Propriété Immobilière Avec un Titre Calme

Qu'est-ce qu'un titre silencieux ?

Le titre tranquille est une action en justice intentée pour établir la propriété d'un bien immobilier lorsque la propriété est en cause. Les propriétaires immobiliers veulent s'assurer qu'ils ont un titre clair, ce qui signifie qu'il n'y a pas de privilèges ou de prélèvements sur le titre et qu'il n'y a pas de litige sur la propriété de la propriété. Ces problèmes éventuels sont connus sous le nom de nuages sur le titre et peuvent être résolus en agissant pour calmer le titre. Lorsque vous faites taire le titre, vous vous assurez qu'une fois pour toutes, il n'y a qu'un seul propriétaire clair du titre.

BREAKING DOWN Titre silencieux

Après un titre silencieux réussi, un titre clair est établi et est nécessaire pour conclure une transaction immobilière et est établi par des sociétés de titres, qui effectuent une recherche de titre pour confirmer le propriétaire légal d'une propriété et vérifier les réclamations contre la propriété. L'assurance titres protège l'intérêt d'une propriété contre les vices juridiques puisque les recherches de titres ne sont pas infaillibles.

Pour initier un titre tranquille incontesté, un propriétaire peut déposer ce qu'on appelle une action en titre tranquille,. qui est un processus juridique spécifique pour déterminer la propriété claire d'une propriété. L'action en titre silencieux agit comme une sorte de poursuite de la part de l'individu ou de la partie qui prétend être l'unique propriétaire de la propriété contre tous les autres qui prétendent y avoir un intérêt. Une fois que la procédure est terminée et que le prétendu propriétaire l'emporte dans l'action en titre silencieux, le titre est considéré comme proche et silencieux pour ce propriétaire et aucune autre contestation du titre ne peut être mise à profit.

Un exemple de titre discret

À titre d'exemple de titre discret, il pourrait y avoir un entrepreneur dont le travail principal est de retourner une maison, ce qui signifie que l'entrepreneur A achète une maison à bas prix, apporte les améliorations nécessaires à la maison, puis se retourne et vend la maison à profit. Afin de tirer profit du renversement de maisons, il s'agit généralement d'une maison qui a été saisie ou qui appartenait auparavant à quelqu'un qui n'a pas réussi à devenir propriétaire de la maison. Ainsi, la maison peut avoir des privilèges contre la maison ou des dettes impayées.

Pour s'assurer que l'acheteur peut posséder la maison librement et clairement lors de l'achat, l' entrepreneur intentera une action en justice discrète devant le tribunal pour essentiellement faire passer sa propriété de la maison au-dessus des autres propriétaires précédents. L'action sera publiée publiquement, généralement dans un journal ou une autre publication publique, ce qui permet à tout autre propriétaire contesté de se manifester et de revendiquer la propriété.

Une fois que suffisamment de temps s'est écoulé ou que d'autres propriétaires ont été traités en conséquence et qu'il y a un propriétaire clair, le titre est considéré comme silencieux.