Tassa di trasferimento
Che cos'è una tassa di trasferimento?
La tassa di trasferimento si riferisce agli assi t pagati quando il titolo di un immobile passa di mano da un proprietario all'altro. Questa tassa si applica alla proprietà che richiede un titolo e viene imposta quando il titolo viene trasferito al nome del nuovo proprietario.
Definizione più profonda
Il termine imposta di trasferimento può essere utilizzato in diverse situazioni:
Può riferirsi a un'imposta imposta sul trasferimento legale di qualsiasi tipo di proprietà. Ad esempio, l'imposta sulla successione e l'imposta sulle donazioni sono entrambi tipi di tasse di trasferimento. L'imposta sulla successione comporta il diritto di trasferire la proprietà dall'eredità a una persona fisica o giuridica dopo la morte.
L'imposta sulle plusvalenze è un altro esempio di imposta sul trasferimento che comporta il trasferimento del titolo.
L'imposta di trasferimento è più spesso utilizzata in riferimento al passaggio di un titolo immobiliare da una persona o entità a un'altra.
Una tassa di trasferimento è generalmente imposta da stati, città, contee, comuni o paesi per i trasferimenti di proprietà e le transazioni che avvengono all'interno della loro giurisdizione.
Le tasse di trasferimento variano in base alla località, con alcuni stati, contee e comuni che addebitano importi e percentuali diversi rispetto ad altri. In generale, tuttavia, un'imposta di trasferimento è una percentuale designata del prezzo di vendita totale, simile all'imposta sulle vendite addebitata nei negozi al dettaglio per articoli che vanno dai generi alimentari agli articoli di grosso prezzo come l'elettronica. Ad esempio, sugli atti, l'Alabama addebita 50 centesimi per ogni $ 500 pagati per la proprietà, o lo 0,1%. Ci sono alcune eccezioni a questa regola, tuttavia. L'Arizona invece addebita una tariffa fissa di $ 2 per atto o contratto. Le percentuali variano considerevolmente e possono ammontare a più del 2% in alcune località.
Anche la persona responsabile del pagamento della tassa di trasferimento varia in base alla località e alle circostanze. Nello stato di New York, ad esempio, il venditore, generalmente chiamato concedente, paga la tassa di trasferimento. Tuttavia, in alcuni casi il venditore può essere esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento, nel qual caso l'acquirente, chiamato cessionario, deve pagarla. Nello stato della Georgia, il venditore è anche tecnicamente responsabile, anche se il sito web dello stato rileva che spesso le due parti concordano che l'acquirente lo paghi. In Pennsylvania, tuttavia, sia l'acquirente che il venditore sono responsabili dell'imposta e sono responsabili se non viene pagata. In molti casi, si tratta di un accordo tra acquirente e venditore su chi paga l'imposta.
Esempio di imposta di trasferimento
La tassa di trasferimento deve essere pagata prima che la transazione sia considerata completa e la proprietà venga trasferita al nuovo proprietario. In assenza di tale imposta, le pratiche burocratiche per il perfezionamento dell'operazione non possono essere depositate con atto registrato in cancelleria. In molti stati, contee e città, la parte responsabile può completare il documento di dichiarazione dei redditi di trasferimento immobiliare online.
In alcuni casi non è richiesta la tassa di trasferimento. Nel New Hampshire, ad esempio, non è richiesto quando la proprietà passa di mano tra i coniugi come parte di un decreto di divorzio. Inoltre non si applica al passaggio di proprietà ad altra persona per morte del precedente proprietario. Consulta il dipartimento del tesoro locale, il dipartimento delle entrate o un'altra agenzia competente per determinare se è necessario nella tua situazione.
Proprio come i costi di chiusura e altre commissioni associate all'acquisto e alla vendita di proprietà, l'imposta sul trasferimento è una parte obbligatoria di una transazione immobiliare. Prima di firmare qualsiasi documento o concludere qualsiasi affare, determina l'importo della tassa di trasferimento nella tua posizione e chi deve pagarla. Se non pianifichi questo passaggio, potresti essere colto alla sprovvista e senza i fondi per coprirlo, bloccando potenzialmente una transazione immobiliare.
Mette in risalto
L'imposta è generalmente basata sul valore della proprietà.
Un'imposta di successione federale o statale o una tassa di successione può essere considerata un tipo di imposta di trasferimento.
Una tassa di trasferimento è addebitata da un governo statale o locale per completare una vendita di proprietà da un proprietario all'altro.
