转让税

##什么是转让税？

转让税是指当一块不动产的所有权从一个所有者转手给另一个所有者时支付的t 轴。该税适用于需要所有权的财产，并在所有权转移到新所有者名下时征收。

更深层次的定义

转让税一词可用于多种情况：

它可以指对任何类型的财产的合法转让征收的税。例如，遗产税和赠与税都是转让税的类型。遗产税涉及在死后将财产从遗产转移给个人或实体的权利。
资本利得税是涉及所有权转让的转让税的另一个例子。
转让税最常用于将房地产所有权从一个人或实体转移到另一个人或实体。

州、市、县、市或镇通常对在其管辖范围内发生的财产转让和交易征收转让税。

转让税因地点而异，一些州、县和市收取的金额和百分比与其他州不同。然而，一般来说，转让税是总销售价格的指定百分比，类似于零售商店对从杂货到电子产品等大件商品的商品征收的销售税。例如，在契约上，阿拉巴马州对房产每支付 500 美元收取 50 美分，即 0.1%。然而，这条规则也有一些例外。相反，亚利桑那州对每份契约或合同收取 2 美元的固定费用。百分比差异很大，在某些地区可能超过 2%。

负责支付转让税的人也因地点和情况而异。例如，在纽约州，卖方（通常称为设保人）支付转让税。然而，在某些情况下，卖方可能免交转让税——在这种情况下，买方（称为受让人）必须支付。在乔治亚州，卖方在技术上也负有责任，尽管该州网站指出，通常双方同意买方付款。然而，在宾夕法尼亚州，买卖双方都要对税负负责——如果没有缴纳，则要承担责任。在许多情况下，它归结为买卖双方就谁支付税款达成一致。

##转让税示例

转让税必须在交易被视为完成并将财产转让给新所有者之前支付。如果没有此税，则无法提交文书工作以在法院书记员办公室记录交易以完成交易。在许多州、县、市，责任方可以在线完成房地产转让税申报文件。

在某些情况下，不需要缴纳转让税。例如，在新罕布什尔州，作为离婚法令的一部分，当财产在配偶之间易手时，不需要这样做。它也不适用于由于前所有者的死亡而将财产转移给另一个人。请咨询您当地的财政部门、收入部门或其他适用机构，以确定您的情况是否需要。

就像交易成本和其他与买卖房产相关的费用一样，转让税是房地产交易的强制性部分。在您签署任何文件或完成任何交易之前，请确定您所在地区的转让税有多少，以及谁必须支付。如果您不计划这一步，您可能会措手不及，并且没有资金来支付它，从而可能会拖延房地产交易。

＃＃强调

税收通常基于财产的价值。
联邦或州遗产税或遗产税可能被视为一种转让税。
州或地方政府为完成从一个所有者到另一个所有者的财产出售而征收转让税。