Propriedade do banco
O que é propriedade do banco?
Propriedade de banco, também conhecida como propriedade de propriedade imobiliária (REO),. é uma designação dada a propriedades que não foram vendidas durante uma venda de execução hipotecária e, portanto, são adicionadas ao estoque desse banco de execução hipotecária.
Entendendo a propriedade do banco
Imóveis de propriedade do banco são imóveis levados ao estoque de um banco quando não são vendidos durante uma venda de execução hipotecária . Um imóvel de propriedade de um banco é adquirido por uma instituição financeira quando um proprietário deixa de pagar sua hipoteca. Essas propriedades são vendidas a um preço com desconto, muito mais baixo do que os preços atuais das casas, pois os compradores desconfiam dos custos de possíveis reparos que podem ser necessários.
As propriedades de propriedade do banco que são colocadas à venda tendem a ter baixas taxas de juros e baixas entradas. Potenciais compradores de imóveis e investidores podem encontrar listas de propriedades de propriedade de bancos por meio do serviço online RealtyTrac ou diretamente por meio de credores. Além disso, grandes instituições de crédito nacionais têm departamentos de mitigação de perdas que vendem essas propriedades.
O credor que detém tais propriedades pode ser um banco, cooperativa de crédito ou outra instituição financeira que oferece serviços de empréstimo, como hipotecas. Normalmente, o processo começará seguindo a política do credor para a transição para o encerramento. O credor pode ter um certo período de carência, por exemplo, para pagamentos perdidos antes que o imóvel seja transferido para execução hipotecária. O cronograma de pagamento perdido pode variar entre os credores e pode incluir até três pagamentos perdidos. A partir daí, se o mutuário não efetuar os pagamentos da hipoteca, o imóvel é leiloado. Se uma propriedade não for vendida em um leilão de execução hipotecária, ela será transferida para o banco – o novo proprietário da propriedade.
Um investidor que compra um imóvel pertencente a um banco deve verificar se o título está claro antes de prosseguir com quaisquer aspectos financeiros de melhoria ou gerenciamento do imóvel.
Uma vez que uma propriedade é transferida para o banco, o banco pode liberar o título. Sob a propriedade do banco, o credor pode fazer os reparos estruturais e estéticos necessários no imóvel e até colocá-lo à venda com uma imobiliária especializada em execuções hipotecárias ou com uma imobiliária geral.
Se você deseja comprar um imóvel pertencente a um banco,. esteja ciente de que o processo pode demorar mais do que as transações imobiliárias típicas. Muitas vezes, o cronograma é estendido, o que pode tornar a conclusão da venda um processo longo, pois o banco deseja garantir que a transação seja segura para evitar uma nova execução hipotecária, além de minimizar as perdas e maximizar o lucro.
##Destaques
Propriedade bancária, também conhecida como propriedade imobiliária (REO), é uma designação dada a propriedades que não foram vendidas durante uma venda de execução hipotecária e, portanto, são adicionadas ao estoque desse banco executor.
A compra de um imóvel pertencente a um banco pode levar mais tempo para ser finalizada do que um imóvel não pertencente a um banco.
Propriedades de propriedade do banco tendem a ter baixas taxas de juros e baixas entradas.
