양도세

양도세가 무엇인가요?

양도세는 부동산의 소유권이 한 소유자에서 다른 소유자로 이전될 때 지불되는 축을 말합니다 . 이 세금은 소유권이 필요한 재산에 적용되며 소유권이 새 소유자의 이름으로 이전될 때 부과됩니다.

더 깊은 정의

양도세라는 용어는 다양한 상황에서 사용할 수 있습니다.

• 모든 유형의 재산의 법적 양도에 부과되는 세금을 의미할 수 있습니다. 예를 들어, 상속세와 증여세는 모두 양도세의 유형입니다. 상속세는 사망 후 유산에서 개인이나 법인으로 재산을 이전할 수 있는 권리를 수반합니다.

• 양도소득세는 소유권 이전과 관련된 양도세의 또 다른 예입니다.

• 양도세는 부동산 소유권을 한 개인이나 법인에서 다른 법인으로 이전하는 것과 관련하여 가장 자주 사용됩니다.

양도세는 일반적으로 관할권 내에서 발생하는 재산 양도 및 거래에 대해 주, 시, 카운티, 지방 자치 단체 또는 타운에서 부과합니다.

양도세는 위치에 따라 다르며 일부 주, 카운티 및 지방 자치 단체는 다른 지역과 다른 금액과 비율을 부과합니다. 그러나 일반적으로 양도세는 식료품에서 전자와 같은 고액 품목에 이르기까지 소매점에서 부과되는 판매세와 유사하게 총 판매 가격의 지정된 비율입니다. 예를 들어, 증서에 대해 Alabama는 부동산에 대해 지불한 $500당 50센트 또는 0.1%를 부과합니다. 그러나 이 규칙에는 몇 가지 예외가 있습니다. 애리조나는 대신 증서 또는 계약당 $2의 고정 수수료를 부과합니다. 비율은 상당히 다양하며 일부 지역에서는 2% 이상에 이를 수 있습니다.

양도세 납부 책임자도 지역과 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 뉴욕 주에서는 일반적으로 양도자라고 불리는 판매자가 양도세를 지불합니다. 그러나 경우에 따라 판매자가 양도세 납부를 면제받을 수 있습니다. 이 경우 양도인이라고 하는 구매자가 납부해야 합니다. 조지아 주에서는 판매자도 기술적으로 책임이 있지만 주 웹사이트에서는 종종 두 당사자가 구매자가 비용을 지불하는 데 동의한다고 언급합니다. 그러나 펜실베니아에서는 구매자와 판매자 모두 세금에 대한 책임이 있으며 세금이 납부되지 않은 경우 책임이 있습니다. 많은 경우에 구매자와 판매자가 세금을 납부하는 데 동의합니다.

양도세 예시

양도세는 거래가 완료된 것으로 간주되어 재산이 새 소유자에게 양도되기 전에 납부해야 합니다. 이 세금이 없으면 법원 서기 사무실에 기록된 증서로 거래를 완료하기 위한 서류를 제출할 수 없습니다. 많은 주, 카운티 및 도시에서 책임 당사자는 부동산 양도세 신고 문서를 온라인으로 작성할 수 있습니다.

어떤 경우에는 양도세가 필요하지 않습니다. 예를 들어, 뉴햄프셔에서는 이혼 판결의 일부로 재산이 배우자 사이에 소유권이 바뀌는 경우 필요하지 않습니다. 이전 소유자의 사망으로 인해 다른 사람에게 재산을 양도하는 경우에도 적용되지 않습니다. 귀하의 상황에 필요한지 여부를 확인하려면 지역 재무 부서, 수익 부서 또는 기타 해당 기관에 문의하십시오.

부동산 매매와 관련된 마감 비용 및 기타 수수료와 마찬가지로 양도세는 부동산 거래의 필수 부분입니다. 서류에 서명하거나 거래를 성사하기 전에 해당 지역의 양도세가 얼마이며 누가 납부해야 하는지 결정하십시오. 이 단계를 계획하지 않으면 방심하여 이를 충당할 자금이 없어 부동산 거래가 지연될 수 있습니다.

##하이라이트

• 세금은 일반적으로 재산 가치를 기준으로 합니다.

• 연방 또는 주 상속세 또는 상속세는 일종의 양도세로 간주될 수 있습니다.

• 양도세는 한 소유주에서 다른 소유주에게 부동산 판매를 완료하기 위해 주 또는 지방 정부에서 부과합니다.