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조용한 제목의 부동산 소유권

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μ½°μ΄μ–΄νŠΈ νƒ€μ΄ν‹€μ΄λž€?

Quiet Title은 μ†Œμœ κΆŒμ΄ μ˜μ‹¬λ˜λŠ” 경우 뢀동산 μ†Œμœ κΆŒμ„ μ„€μ •ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ œκΈ°λ˜λŠ” μ†Œμ†‘μž…λ‹ˆλ‹€. 뢀동산 μ†Œμœ μžλŠ” μ†Œμœ κΆŒμ— λŒ€ν•œ λ‹΄λ³΄κΆŒ μ΄λ‚˜ μ••λ₯˜κ°€ μ—†μœΌλ©° 뢀동산 μ†Œμœ κΆŒμ— λŒ€ν•œ λΆ„μŸ 이 μ—†μŒμ„ μ˜λ―Έν•˜λŠ” λͺ…ν™•ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ΄ μžˆλŠ”μ§€ ν™•μΈν•˜κΈ°λ₯Ό μ›ν•©λ‹ˆλ‹€ . μ΄λŸ¬ν•œ κ°€λŠ₯ν•œ λ¬Έμ œλŠ” 제λͺ©μ˜ κ΅¬λ¦„μœΌλ‘œ μ•Œλ €μ Έ 있으며 제λͺ©μ„ μž κ·ΈλŠ” μž‘μ—…μœΌλ‘œ ν•΄κ²°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 타이틀을 잠그면 νƒ€μ΄ν‹€μ˜ ν™•μ‹€ν•œ μ†Œμœ μžλŠ” 단 ν•œ λͺ…λΏμž…λ‹ˆλ‹€.

BREAKING DOWN μ½°μ΄μ–΄νŠΈ 타이틀

λ¬΄μ†Œμœ  μ†Œμœ κΆŒμ΄ μ„±κ³΅ν•˜λ©΄ λͺ…ν™•ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ΄ μ„€μ •λ˜κ³  뢀동산 거래λ₯Ό μ’…κ²°ν•˜λŠ” 데 ν•„μš”ν•˜λ©° μ†Œμœ κΆŒ νšŒμ‚¬λŠ” μ†Œμœ κΆŒ 검색을 톡해 λΆ€λ™μ‚°μ˜ 법적 μ†Œμœ μžλ₯Ό ν™•μΈν•˜κ³  ν•΄λ‹Ή 뢀동산에 λŒ€ν•œ 청ꡬλ₯Ό ν™•μΈν•©λ‹ˆλ‹€. μ†Œμœ κΆŒ λ³΄ν—˜μ€ μ†Œμœ κΆŒ 검색이 였λ₯˜κ°€ μ—†λŠ” 것이 μ•„λ‹ˆκΈ° λ•Œλ¬Έμ— 법적 κ²°ν•¨μœΌλ‘œλΆ€ν„° μž¬μ‚°μ— λŒ€ν•œ 이읡을 λ³΄ν˜Έν•©λ‹ˆλ‹€.

