ट्रांसफर टैक्स

ट्रांसफर टैक्स क्या है?

ट्रांसफर टैक्स से तात्पर्य टी कुल्हाड़ियों से है, जब वास्तविक संपत्ति के एक टुकड़े का शीर्षक एक मालिक से दूसरे मालिक के हाथों में बदल जाता है। यह कर उस संपत्ति पर लागू होता है जिसके लिए एक शीर्षक की आवश्यकता होती है, और यह तब लगाया जाता है जब शीर्षक नए मालिक के नाम पर स्थानांतरित हो जाता है।

गहरी परिभाषा

ट्रांसफर टैक्स शब्द का इस्तेमाल विभिन्न स्थितियों में किया जा सकता है:

• यह किसी भी प्रकार की संपत्ति के कानूनी हस्तांतरण पर लगाए गए कर को संदर्भित कर सकता है। उदाहरण के लिए, संपत्ति कर और उपहार कर दोनों प्रकार के हस्तांतरण कर हैं। संपत्ति कर मृत्यु के बाद संपत्ति से किसी व्यक्ति या संस्था को संपत्ति हस्तांतरित करने का अधिकार देता है।

• कैपिटल गेन टैक्स टाइटल ट्रांसफर से जुड़े ट्रांसफर टैक्स का एक और उदाहरण है।

• एक व्यक्ति या संस्था से दूसरे व्यक्ति को एक अचल संपत्ति शीर्षक के पारित होने के संदर्भ में स्थानांतरण कर का सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है।

एक हस्तांतरण कर आम तौर पर राज्यों, शहरों, काउंटी, नगर पालिकाओं या कस्बों द्वारा संपत्ति हस्तांतरण और उनके अधिकार क्षेत्र में होने वाले लेनदेन के लिए लगाया जाता है।

स्थानांतरण कर स्थान के अनुसार भिन्न होते हैं, कुछ राज्यों, काउंटियों और नगर पालिकाओं में दूसरों की तुलना में अलग-अलग मात्रा और प्रतिशत चार्ज करते हैं। सामान्य तौर पर, हालांकि, एक हस्तांतरण कर कुल बिक्री मूल्य का एक निर्दिष्ट प्रतिशत है, जो कि किराने के सामान से लेकर इलेक्ट्रॉनिक्स जैसे बड़े-टिकट वाले सामानों के लिए खुदरा स्टोर पर लगाए गए बिक्री कर के समान है। उदाहरण के लिए, कार्यों पर, अलबामा संपत्ति के लिए भुगतान किए गए प्रत्येक $500 के लिए 50 सेंट या 0.1 प्रतिशत चार्ज करता है। हालाँकि, इस नियम के कुछ अपवाद हैं। इसके बजाय एरिज़ोना $ 2 प्रति डीड या अनुबंध का एक फ्लैट शुल्क लेता है। प्रतिशत काफी भिन्न होते हैं, और कुछ स्थानों में 2 प्रतिशत से अधिक हो सकते हैं।

हस्तांतरण कर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति स्थान के साथ-साथ परिस्थिति के अनुसार भी भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, विक्रेता, जिसे आमतौर पर अनुदानकर्ता कहा जाता है, हस्तांतरण कर का भुगतान करता है। हालांकि, कुछ मामलों में विक्रेता को हस्तांतरण कर का भुगतान करने से छूट दी जा सकती है - इस मामले में खरीदार, जिसे अनुदानकर्ता कहा जाता है, को इसका भुगतान करना होगा। जॉर्जिया राज्य में, विक्रेता तकनीकी रूप से भी जिम्मेदार है, हालांकि राज्य की वेबसाइट नोट करती है कि अक्सर दोनों पक्ष खरीदार के लिए भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं। पेन्सिलवेनिया में, हालांकि, खरीदार और विक्रेता दोनों कर के लिए जिम्मेदार हैं—और अगर इसका भुगतान नहीं किया जाता है तो यह उत्तरदायी है। कई मामलों में, खरीदार और विक्रेता इस बात पर सहमत होते हैं कि कर का भुगतान कौन करता है।

ट्रांसफर टैक्स का उदाहरण

लेन-देन को पूरा माना जाने से पहले हस्तांतरण कर का भुगतान किया जाना चाहिए और संपत्ति को नए मालिक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। इस टैक्स के बिना कोर्ट क्लर्क के कार्यालय में रिकॉर्डेड डीड के साथ लेन-देन को अंतिम रूप देने के लिए कागजी कार्रवाई दायर नहीं की जा सकती है। कई राज्यों, काउंटियों और शहरों में, जिम्मेदार पक्ष अचल संपत्ति हस्तांतरण कर घोषणा दस्तावेज़ को ऑनलाइन पूरा कर सकता है।

कुछ मामलों में स्थानांतरण कर की आवश्यकता नहीं होती है। न्यू हैम्पशायर में, उदाहरण के लिए, जब तलाक डिक्री के हिस्से के रूप में पति-पत्नी के बीच संपत्ति में परिवर्तन होता है, तो इसकी आवश्यकता नहीं होती है। यह पिछले मालिक की मृत्यु के कारण किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति के हस्तांतरण पर भी लागू नहीं होता है। यह निर्धारित करने के लिए कि आपकी स्थिति में इसकी आवश्यकता है या नहीं, अपने स्थानीय ट्रेजरी विभाग, राजस्व विभाग या अन्य लागू एजेंसी से परामर्श लें।

संपत्ति खरीदने और बेचने से जुड़ी लागत और अन्य शुल्क की तरह, हस्तांतरण कर एक अचल संपत्ति लेनदेन का एक अनिवार्य हिस्सा है। इससे पहले कि आप किसी भी कागजात पर हस्ताक्षर करें या किसी सौदे को बंद करें, यह निर्धारित करें कि आपके स्थान पर स्थानांतरण कर कितना है, और इसे किसे भुगतान करना होगा। यदि आप इस कदम की योजना नहीं बनाते हैं, तो आप गार्ड से पकड़े जा सकते हैं और इसे कवर करने के लिए धन के बिना, संभावित रूप से एक अचल संपत्ति लेनदेन को रोक सकते हैं।

##हाइलाइट

• कर आमतौर पर संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है।

• एक संघीय या राज्य विरासत कर या संपत्ति कर को एक प्रकार का हस्तांतरण कर माना जा सकता है।

• एक मालिक से दूसरे मालिक को संपत्ति की बिक्री को पूरा करने के लिए एक राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा एक हस्तांतरण कर लगाया जाता है।