एक शांत शीर्षक के साथ रियल एस्टेट स्वामित्व

शांत शीर्षक क्या है?

शांत शीर्षक एक मुकदमा है जो स्वामित्व के प्रश्न में होने पर अचल संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने के लिए दायर किया जाता है। अचल संपत्ति के मालिक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उनके पास एक स्पष्ट शीर्षक है, जिसका अर्थ है कि शीर्षक के खिलाफ कोई ग्रहणाधिकार या शुल्क नहीं है और संपत्ति के स्वामित्व पर कोई विवाद नहीं है। इन संभावित समस्याओं को शीर्षक पर बादल के रूप में जाना जाता है और शीर्षक को शांत करने के लिए कार्रवाई द्वारा हल किया जा सकता है। जब आप शीर्षक को शांत करते हैं, तो आप बीमा कर रहे होते हैं कि एक बार और सभी के लिए, शीर्षक का केवल एक स्पष्ट स्वामी होता है।

शांत शीर्षक तोड़ना

एक सफल शांत शीर्षक के बाद, एक स्पष्ट शीर्षक स्थापित किया जाता है और एक अचल संपत्ति लेनदेन को बंद करने की आवश्यकता होती है और शीर्षक कंपनियों द्वारा स्थापित की जाती है, जो संपत्ति के कानूनी मालिक की पुष्टि करने और संपत्ति के खिलाफ दावों की जांच करने के लिए एक शीर्षक खोज करते हैं। शीर्षक बीमा कानूनी दोषों के विरुद्ध संपत्ति में हित की रक्षा करता है क्योंकि शीर्षक खोज अचूक नहीं हैं।

एक निर्विरोध शांत शीर्षक शुरू करने के लिए, एक गृहस्वामी एक शांत शीर्षक कार्रवाई के रूप में जाना जाता है , जो एक संपत्ति के स्पष्ट स्वामित्व को निर्धारित करने के लिए एक विशिष्ट कानूनी प्रक्रिया है। शांत शीर्षक कार्रवाई उस व्यक्ति या पार्टी की ओर से एक प्रकार के मुकदमे के रूप में कार्य करती है जो संपत्ति का एकमात्र मालिक होने का दावा कर रहा है, अन्य सभी के खिलाफ जो इसमें हिस्सेदारी रखने का दावा करते हैं। एक बार जब कार्यवाही पूरी हो जाती है और कथित मालिक शांत शीर्षक कार्रवाई में प्रबल हो जाता है, तो उस मालिक के लिए शीर्षक को करीब और शांत माना जाता है और शीर्षक के लिए कोई और चुनौती नहीं ली जा सकती है।

एक शांत शीर्षक का उदाहरण

एक शांत शीर्षक के उदाहरण के रूप में, एक ठेकेदार हो सकता है जिसका प्राथमिक काम एक घर को फ़्लिप करना है, जिसका अर्थ है कि ठेकेदार ए कम कीमत के लिए एक घर खरीदता है, घर में आवश्यक सुधार करता है, और फिर लाभ के लिए घर को बेचता है। फ़्लिपिंग घरों से लाभ कमाने के लिए, यह आमतौर पर एक ऐसा घर होता है जिसे किसी ऐसे व्यक्ति के स्वामित्व में या पहले स्वामित्व में रखा जाता है जो सफलतापूर्वक घर का मालिक नहीं था। इस प्रकार, घर में घर या अवैतनिक ऋणों के प्रति ग्रहणाधिकार हो सकता है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि ख़रीदते समय खरीदार घर को मुफ़्त और साफ़ कर सकता है, ठेकेदार अन्य पिछले मालिकों के ऊपर घर के अपने स्वामित्व को अनिवार्य रूप से टक्कर देने के लिए अदालत में एक शांत शीर्षक कार्रवाई लाएगा। कार्रवाई को सार्वजनिक रूप से प्रकाशित किया जाएगा, आमतौर पर एक समाचार पत्र या अन्य सार्वजनिक प्रकाशन में, जो किसी भी अन्य चुनाव लड़ने वाले मालिकों को आगे आने और संपत्ति पर अपना दावा करने की अनुमति देता है।

एक बार पर्याप्त समय बीत जाने के बाद या अन्य मालिकों के साथ तदनुसार निपटा गया है और एक स्पष्ट मालिक है, शीर्षक को शांत माना जाता है।