λ¬΄λΆ„λ³„ν•œ μ†Œμœ κΆŒ μ£Όμž₯을 μ‹œμž‘ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 주택 μ†Œμœ μžλŠ” 뢀동산 의 λͺ…ν™•ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ„ κ²°μ •ν•˜κΈ° μœ„ν•œ ꡬ체적인 법적 절차인 μž μ • μ†Œμœ κΆŒ μ†Œμ†‘μ„ μ œκΈ°ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€ . μ‘°μš©ν•œ μ†Œμœ κΆŒ μ†Œμ†‘μ€ μžμ‚°μ˜ 단독 μ†Œμœ μžλΌκ³  μ£Όμž₯ν•˜λŠ” κ°œμΈμ΄λ‚˜ λ‹Ήμ‚¬μžκ°€ ν•΄λ‹Ή μžμ‚°μ— 지뢄을 κ°–κ³  μžˆλ‹€κ³  μ£Όμž₯ν•˜λŠ” λ‹€λ₯Έ λͺ¨λ“  μ‚¬λžŒμ— λŒ€ν•΄ μ†Œμ†‘μ„ μ œκΈ°ν•˜λŠ” 것과 같은 역할을 ν•©λ‹ˆλ‹€. μ ˆμ°¨κ°€ μ§„ν–‰λ˜κ³  μ†Œμœ κΆŒ μ£Όμž₯이 제기된 μ†Œμœ μžκ°€ λ¬΄μ†Œμœ  μ†Œμœ κΆŒ μ†Œμ†‘μ—μ„œ μŠΉμ†Œν•˜λ©΄ ν•΄λ‹Ή μ†Œμœ κΆŒμ€ ν•΄λ‹Ή μ†Œμœ μžμ— λŒ€ν•΄ 가깝고 μ‘°μš©ν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ˜λ©° μ†Œμœ κΆŒμ— λŒ€ν•œ 더 이상 이의 제기λ₯Ό ν™œμš©ν•  수 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ‘°μš©ν•œ 제λͺ©μ˜ 예

μ‘°μš©ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ˜ 예둜, 집을 λ’€μ§‘λŠ” 것이 μ£Ό 업무인 κ³„μ•½μžκ°€ μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 즉, κ³„μ•½μž Aκ°€ μ €λ ΄ν•œ 가격에 집을 κ΅¬μž…ν•˜κ³  ν•„μš”ν•œ 주택 개쑰λ₯Ό ν•œ λ‹€μŒ λŒμ•„μ„œ μˆ˜μ΅μ„ λ‚΄κ³  집을 νŒŒλŠ” 것을 μ˜λ―Έν•©λ‹ˆλ‹€. 집을 뒀집고 이읡을 μ–»μœΌλ €λ©΄ 일반적으둜 집을 μ„±κ³΅μ μœΌλ‘œ μ†Œμœ ν•  수 μ—†μ—ˆλ˜ μ‚¬λžŒμ΄ μ••λ₯˜ν–ˆκ±°λ‚˜ 이전에 μ†Œμœ ν•œ μ§‘μž…λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ 주택은 주택에 λŒ€ν•œ μœ μΉ˜κΆŒμ΄λ‚˜ 미지급 뢀채가 μžˆμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

κ΅¬λ§€μžκ°€ ꡬ맀할 λ•Œ 집을 무료둜 λͺ…ν™•ν•˜κ²Œ μ†Œμœ ν•  수 μžˆλ„λ‘ ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ κ³„μ•½μž λŠ” 본질적으둜 λ‹€λ₯Έ 이전 μ†Œμœ μžλ³΄λ‹€ 집에 λŒ€ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ„ 높이기 μœ„ν•΄ μ‘°μš©ν•œ μ†Œμœ κΆŒ μ†Œμ†‘μ„ 법원에 μ œκΈ°ν•  κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. μ†Œμ†‘μ€ 일반적으둜 μ‹ λ¬Έμ΄λ‚˜ 기타 곡개 간행물에 곡개적으둜 κ²Œμ‹œλ˜λ©°, 이λ₯Ό 톡해 λΆ„μŸ 쀑인 λ‹€λ₯Έ μ†Œμœ μžκ°€ λ‚˜μ„œμ„œ μž¬μ‚°μ— λŒ€ν•œ μ†Œμœ κΆŒμ„ μ£Όμž₯ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μΆ©λΆ„ν•œ μ‹œκ°„μ΄ κ²½κ³Όν•˜κ±°λ‚˜ 그에 따라 λ‹€λ₯Έ μ†Œμœ μžκ°€ 처리되고 λͺ…ν™•ν•œ μ†Œμœ μžκ°€ ν•œ λͺ… 있으면 μ†Œμœ κΆŒμ΄ μ‘°μš©ν•œ κ²ƒμœΌλ‘œ κ°„μ£Όλ©λ‹ˆλ‹€.