은행 소유 부동산

은행 소유 재산이란 무엇입니까?

부동산 소유(REO) 자산 이라고도 하는 은행 소유 자산 은 압류 판매 중에 판매되지 않아 해당 압류 은행의 재고에 추가되는 자산에 부여된 지정입니다.

은행 소유 부동산의 이해

압류 판매 중에 판매되지 않을 때 은행의 인벤토리에 포함된 자산 입니다. 은행 소유 부동산은 주택 소유자가 모기지 채무 불이행 시 금융 기관에서 취득합니다. 그런 다음 이러한 부동산은 구매자가 필요할 수 있는 잠재적 수리 비용을 경계하기 때문에 현재 주택 가격보다 훨씬 낮은 할인된 가격으로 판매됩니다.

판매용으로 제공되는 은행 소유 부동산은 이자율 이 낮고 계약금 이 낮은 경향이 있습니다. 잠재적인 주택 구매자와 투자자는 온라인 서비스 RealtyTrac을 통해 또는 대출 기관을 통해 직접 은행 소유 부동산 목록을 찾을 수 있습니다. 또한 대규모 국가 대출 기관에는 이러한 자산을 판매하는 손실 완화 부서가 있습니다.

그러한 자산을 보유하고 있는 대출 기관은 은행, 신용 조합 또는 모기지와 같은 대출 서비스를 제공하는 기타 금융 기관일 수 있습니다. 일반적으로 절차는 차압으로 전환하기 위한 대출 기관의 정책에 따라 시작됩니다. 대출 기관은 예를 들어 재산이 압류로 이전되기 전에 지불을 놓친 경우 특정 유예 기간을 가질 수 있습니다. 누락된 지불 일정은 대출 기관에 따라 다를 수 있으며 최소 3회의 누락된 지불을 포함할 수 있습니다. 거기에서 차용인이 모기지 페이먼트를 내지 못하면 부동산이 경매에 부쳐집니다. 부동산이 압류 경매에서 판매되지 않으면 해당 부동산의 새 소유자인 은행으로 이전됩니다.

은행 소유 부동산을 구입하는 투자자는 자산을 개선하거나 관리하는 재정적 측면을 진행하기 전에 소유권이 명확한지 확인해야 합니다.

부동산이 은행으로 이전되면 은행은 소유권 을 삭제할 수 있습니다. 은행의 소유권 하에 대출 기관은 건물에 필요한 구조적 및 외관적 수리를 수행할 수 있으며 압류를 전문으로 하는 부동산 회사 또는 일반 부동산 회사에 판매를 위해 재등록할 수도 있습니다.

은행 소유 부동산 을 구매하려는 경우 절차가 일반적인 부동산 거래보다 오래 걸릴 수 있습니다. 종종 일정이 연장되어 은행에서 거래가 안전한지 확인하여 손실을 최소화하고 이익을 최대화하기 위해 다시 압류되지 않도록 하기를 원하기 때문에 판매 완료 과정이 길어질 수 있습니다.

##하이라이트

• 부동산 소유(REO) 부동산이라고도 하는 은행 소유 부동산은 압류 판매 중에 판매되지 않은 부동산에 부여된 지정이므로 해당 압류 은행의 재고에 추가됩니다.

• 은행 소유 자산을 구매하면 비은행 소유 자산보다 완료하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있습니다.

• 은행 소유 부동산은 금리가 낮고 계약금이 낮은 경향이 있습니다.