Bankeid eiendom
Hva er bankeid eiendom?
Bankeid eiendom, også kjent som eiendomseid (REO) eiendom, er en betegnelse gitt til eiendommer som ikke ble solgt under et tvangssalg, og dermed legges til den tvangsbankens beholdning.
Forstå bankeid eiendom
Bankeide eiendommer er eiendommer som tas inn i en banks varelager når de ikke selges under et tvangssalg. En bankeid eiendom erverves av en finansinstitusjon når en huseier misligholder boliglånet sitt. Disse eiendommene selges deretter til en rabattert pris, mye lavere enn dagens boligpriser, da kjøpere er forsiktige med kostnadene ved potensielle reparasjoner som kan være nødvendig.
Bankeide eiendommer som tilbys for salg har en tendens til å ha lave renter og lave nedbetalinger. Potensielle boligkjøpere og investorer kan finne oppføringer av bankeide eiendommer gjennom netttjenesten RealtyTrac eller direkte gjennom långivere. Også store nasjonale utlånsinstitusjoner har tapsreduserende avdelinger som selger disse eiendommene.
Långiveren som har slike eiendommer kan være en bank, kredittforening eller annen finansinstitusjon som tilbyr lånetjenester, for eksempel boliglån. Vanligvis vil prosessen begynne med å følge långiverens retningslinjer for overgang til foreclosure. Långiveren kan ha en viss avdragsfrihet, for eksempel for tapte betalinger før eiendommen overføres til tvangsutlegg. Den tapte betalingsplanen kan variere mellom långivere og kan omfatte så få som tre tapte betalinger. Derfra, hvis låntakeren ikke klarer å betale boliglånet, auksjoneres eiendommen bort. Hvis en eiendom ikke klarer å selge på en tvangsauksjon, blir den overført til banken – den nye eieren av eiendommen.
En investor som kjøper en bankeid eiendom bør bekrefte at tittelen er klar før han fortsetter med noen økonomiske aspekter ved å forbedre eller administrere eiendommen.
Når en eiendom er overført til banken, kan banken fjerne eiendommen. Under bankens eierskap kan utlåner foreta nødvendige strukturelle og kosmetiske reparasjoner på eiendommen og til og med liste den på nytt for salg med et eiendomsselskap som spesialiserer seg på foreclosures eller med et generelt eiendomsselskap.
Hvis du ønsker å kjøpe en bankeid eiendom,. vær oppmerksom på at saksbehandlingen kan ta lengre tid enn typiske eiendomstransaksjoner. Ofte forlenges tidslinjen, noe som kan gjøre fullføringen av salget til en lang prosess ettersom banken ønsker å sikre at transaksjonen er sikker for å unngå å gå inn i tvangsauktion igjen, samt for å minimere tap og maksimere fortjenesten.
##Høydepunkter
Bankeid eiendom, også kjent som eiendomsmegling (REO), er en betegnelse gitt til eiendommer som ikke ble solgt under et tvangssalg, og dermed legges til den tvangsbankens varelager.
Det kan ta lengre tid å kjøpe en bankeid eiendom enn en ikke-bankeid eiendom.
– Bankeide eiendommer har en tendens til å ha lave renter og lave nedbetalinger.
