Собственность банка

Что такое имущество, принадлежащее банку?

Имущество, принадлежащее банку, также известное как имущество, принадлежащее недвижимому имуществу (REO),. представляет собой обозначение, данное имуществу, которое не было продано во время продажи права выкупа и, таким образом, добавляется в инвентарь этого банка, выкупающего заложенное имущество.

Понимание имущества, принадлежащего банку

Имущество, принадлежащее банку, — это имущество, взятое на учет в банке, если оно не продано во время продажи права выкупа . Недвижимость, принадлежащая банку, приобретается финансовым учреждением, когда домовладелец не выплачивает ипотечный кредит. Эти объекты затем продаются по сниженной цене, намного ниже текущих цен на жилье, поскольку покупатели опасаются затрат на потенциальный ремонт, который может потребоваться.

Недвижимость, принадлежащая банку, выставленная на продажу, как правило, имеет низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос. Потенциальные покупатели жилья и инвесторы могут найти списки недвижимости, принадлежащей банку, через онлайн-сервис RealtyTrac или напрямую через кредиторов. Кроме того, крупные национальные кредитные учреждения имеют отделы по снижению убытков, которые продают эту недвижимость.

Кредитором, которому принадлежит такое имущество, может быть банк, кредитный союз или другое финансовое учреждение, предлагающее кредитные услуги, такие как ипотечные кредиты. Как правило, процесс начинается с соблюдения политики кредитора в отношении перехода к обращению взыскания. Кредитор может иметь определенный льготный период, например, для пропущенных платежей до того, как имущество будет передано под взыскание. График пропущенных платежей может варьироваться в зависимости от кредитора и может охватывать всего три пропущенных платежа. Оттуда, если заемщик не в состоянии произвести платежи по ипотеке, имущество продается с аукциона. Если имущество не удается продать на аукционе по обращению взыскания, оно передается банку — новому владельцу имущества.

Инвестор, который покупает недвижимость, принадлежащую банку, должен убедиться, что право собственности ясно, прежде чем приступать к каким-либо финансовым аспектам улучшения или управления собственностью.

После того, как имущество передано банку, банк может очистить право собственности. Находясь в собственности банка, кредитор может произвести необходимый структурный и косметический ремонт имущества и даже повторно выставить его на продажу в компании по недвижимости, которая специализируется на отчуждении права выкупа, или в общей компании по недвижимости.

Если вы хотите приобрести недвижимость, принадлежащую банку,. имейте в виду, что разбирательство может занять больше времени, чем обычные сделки с недвижимостью. Часто сроки увеличиваются, что может сделать завершение продажи длительным процессом, поскольку банк хочет обеспечить безопасность сделки, чтобы избежать повторного обращения взыскания, а также минимизировать убытки и максимизировать прибыль.

Особенности

• Имущество, принадлежащее банку, также известное как имущество, принадлежащее недвижимому имуществу (REO), — это обозначение, данное имуществу, которое не было продано во время продажи права выкупа, и, таким образом, добавляется к инвентарю этого банка, выкупающего заложенное имущество.

• Покупка недвижимости, принадлежащей банку, может занять больше времени, чем покупка недвижимости, не принадлежащей банку.

• Недвижимость, принадлежащая банку, как правило, имеет низкие процентные ставки и низкий первоначальный взнос.