流通税

##流通税とは何ですか？

、不動産の所有権が所有者から所有者に変わるときに支払われるt軸を指します。この税金は、所有権が必要な不動産に適用され、所有権が新しい所有者の名前に譲渡されるときに課せられます。

##より深い定義

流通税という用語は、さまざまな状況で使用できます。

-それはあらゆる種類の財産の合法的な譲渡に課せられる税金を指すことができます。たとえば、相続税と贈与税はどちらも流通税の一種です。相続税は、死亡後に不動産から個人または団体に財産を譲渡する権利を伴います。

-キャピタルゲイン税は、所有権の譲渡を伴う譲渡税のもう1つの例です。

-流通税は、ある個人または団体から別の個人または団体への不動産所有権の譲渡に関連して最もよく使用されます。

譲渡税は通常、州、市、郡、市町村、または町が管轄内で行われる財産の譲渡および取引に対して課せられます。

流通税は場所によって異なり、州、郡、市町村によっては、他の州、郡、市町村とは異なる金額と割合が課されます。ただし、一般的に、流通税は総販売価格の指定された割合であり、食料品から電子機器などの高額商品に至るまで、小売店で請求される消費税と同様です。たとえば、証書の場合、アラバマ州は、不動産に支払われる500ドルごとに50セント、つまり0.1パーセントを請求します。ただし、この規則にはいくつかの例外があります。代わりに、アリゾナは、証書または契約ごとに2ドルの定額料金を請求します。パーセンテージはかなり異なり、ロケールによっては2パーセントを超える場合があります。

流通税の納付責任者も場所や状況によって異なります。たとえばニューヨーク州では、通常は付与者と呼ばれる売り手が流通税を支払います。ただし、場合によっては、売り手が流通税の支払いを免除されることがあります。その場合、譲受人と呼ばれる買い手がそれを支払う必要があります。ジョージア州では、売り手も技術的な責任を負っていますが、州のWebサイトでは、多くの場合、2つの当事者が買い手に支払うことに同意していると記載されています。ただし、ペンシルベニア州では、購入者と販売者の両方が税金の責任を負い、支払われなかった場合は責任を負います。多くの場合、誰が税金を支払うかについて合意するのは買い手と売り手にかかっています。

##流通税の例

取引が完了したと見なされ、プロパティが新しい所有者に譲渡される前に、譲渡税を支払う必要があります。この税金がなければ、裁判所書記官の事務所で記録された証書との取引を完了するための書類を提出することはできません。多くの州、郡、市では、責任者がオンラインで不動産流通税申告書に記入することができます。

場合によっては、流通税は必要ありません。たとえば、ニューハンプシャー州では、離婚判決の一環として、財産が配偶者間で交代する場合は必要ありません。また、前所有者の死亡による他人への財産の譲渡には適用されません。地域の財務省、歳入局、またはその他の該当する機関に相談して、状況に応じて必要かどうかを判断してください。

不動産の売買に関連する閉鎖費用やその他の手数料と同様に、流通税は不動産取引の必須部分です。書類に署名したり取引を成立させたりする前に、あなたの場所にある流通税の額と、誰がそれを支払わなければならないかを決定してください。このステップを計画しないと、不意を突かれ、それをカバーするための資金がないため、不動産取引が停滞する可能性があります。

##ハイライト

-税金は通常、資産の価値に基づいています。

-連邦または州の相続税または不動産税は、一種の流通税と見なされる場合があります。

-ある所有者から別の所有者への不動産の売却を完了するために、州または地方政府によって流通税が課されます。