, viene stabilito un titolo chiaro ed è necessario per chiudere una transazione immobiliare ed è stabilito dalle società di proprietà, che effettuano una ricerca del titolo per confermare il proprietario legale di una proprietà e verificare i reclami contro la proprietà. L'assicurazione del titolo protegge l'interesse in una proprietà contro i vizi legali poiché le ricerche del titolo non sono infallibili.
Per avviare un titolo tranquillo incontrastato, il proprietario di una casa può presentare ciò che è noto come un'azione di titolo tranquillo,. che è un procedimento legale specifico per determinare la chiara proprietà di una proprietà. L'azione del titolo silenzioso agisce come una sorta di causa legale da parte dell'individuo o della parte che afferma di essere l'unico proprietario della proprietà contro tutti gli altri che affermano di avere una partecipazione in essa. Una volta che il procedimento è terminato e il presunto proprietario prevale nell'azione per il titolo tranquilla, il titolo è considerato vicino e tranquillo per quel proprietario e non è possibile sfruttare ulteriori sfide al titolo.
Un esempio di titolo tranquillo
Come esempio di titolo tranquillo, potrebbe esserci un appaltatore il cui lavoro principale è girare una casa, il che significa che l'appaltatore A acquista una casa a un prezzo basso, apporta i miglioramenti necessari alla casa, quindi si gira e vende la casa per un profitto. Al fine di trarre profitto dal lancio di case, di solito è una casa che è stata pignorata o precedentemente posseduta da qualcuno che non è stato in grado di possedere la casa con successo. Pertanto, la casa potrebbe avere pegni contro la casa o debiti non pagati.
Per assicurarsi che l'acquirente possa possedere la casa libera e libera al momento dell'acquisto, l' Appaltatore avvierà una tranquilla azione di proprietà in tribunale per aumentare sostanzialmente la proprietà della casa rispetto agli altri proprietari precedenti. L'azione sarà pubblicata pubblicamente, di solito su un giornale o altra pubblicazione pubblica, che consente a qualsiasi altro proprietario contestato di farsi avanti e rivendicare la proprietà.
Una volta trascorso del tempo sufficiente o se altri proprietari sono stati trattati di conseguenza e c'è un proprietario chiaro, il titolo è considerato tranquillo.
