银行拥有的财产

什么是银行拥有的财产？

银行拥有的财产，也称为房地产拥有 (REO)财产，是指在止赎出售期间未出售的财产，因此被添加到止赎银行的库存中。

了解银行拥有的财产

银行拥有的财产是在止赎出售期间未出售时被纳入银行库存的财产。当房主拖欠抵押贷款时，金融机构会收购银行拥有的财产。然后这些房产以折扣价出售，远低于当前房价，因为买家对可能需要的潜在维修成本持谨慎态度。

出售的银行拥有的房产往往具有低利率和低首付。潜在的购房者和投资者可以通过在线服务 RealtyTrac 或直接通过贷方找到银行拥有的房产列表。此外，大型国家贷款机构设有出售这些资产的减损部门。

持有此类财产的贷方可能是银行、信用合作社或其他提供贷款服务（如抵押贷款）的金融机构。通常，该过程将从遵循贷方过渡到止赎的政策开始。贷方可能有一定的宽限期，例如，在财产转移到丧失抵押品赎回权之前的未付款项。错过的付款时间表可能因贷方而异，并且可能包含少至三个错过的付款。从那里，如果借款人未能支付抵押贷款，房产将被拍卖。如果财产未能在止赎拍卖中出售，则将其转移给银行——该财产的新所有者。

购买银行拥有的房产的投资者在着手改善或管理房产的任何财务方面之前应核实产权是否明确。

一旦房产过户到银行，银行就可以清权了在银行的所有权下，贷方可以对房产进行必要的结构和外观维修，甚至将其重新挂牌出售给专门从事止赎的房地产公司或一般房地产公司。

如果您想购买银行拥有的房产，请注意，程序可能需要比典型的房地产交易更长的时间。通常情况下，时间线会延长，这可能会使完成销售成为一个漫长的过程，因为银行希望确保交易安全，避免再次陷入止赎，并将损失降至最低并实现利润最大化。

＃＃ 强调

• 银行拥有的财产，也称为房地产拥有 (REO) 财产，是指在止赎出售期间未出售的财产，因此被添加到止赎银行的库存中。

• 购买银行拥有的房产可能比非银行拥有的房产需要更长的时间才能完成。

• 银行拥有的房产往往具有低利率和低首付。